Договор купли продажи недвижимости две комнаты

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ комнаты. Калининградская область город Калининград. Две тысячи двенадцатый год десятое января.

Договор купли-продажи: Полезные советы. Вы уверены, что способны офомить куплю-продажу недвижимости правильно и безопасно? Обратитесь к нам за помощью
При сделке купли-продажи договор может быть стандартным (базовый шаблон найдется в Интернете в различных вариантах), а может быть - оригинальный, полезный как для одной стороны, так и для обеих сторон.
Если стороны договора купли-продажи - родственники или знакомые, и договор - просто формальность для передачи недвижимости, - берите любой договор. Лишь бы условия договора соответствовали свежему законодательству и не привели к отказу в государственной регистрации.
Если ваш договор - притворный ( заменяет сделку дарения, чтобы уменьшить налоги), подумайте о подстраховке, чтобы в будущем договор не был признан недействительным. Соберите дополнительные документы, иные доказательства того, что стороны желали купить-продать и действительно это было осуществлено надлежащим образом.
Если стороны договора купли-продажи - посторонние люди, в договоре должны быть прописаны все существенные условия, защищающие и продавца, и покупателя. Продавцам стоит подумать о следующем:
Момент передачи денег (если Вы уже подписали у нотариуса договор, а деньги еще не получили, где гарантия их получить в будущем?). Еще до подписания договора стоит позаботиться о получении денег за продаваемую недвижимость, или о передаче их во встречную сделку, если у вас встречная покупка. Можно в самом договоре прописать хитрые условия по передаче денег, можно выполнить действия, накладывающие обременение на сделку до момента расчета. Иные действия.
Момент передачи недвижимости. Квартиру, комнату, дом, земельный участок, дачу можно передать и до регистрации сделки в УФРС (ГБР). НО! Опять же надо получить гарантии чистоты сделки, получения денег, надлежащей государственной регистрации. А не передать - тоже нельзя, так как передача объекта - существенное условие выполнения обязательства по продаже.

Город **г. Продавец продал

Если сделка купли-продажи происходит в счет выполнения определенных обязательств (неоплаченные долги, по решению суда, выполнение предварительного договора купли-продажи и пр.), важно все действия произвести в определенный срок. Надо подумать, как заставить покупателя вовремя прийти на подписание договора, и сделать, чтобы он не отказывался от своевременного похода в УФРС.
Если срок договора купли-продажи строго определен (например, предварительным договором со штрафными санкциями, завещательным распоряжением и пр.), надо выполнить действия, доказывающие вашу готовность выполнить обязательства в срок: отправить телеграмму, подготовить нотариальное предложение и пр.).
При долевом строительстве такой договор может таить в себе дополнительные платежи, явно не видные в момент его подписания (дополнительные оплаты на излишние вдруг выявленные метражи, за остекление лоджии и т.д.). Следует тщательно прочитать предлагаемую застройщиком редакцию и посоветоваться с юристом или адвокатом. Порядочный застройщик пойдет на изменение условий договора купли-продажи.
Иные различные обстоятельства. Их очень много. Покупателям стоит подумать о следующем:
Чистую ли квартиру Вы покупаете? Что такое чистая квартира? Это многогранное понятие. Во-первых, надо посмотреть историю квартиры. Сколько раз она продавалась. Во-вторых, кому принадлежит (если это несовершеннолетние граждане или лица пожилого возраста - нужен особый контроль). В-третьих, кто прописан в жилом помещении сейчас и кто временно или по иным основаниям снят с регистрации. Вдруг это гражданин, которого посадили в тюрьму на 5 лет, и скоро он покупателю на голову свалится, причем совершенно законно. Достаточно сложно проверить чистоту квартиры, полученной по наследству на родственников не первой очереди или по завещанию. Есть вероятность споров между наследниками и в будущем, которая может привести к изменению наследственной массы и дальнейшему оспариванию вашей сделки купли-продажи. Иные моменты. Их много, но они реже встречаются.

Присвоение адреса объекту недвижимости.  Договор купли продажи комнаты. Заказать юридическое сопровождение.  Новый образец 2015 года. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Комнаты. г. Москва.

Дееспособный ли гражданин, являющийся продавцом? Не будут ли в будущем заинтересованные лица оспаривать сделку, совершенную недееспособным или ограниченно дееспособным лицом?
Ни совершается ли купля-продажа под влиянием обмана, вынужденных обстоятельств, иных конкретных зависимых причин?
Подлинные ли документы на продажу предоставлены? Является ли продавец на момент подписания договора и передачи денег собственником? Бывают ситуации, когда квартира сначала продается по дубликатам документов (первый раз продавец получает деньги), затем - по подлинникам первичных документов (продавец второй раз получает деньги за эту же квартиру с других покупателей), и продавец, естественно, исчезает со всеми деньгами. Следует подумать о моменте передачи денег.
Момент передачи денег. Покупателю лучше деньги отдать после регистрации права собственности в ЦФРС (ГБР). Но продавец вряд ли будет верить и отодвинет момент получения денег на момент, когда у продавца право собственности исчезнет. Продавцу нужны гарантии получения денег, а еще лучше - деньги сразу на руки. Получается, продавцу деньги лучше получить сразу, а покупателю отдать - как можно позже. Как разрешить такую ситуацию? Существуют договоры, по которым передача денег связана с определенными гарантированными условиями. Если такие условия наступают - деньги получает продавец, если же в назначенный договором срок какие-то оговоренные события не происходят - обещанные деньги обратно забирает покупатель.
Приемка-передача объекта. Возможно принять объект до, во время, после регистрации договора купли-продажи или даже через определенное время. При этом обязательно надо составить акт приема-передачи. Если объектом купли-продажи является не только недвижимость, но и вещи, находящиеся на объекте (например, мебель, ковры, дрова, вагончик и пр), об этом тоже лучше указать в договоре и обязательно - в акте приема-передачи.
Собрать дополнительные справки и документы, обезопаcивающие покупателя от признания в будущем сделки купли-продажи недействительной.
Иные важные именно для вашей ситуации основания. Их вам может помочь проанализировать и исследовать наш специалист в области недвижимости. Наши гарантии
Наши специалисты составляют договоры, дают консультации, ведутсудебную защиту граждан и организаций более 12 лет. Опыт юристов дает возможность решения нестандартных задач.
Организация зарегистрирована в МИ ФНС № 15 по Санкт-Петербургу. Адрес места нахождения - постоянный. Реквизиты представлены на страничке "Контакты"
Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.
Адреса и телефоны офисов:
Офис "на Гражданке": СПб, Гражданский пр., д. 22 пом. 301-302 (м. Академическая).
Тел. 535-81-62, 8921-559-22-66
Офис на Невском: СПб, пл. Александра Невского, д. 2 (3-й подъезд) пом. 2029 (м. пл. А.Невского-1).
Тел. 535-81-62, 8921-559-22-66
страница обновлена 16.09.2012

Налоговый вычет при покупке двух комнат в квартире по разным договорам купли-продажи.  27.11.2015 / Недвижимость Китайский магнат Ян Чжошу (Yang Zhuoshu), глава Zhuoda Group, обнародовал контракт, предполагающий


Договор купли-продажи квартиры. г. Москва ___ ___ две тысячи ___ года.  Заявка на продажу в М.О. Квартиры и комнаты в М.О. Продажа загородной недвижимости.

Договор купли-продажи с детьми.  Вся квартира состоит из 2 (двух) жилых комнат, имеет общую площадь 47,4 (сорок семь целых и четыре  товара у покупателя), ст.549 (Договор продажи недвижимости), ст.550 (Форма договора продажи


Право как соц институт

Название работы: Государственная служба как социально-правовой институт. Категория: Доклад.  защита прав и свобод человека и гражданина как главная социально-политическая ценность; • служба чиновников социуму — обществу

Профессия государственного служащего институт государственной службы: сущность, социально-правовые основы, принципы  В этом смысле соотношение таких понятий, как власть, политика, право, государственное управление, которые являются

Подробнее...

Лишение родительских прав после 18

Лишение родительских прав допускается только по основаниям и в порядке, установленном законом.  до 18 лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами, на дачу согласия на эмансипацию

цель - лишение родительских прав. необходимо согласие родителей на вывоз детей заграницу. на моей работе есть возможность взять путевку дочери в лагерь Болгарию, Чехославакию  1. риск подачи на алименты отцом к дочери при достижении 18 летия.

Подробнее...

Инструкция по делопроизводству в школе рб

Нормативные правовые документы по делопроизводству. 1. Инструкция по делопроизводству в государственных органах  Управление образования, спорта и туризма. Государственное учреждение образования «Средняя школа №25 г.Минска.19 января 2009

16. Инструкция об организации работы с обращениями граждан в Комитете по архивам и делопроизводству при Совете Министров Республики Беларусь и учреждениях Государственной архивной службы Республики Беларусь

Подробнее...

Материальная ответственность в общественном питании

На предприятиях общественного питания со свободным выбором блюд оперативное планирование начинается с составления плана-меню на один день в соответствии с товарооборотом. -4- Материальная ответственность на предприятии.

Работники, которые несут полную материальную ответственность, должны доказать отсутствие своей вины в причинении вреда.  В гл. 1 Методики отражения товарных операций в розничной торговле и общественном питании, утвержденной Минторгом

Подробнее...