Денежный задаток из 5 букв

Найдено: 1 АВАНС - "Деньги вперед!" по бухгалтерским меркам из 5 букв. [Ответ на сканворд добавлен 15/10/2013].  Дали, а ещё не заработал. Денежный задаток. Деньги в счёт заработка.

Здравствуйте, ситуация следующая. Заключили предварительный договор купли - продажи садового участка, в договоре прописан задаток 30 тыс руб и аванс 100 тыс. руб. У нас возникли трудности с оплатой и мы несмогли купить этот участок. С продавцом была устная договоренность, что деньги он нам вернет полностью с задатком , если мы подождем 1,5 месяца, то на руки получим все сумму включая задаток. Все время созванивались и уточняли, что договренность в силе. Недавно созвонились вновь и продавец заявил что возвращать задаток нежелает. Предварительный договор закончился 5 дней назад. Продавец невозвращает ни оплаченную сумму ни задаток.....тянет время и кормит обещаниями. В договоре не стоит отметки о его расторжении (по нашей вине) и срок его действия вышел. Как нам поступить, можем мы как-то вернуть деньги и задаток, ведь основной договор не был заключен, а действие предварительного договора закончилось. Если есть какая-то возможность вернуть задаток, то на какую статью можно сослаться? Заранее спасибо за ответы!
С какого перепугу задаток вернут?Сделка сорвалась по вине покупателя,все законно.А вот аванс вернуть надо бы.
Согласно п.1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. По предварительному договору ни с одной из сторон никакие платежи не причитаются.
Поэтому я считаю, что задаток выданный в рамках предварительного договора подлежит возврату как аванс в случае, если сделка не состоялась.
Сообщение отредактировал arkd: 30.04.2013 - 18:12
Согласно п.1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. По предварительному договору ни с одной из сторон никакие платежи не причитаются.

АВАНС - денежная сумма или иная ценность, выдаваемая вперед в счет будущего платежа.  АВАНС - деньги, выдаваемые вперед в счет заработка. АВАНС - заморский задаток.  АВАНС - то, что раньше выдавали перед "получкой". Слово из 5 букв.

Поэтому я считаю, что задаток выданный в рамках предварительного договора подлежит возврату как аванс в случае, если сделка не состоялась.
Я тоже так считала. Однако Свердловский суд 26 марта решил иначе и отказал моей клиентке во взыскании суммы задатка. Подали апелляцию, ждем-с....
Тот же Свердловский суд чуть ранее удовлетворил иск клиента и взыскал с продавца сумму задатка.
Наверное,тут дело в невозможности исполнения.В случае ТС вина целиком его.
С какой стати вина полностью ТС? Насколько я поняла, то расторжения договора официально оформлено не было(т.е. вина со стороны ТС не подтверждена). А так же с моральной стороны была договоренность с собственником, что деньги он ждет 1,5 мес. По договору следует, что в случае расторжения собственник участка деньги должен был вернуть в течении 3- х дней. А вот собственник не возвращает ни аванс ни задаток, т.е. пользуется по сути чужими деньгами. Не так давно была в подобной ситуации и знаю теперь, что на слово верить никому нельзя, благо закончилось в нашем случае все хорошо. Но вот нервы (возвращали по суду) и потраченное время не вернешь.((
С какой стати вина полностью ТС?
А чья она,по-Вашему?Продать участок продавец не передумал,от слов своих не отказывался.Сам ТС пишет,что возникла проблема с оплатой,а это полностью его проблема.
Насчет аванса я согласен,его вернуть надо.

Уровень 5-27. 1) Действующая армия и район, ею занимаемый (5 букв): Показать ответ.  6) Денежная единица в Венгрии (6 букв): Показать ответ.

Я написала, что документально, эта проблема не подтверждена (т.е. договор не расторгнут). Получается, что собственнику не стыдно пользоваться чужими деньгами(1,5 месяца он ими пользовался (вместо 3 дней) безнаказанно с условием возврата задатка, а сейчас решил, что может не только пользоваться чужими денежными средствами, но и задаток не возвращать). Так полагаю, что уговор на 1,5 мес. был с целью войти в положение собственника и дать ему возможность продать участок за это время. Считаю, что ТС надо обратиться к юристу и составить грамотно претензию, если не подействует обратиться в суд.
2) В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
- опять же не ваш случай, т.к. продавец тут не замешан.
Отсюда вывод:
Сделка не состоялась по Вашей вине, продавец Вам обязан вернуть только аванс. Устные договоренности к делу не пришьешь. Задаток остается у продавца. А вот невозврат аванса - уже косяк продавца.
Как вариант - письменное соглашение с продавцом о прекращении договора по обоюдному согласию, тогда задаток возвращается.
Истребовать с продавца аванс можно через суд, вероятность его получения близка к 1 (100%). Задаток можете попытаться также получить через суд, но тут вероятность меньше 0,5 (50%), т.к. Вы должны будете доказать те факты, на которые ссылаетесь, а именно - устную договоренность о возврате.
А по сроку - как с этим соотносится п. 11 договора:
Необходимо признать в судебном порядке (путем подачи искового заявления) переданную сумму по договору в качестве аванса, а не задатка, по следующим основаниям:
Понятие задатка, данное в ст. 380 ГК РФ, раскрывается посредством анализа его трех функций таких как: платежная - задаток передается "в счет причитающихся платежей"., т.е. задаток представляет собой часть той суммы, которую должник обязан уплатить кредитору; доказательственную (удостоверительную) - задаток передается "в доказательство заключения договора" и если нет (не возникло) основного обязательства, то не может быть и соглашения о задатке; в-третьих, обеспечительную - задаток передается в обеспечение основного обязательства. Стороны соглашения о задатке отдают себе отчет в том, что, если за неисполнение основного обязательства ответственна сторона, давшая задаток (задаткодатель), он остается у другой стороны (задаткополучателя), а если за неисполнение ответствен задаткополучатель, то он обязан вернуть двойную сумму задатка. Иными словами, сторона, не исполнившая обязательство, теряет сумму задатка. Осознание возможности наступления таких последствий стимулирует стороны обязательства к надлежащему его исполнению. Денежная сумма, передаваемая одной стороной другой стороне, признается задатком лишь в том случае, если стороны изначально (на момент передачи) понимали (и соответственно, оформили), какие функции должна выполнять данная сумма. Если какая-либо из названных функций не предусматривалась, то переданную денежную сумму задатком считать нельзя.
Судебная практика в Пермском крае подтверждает вышесказанные доводы.
По данным основаниям взыскивали и сумму задатка и проценты за пользование чужими денежными согласно ст. 395 ГК РФ.

Ответ из 9 букв: ДОНИМАНИЕ - Взыскание недополученного, получение с кого-либо дополнительной денежной платы, взносов Ответ из 7 букв: ЗАДАТОК - Взнос наперёд Ответ из 5 букв: КАЛЫМ - Взнос за право жениться


"задаток" по-французски, 5 букв, сканворд. Слово из5 букв, первая буква - «А», вторая буква - «В», третья буква - «А», четвертая буква - «Н», пятая  Денежный задаток. деньги (или другие ценности), выдаваемые вперед. деньги в счет будущего платежа.

Ответ из 5 букв: АВАНС - «Предоплата получки»; Задаток, предоплата; Зарплата заранее; Оплата до результата  за покупку; Внесение денег за товар; Действие в кассе; Денежное возмещение в кассу; Деньги за товар; Деньги из рук в кассу; Деньги


Международно правовая регламентация прав человека

Международно-правовое регулирование труда. Как писать реферат: Виды рефератов.  На первый план выдвигаются учёт и охрана интересов человека труда, защита его прав, обеспечение социальных гарантий.

Международно-правовая регламентация вооруженных конфликтов.  Гуманитарное право как совокупность международно-правовых принципов и норм, регулирующих вопросы защиты прав и свобод человека.

Подробнее...

Комплексный правовой режим защиты персональных данных доклад

Глава 1. теоретические аспекты защиты. Персональных данных работников в трудовом праве. 1.1.Нормативно-правовое обеспечение защиты персональных данных.

Правовые основы защиты персональных данных. Колчерина Жанна Николаевна.  Принципы обеспечения комплексной защиты информации центров обработки данных.

Подробнее...

Нормативно правовое регулирование документооборота

В нормативной части, как и в существующем сегодня документе, определяются основные задачи и функции, правовое регулирование деятельности  Понятие «документооборот», его развитие и нормативно-методическая регламентация.

Анализ нормативно-правовой и методической базы регулирования электронного документооборота показал, что для полноценного использования электронных документов необходимо дальнейшее

Подробнее...

Спб институт внешнеэкономических связей экономики и права

Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права. ВУЗ.  Санкт-Петербургский институт Внешнеэкономических Связей Экономики и Права Юридический факультет. ВУЗ.

Санкт-Петербургский Институт внешнеэкономических связей, экономики и права. Полное название учебного заведения: Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский

Подробнее...