Обязательная регистрация договора купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Регистрация, о которой идет речь и которая в данной сделке обязательна – государственная.  Сам договор купли-продажи жилой недвижимости, заключаемый после 1 марта 2013 года, теперь регистрировать не нужно (ст. 558 ГК РФ).

Регистрация права собственности на жилые помещения (комнаты, квартиры, дома, участки), нежилые помещения.
Сбор и подготовка документов: справки и выписки из БТИ, ЕИРЦ, паспортных столов.
Короткие сроки оформления. Регистрация права собственности от 3 дней. Стоимость от 8 000 рублей (+ пошлины).
Составление договоров. Договора купли-продажи, дарения, безвозмездного пользования, найма, аренды и пр.
Выписки из ЕГРП, ДЖП и ЖФ (ДМЖ). Сроки от 1 дня.
Бесплатная консультация юристов по всем вопросам, связанным с жилыми и нежилыми помещениями, регистрацией прав.
Судебные вопросы связанный с недвижимостью, регистрацией прав, снятием с регистрационного учета граждан.
В Стамбуле на стоянке у порта Хайдарпаша загорелся грузовик
Одна из припаркованных фур загорелась на стоянке около турецкого порта Хайдарпаша в Стамбуле, в результате чего пострадал водитель транспортного средства. Об этом сообщил сегодня телеканал Haberturk. В Уфе умер попавший в аварию консул Венгрии
В Уфе умер главный консул Венгрии по визовым вопросам в Екатеринбурге Пал Ене Фербиан, передает ТАСС. Об этом сообщил представитель российского МИДа в Екатеринбурге Александр Харлов. Ранее стало ... Правительство одобрило перевод Сахалина в другой часовой пояс
Правительственная комиссия России одобрила законопроект, согласно которому Сахалинскую область предлагается отнести к 10-часовой зоне – МСК+8. Об этом говорится на сайте правительства Сахалинской ...
В комплект услуг по регистрации договора купли-продажи недвижимости входит:
Правовая оценка представленных клиентом документов на объект недвижимого имущества для регистрации купли-продажи недвижимости
Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации недвижимого имущества уполномоченным органом
Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости
Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, получение зарегистрированного договора купли-продажии передача его клиенту
Список документов необходимых для регистрации договора купли-продажи недвижимости:
Договор купли-продажи недвижимости в 3-х экземплярах
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Кадастровый паспорт, экспликация объекта недвижимости, план земельного участка (если отчуждается земельный участок)
В случае нотариального удостоверения договора купли- продажи - справка об оценочной стоимости объекта недвижимого имущества

Ранее по условиям пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи жилой недвижимости подлежал государственной регистрации в  Защита от спама ), обязательны для заполнения.

Нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости
Иные документы
По договору купли-продажи недвижимости ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как-то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в ст. 130 ГК РФ.
Нормы ГК РФ применяются к сделкам с земельными участками, в том числе и к продаже земельных участков, только в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.
Сторонами договора продажи недвижимости могут быть любые физические и юридические лица, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности.
Существенными условиями договора продажи недвижимости являются условия о предмете и цене. Условие о предмете договора должно содержать такие данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, т. е. данные, позволяющие определить расположение недвижимого имущества на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. Если в договоре отсутствуют такие данные, то условие о недвижимом имуществе считается не согласованным, а договор - незаключенным.
Предметом договора продажи недвижимости может быть здание, сооружение или другая недвижимость, находящаяся на земельном участке, но не являющемся предметом договора продажи и находящемся в собственности продавца. В этом случае одновременно с передачей прав собственности на такую недвижимость покупателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Права покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок: право собственности, право аренды или иное право определяются договором продажи недвижимости.
Если договором не определено право покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок, применяется правило ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая заняла недвижимостью и необходима для ее использования.
Если земельный участок не принадлежит продавцу недвижимости на праве собственности, то для продажи недвижимости согласия собственника этого земельного участка не требуется, если такая продажа недвижимости не противоречит условиям пользования земельным участком, установленным законом или договором. В этом случае покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества.

Договор купли продажи – 3 шт. Справка на продажу – 1 шт. Госпошлина за регистрацию сделки и регистрацию  сделки (то есть за денежку), то при продаже данной недвижимости, согласно семейному кодексу обязательно потребуется

Предметом договора продажи недвижимости может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца. В этом случае в договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
Если в договоре продажи земельного участка такие условия не определены, то действует правило, в соответствии с которым продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.
Передача недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Именно после вручения имущества покупателю и подписания сторонами документа о передаче (акта приема-передачи) обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным. Это правило действует тогда, когда иное не установлено законом или договором.
Вместе с тем принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, если такое несоответствие оговорено в акте о передаче, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Существенным условием договора продажи недвижимости является условие о цене. В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если условие о цене не согласовано сторонами, договор также считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры или части жилого дома подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом. С момента государственной регистрации такой договор считается заключенным. Несоблюдение требования о государственной регистрации такого договора влечет его недействительность.
В комплект услуг по регистрации договора купли-продажи квартиры входит:
Правовая оценка представленных клиентом документов на квартиру для регистрации договора купли-продажи квартиры
Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации недвижимого имущества уполномоченным органом
Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры
Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, получение зарегистрированного договора купли-продажи квартиры передача его клиенту
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры:
Договор купли-продажи квартиры с актом передачи имущества в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для ФРС.
Свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру.
Документы-основания, указанные в свидетельстве.
Кадастровый паспорт, экспликация объекта недвижимости
В случае нотариального удостоверения договора купли- продажи квартиры - справка об оценочной стоимости квартиры
Нотариальное сугласие супруга/супруги на совершение сделки купли-продажи квартиры
Современное легальное определение договора купли продажи квартиры как объекта недвижимости дается законодателем в п.1 ст.549 ГК РФ. Это соглашение, по которому одна сторона ( продавец) обязуется передать недвижимость ( квартиру) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять эту недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму ( цену).
Договор купли продажи квартиры- это договор с реальным (вещным) действием. Это двухсторонне-обязывающее, взаимное денежное обязательство в форме договора; консенсуальное соглашение, считающееся заключенным только тогда, когда стороны достигли соглашение воли по всем существенным условиям.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Действующим гражданским законодательством к существенным условиям купли

Составление и регистрация договора купли-продажи недвижимости. Нотариус: лишние гарантии.  Первое, что следует нам сделать, – это заключить договор купли-продажи. Раньше (в 90-е годы) его обязательно должен был заверить нотариус.


5. Договор купли-продажи. 6. Заявление о государственной регистрации.  В расписке обязательно подробно указывают, кто и от кого получил денежную сумму  Таким образом, при оформлении купли-продажи недвижимости важно учитывать

Купля-продажа недвижимости Требования к договору купли-продажи Регистрационные действия Документы  Кроме того, договор купли-продажи жилья согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации и


Съемная тонировка законность

Съемная тонировка в Санкт-Петербурге. Живете в столице?  Абсолютная законность использования съемной тонировки.

использовать съемную тонировку стекол. Съемная тонировка стекол не защитит водителя от штрафа.

Подробнее...

Заявление в по трудовым спорам о совместительстве

Запись о приеме на работу внутреннего совместителя. Работник, который желает иметь в своей трудовой книжке запись о внутреннем совместительстве, пишет заявление в свободной форме на имя начальника отдела кадров или специалиста

Запись в трудовой книжке о внутреннем совместительстве. Изменение сведений о работнике.  2. Подача заявления с просьбой о внесении записи о работе по совместительству в трудовую книжку.

Подробнее...

Торги по банкротству задаток

Программа курса: Урок 1. Основания покупки объектов с аукционов по банкротству. Законы. Терминология.  Что делать, если документы не предоставляют, как давить на организаторов торгов. Урок 7. Задаток.23 декабря 2015

В случае торгов по банкротству, это не соответствует требованиям, изложенным в Приказе № 54.  У организатора торгов при создании заявки на проведение торгов есть настройка, позволяющая указывать, является ли внесение задатка

Подробнее...

Формальное управление органами правопорядка

2. Полномочия, структура органов управления кооперативом, порядок избрания и отзыва членов правления и (или) председателя кооператива и членов наблюдательного совета кооператива

участвуют в хозяйствовании: Органы власти субъектов РФ исключены из хозяйственного управления: Переход к рынку требует создания системы экономических реформ

Подробнее...