Договор купли-продажи недвижимости молдова

900.MD - доска объявлений в Молдове!  → Недвижимость. Избранное (0) Добавить объявление в этот подраздел. Дома и дачи, продажа.  Продам (200). Куплю (10).

Конструктор документов ›
Договор купли-продажи недвижимости ›
Договор купли-продажи недвижимости (общий)
Договор купли-продажи недвижимости в последние несколько лет в России в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Нормы о договоре объединены в ГК РФ в отдельном параграфе исходя из специфики его предмета.
По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. К нему относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
По договору купли-продажи недвижимое имущество может передаваться в собственность как целиком, так и в определенной договором доле (части).
Сторонами, указываемыми в шаблоне договора купли-продажи недвижимости — продавцом и покупателем — могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования).
Для некоторых участников гражданского оборота существуют свои особенности, например для физических лиц, не достигших 18 лет.
Законодательство РФ запрещает заключать сделки с недвижимостью лицам в возрасте до 14 лет. Согласно п.1 ст. 28 ГК РФ совершать от их имени сделки могут только их законные представители - родители, усыновители или опекуны.
Если сторонами по договору купли-продажи недвижимости выступают лица в возрасте от 14 до 18 лет, то передача в собственность недвижимого имущества может быть совершена только с письменного согласия их законных представителей (п.1 ст. 26 ГК РФ).

MoiDom.md - Интернет портал о недвижимости в Mолдове.  armada cons srl продажа однокомнатных квартир в кишиневе недвижимость дрокии кадастр novostroi .md .

Продавцами могут выступать собственники недвижимости, а также лица, которым законом или собственником предоставлено право ее продажи. Т.к. объекты недвижимости неразрывно связанны с землей, то владение и пользование такими объектами со стороны продавца предполагает наличие у него определенных прав и в отношении земельного участка, на котором находится недвижимое имущество. Покупатель, согласно любому юридически проработанному образцу договора купли продажи недвижимости, одновременно с передачей ему права собственности на указанные объекты получает права и на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Это важное обстоятельство отражено в любом юридически грамотном образце договора купли-продажи недвижимости.
Существенными условиями договора купли продажи недвижимости следует признать условия о предмете договора и о цене продаваемого объекта недвижимости, которое обязательно должно присутствовать в тексте образца договора купли продажи.
Значительно отличается от общих положений о договорах и такое существенное условие договора, как цена (ст.555 ГК РФ). При отсутствии в договоре купли-продажи недвижимости согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже признается незаключенным.

Агентство Недвижимости "Univers-Imobil" Кишинев, Молдова, ул. А. Руссо, 7/1.  Каждое предложение – это повод к заключению Предварительного договора купли-продажи.

Оплата по договору, в зависимости от ситуации, может происходить несколькими способами:
1. собственными средствами;
2. заемными средствами (средствами ипотечного кредита);
3. средствами материнского (семейного) капитала.
Лицу, решившему воспользоваться материнским капиталом для покупки недвижимости, следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства лично либо через представителя с пакетом документов в соответствии с п.п.4-8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 (далее - Постановления Правительства).
Размер средств материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи недвижимости не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору (п.8(1) Постановления Правительства).
Момент вступления в силу договора определяется в соответствии с общими правилами, предусмотренными п.1 ст.425 ГК РФ и п.1 ст.433 ГК РФ. Соглашение вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, каковым признается момент подписания договора купли-продажи недвижимого имущества продавцом и покупателем.
Проект договора купли-продажи недвижимого имущества составляет и заключают в письменной форме.
Государственной регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю (ст.551 ГК РФ).
Образец договора купли-продажи недвижимого имущества содержит приложения:
График платежей;
Кадастровый паспорт здания;
Кадастровый паспорт земельного участка;
Свидетельство о государственной регистрации права;
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Бланк договора купли-продажи недвижимости содержит сопутствующие документы:
Акт приема-передачи недвижимости;
Дополнительное соглашение;
Протокол разногласий;
Протокол согласования разногласий.
Задаток, согласно ст. 329 ГК РФ, является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами. При этом, как правильно Вы указываете, оно может быть выражено как в самом договоре, заключение и исполнение которого обеспечивает задаток, так и в отдельном документе. Выбранный Вами шаблон договора является общей формой договора купли-продажи недвижимости и не содержит в себе обеспечения его исполнения. Если Вам необходимо обеспечение договора в виде задатка Вы можете самостоятельно, в разделе 5 «Порядок расчетов» договора внести данные изменения, с указанием суммы задатка, которым обеспечивается его исполнение, со ссылкой на ст. 380 ГК РФ. Для внесения данных условий Вам необходимо перейти в режим "Правка". Следите за обновлениями нашего сайта, в ближайшее время появится отдельный договор (соглашение) о задатке.

Квартиры дома Молдова Кишинёв Бельцы аренда apartamente piața imobiliară Moldova снять маклер 999 md real estate.  Невзирая на кризис и непрестанное возрастание валютного курса, молдавский рынок по продаже первичной недвижимости в


ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА о нормативной цене и порядке купли-продажи земли* N 1308-XIII от 25 .07.  (2) Купля-продажа земли осуществляется путем заключения договора купли-продажи по нормативной или свободной цене, в том

Недвижимость (84). Купля, продажа (176).  В Молдове, г.Резина продается трехкомнатная квартира, общей площадью 64.1 кв.м, жилая площадь 41.7 кв.м. Две комнаты смежные и одна отдельно.


Защита персональных данных в детском саду

6.1. Работники Детского сада, виновные в нарушении норм, регулирующих получение, обработку и защиту персональных данных работника, несут дисциплинарную административную

Подтверждаю, что ознакомлен(а) с Положением о защите персональных данных воспитанников и родителей (законных представителей) муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад №4»27 января 2014

Подробнее...

Защита генетического достоинства человека

Основной целью медико-генетической службы являются: 1. помощь людям с наследственными нарушениями, а также  «Конвенция Совета Европы о защите прав и достоинства человека в связи с приложениями биологии и медицины: Конвенция о

1956год – “повторное” открытие хромосом человека как генетического материала  «Конвенция Совета Европы о защите прав и достоинства человека в связи с приложениями биологии и медицины: Конвенция о правах человека и биомедицине»

Подробнее...

Специальные сроки исковой давности виды

Специальные (сокращенные) сроки исковой давности предусматриваются транспортным законодательством (п. 3 ст. 797 ГК).  Это не означает, что на военное положение должны быть переведены все Вооруженные силы - имеется в виду

Сроки исковой давности при написании и составлении искового заявления в экономический суд.  Он распространяется на все виды правоотношений, за исключением тех, в отношении которых установлены специальные сроки либо на

Подробнее...

Понятие и основные принципы законности шпаргалка

3. Глава 1. Понятие и принципы законности. 5. 1.1. Понимание и значение законности. 5.  Признано также, что законы и другие правовые акты должны соответствовать Конституции как Основному Закону страны.

Светлана Геннадиевна Зубанова Шпаргалка по теории государства и права.  56. Понятие и основные принципы законности. 57. Понятие правопорядка.

Подробнее...