Договор купли продажи коллективного сада образец

Договор купли-продажи от <ДАТА2> между Бурмистровой Л.А. (истец) и Синяцкиной В.В. заключён  членской книжкой на имя Бурмистровой Л.А. и справкой председателя правления садоводческого товарищества коллективного сада <НОМЕР> от <ДАТА9

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
… 2010 года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Л.Б. к Администрации Миасского городского круга, Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Миассу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Е.Л.Б. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского круга, Инспекции федеральной налоговой службы РФ по г.Миассу о признании права собственности. В обоснование иска указал, что … 1990 года купил садовый дом и земельный участок в коллективном саду «У», которые принадлежали коллективному саду на праве собственности.
Дом был возведен на денежные средства членов садоводческого товарищества. … 1990 года он был принят в члены садоводческого товарищества «У», более 20 лет пользовался садовым домиком и земельным участком № …, выращивал плодовые деревья, кустарники, овощные культуры, оплачивал членские взносы. Зарегистрировать право собственности на садовый дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи садового дома и земельного участка не был заключен. Садовый участок № … расположен в границах территории коллективного сада «У».
Истец Е.Л.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Е.Л.Б. – О.О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Представители ответчика ИФНС РФ по г. Миассу в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица коллективного сада «У» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что с 1993 года Е.Л.Б. являлся членом коллективного сада «У», оплачивал членские взносы, использовал садовый дом по назначению.

Площадь 0000 кв.м. Адрес (местоположения): Россия, Свердловская область, г. Березовский, ПСК «Шиловский», с левой стороны от дороги, ведущей на коллективный сад №100 «Строитель» между землями сада № 100 «Строитель» и

Указанные обстоятельства установлены из пояснений представителя истца, подтверждаются заявлением Е.Л.Б. в правление сада от … 1993 года, на котором имеются сведения о его принятии в члены садоводческого товарищества на основании протокола № … от … 1993 года (л.д.9), справкой председателя КС «У» о том, что с 1990 года Е.Л.Б. являлся владельцем садового дома, расположенного на земельном участке № … (л.д.12), выпиской из бухгалтерской отчетности по оплате членских взносов, согласно которой задолженности по уплате взносов Е.Л.Б. не имеется (л.д. 13), показаниями свидетелей К.Г.С., С.Р.Г., не доверять которым у суда оснований нет.
Право собственности на садовый дом не зарегистрировано, что подтверждается справками Миасского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» (л.д. 14), Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 29).
Садовый дом состоит на техническом учете, его общая площадь составляет 31,6 кв.метров, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 15-16).
Поскольку Е.Л.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом, как своим собственным, свыше пятнадцати лет, право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано, Е.Л.Б. приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Согласно акту об отводе земельного участка коллективному саду «У» … 1958 года отведен земельный участок площадью 10 га.
Постановлением Главы г.Миасса от … 1992 года № … СНТ «У» был передан в собственность земельный участок, площадью 21,5 га, из которых 17,42 га - в коллективно-долевую собственность и 4,1 га - в коллективную совместную собственность (л.д. 17).
Постановлением Главы г.Миасса от … 1997 года № … «О приведении в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающих документов на землю садоводческого товарищества «У» Постановление Главы г.Миасса от … 1992 года № … признано утратившим силу. Утвержден план землеустройства коллективного сада «У». Земли садовых участком общей площадью 17,42 га решено предоставлять гражданам по их желанию в собственность или пожизненное наследственное владение по представлению СНТ «У» (л.д. 21).
Согласно плану расположения садовых участков в садоводческом некоммерческом товариществе «У», под № … указан земельный участок, используемый Е.Л.Б.
В соответствии со списком членов СНТ «У» под № … в списке числится пользователь земельного участка № …, площадью 6 соток Е.Л.Б.
По данным Управления земельными отношениями Администрации Миасского городского округа в плане земельно-хозяйственного устройства коллективного сада «У» земельный участок не значится (л.д. 31).

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.  По соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками продаются вместе за 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

В государственном кадастре недвижимости сведения на земельный участок, расположенный по адресу: г.Миасс, к/с «У», № …, отсутствуют (л.д. 43).
Установлено, что земельный участок № … в садоводческом некоммерческом товариществе «У» расположен в границах на территории коллективного сада «У», что подтверждается планом расположения садовых участков в СНТ «У», а также показаниями свидетелей К.Г.С., С.Р.Г., не доверять которым у суда оснований нет.
Решением правления СНТ «У» от … 1990 года произведено преобразование предполагаемого участка для размещения сторожевого домика на садовый участок под № … (л.д. 10).
Е.Л.Б. приобрел в 1993 году спорный земельный участок у СНТ «У» на основании устного договора купли-продажи, что подтверждается заявлением Е. с просьбой продать земельный участок и садовый дом (л.д. 9), выпиской из бухгалтерской книги прихода и расхода к/с «У» от … 1990 года (л.д. 11). С этого времени использовал участок для садоводства и огородничества, выращивал плодовые деревья, кустарники, овощные культуры, оплачивал членские взносы, что подтверждается показаниями представителя истца, выпиской из бухгалтерской отчетности по оплате членских взносов (л.д. 13), справкой председателя СНТ «У» (л.д.12), списком садоводов СНТ «У», показаниями свидетелей К.Г.С, С.Р.Г.
Зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи садового дома и земельного участка не был заключен в письменной форме.
Согласно ч.1 ст.49 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, действовавших в момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение или в пользование для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе для ведения подсобного хозяйства и садоводства, для возведения и использования жилых домов и иных строений на праве собственности, а также для удовлетворения других нужд, предусмотренных законодательными актами.
Законодательными актами республик может быть предусмотрена передача гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст.30 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в момент существования спорных правоотношений, установлен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение. Предоставление земельных участков осуществлялось местным Советом народных депутатов.
В силу ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно ст.32 Земельного кодекса РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.
В силу ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям определены в ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которой граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии с п.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавл

ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил земельный участок размером триста девяносто (390) кв. м под номером 15, находящийся в коллективном саду  Форма договора купли-продажи квартиры и условия, на которые стоит обратить внимание.


адвокат найдет ответ. Договор купли продажи сада.  1.ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем садового дома по

1998 года между ним и супругами М. был заключен договор купли-продажи садового домика 39,2 кв.м. и садового участка 400 кв.м. в коллективном саду «И» за № … М. передали ему в собственность садовый домик


Задаток в чеке на бензин

НДС - взять к зачету на основании товарного чека, при отсутствии НДС в чеке ККМ.  Доброго времен суток! Ситуация следующая - НДС есть в товарном чеке, а в кассовом прилагаемом к товарному НДС отсутствует.

В чек полученном на АЗС указывается количество ваших бонусов 10 бонусов= 1 рубль http://www.gpnbonus.ru/on_the_way/kak_nakopit_bonusy/.

Подробнее...

Уиэуип уральский институт экономики управления и права

"Уральский институт экономики, управления и права" Сокращенные наименования: Курганский филиал НВПОУ УИЭУиП Год основания: 1995 год Аккредитационный статус: институт Организационно-правовая форма

Результат мониторинга УИЭУиП в 2014 году (Минобрнауки).  Негосударственное аккредитованное частное образовательное учреждение высшего образования «Уральский институт экономики, управления и права».

Подробнее...

Обеспечение законности деятельности таможенных органов

1. Материально-техническое обеспечение деятельности таможенных органов осуществляется за счет средств республиканского бюджета и других источников, предусмотренных законодательством.10 декабря 2015

Практика оперативно-розыскной деятельности таможенных органов выявила следующие направления ее использования: - оперативно-розыскная деятельность по обеспечению собственной безопасности таможенных органов

Подробнее...

Институт гражданства в международном праве его характеристика

Институт гражданства в международном праве : На примере арабских стран.  - дать общую характеристику института гражданства и защиты прав человека в современном международном праве.

Глава 1. Общая характеристика гражданства как конституционно-правового института. 1.1 Понятие и сущность  о правах человека, международными договорами РФ о регулировании гражданства; действующими федеральными

Подробнее...