Договор купли продажи предприятия понятие и особенности

2. 1. Понятие договора продажи предприятия 7.  Предприятие может быть объектом различных сделок — купли-продажи, залога, аренды, наследования и др., как в целом, так и в части.

1 2 3 4 § 3. Договор контрактации
По договору контрактации производитель сельско­хозяйственной продукции обязуется передать выращен­ную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию заготовителю (контрактанту), осуществляющему за­купки такой продукции для переработки или продажи, контрактант обязуется принять и оплатить ее.
Договор контрактации, как и договор поставки, харак­теризуется тем, что сельскохозяйственная продукция пере­дается контрактанту в основном для осуществления пред­принимательской деятельности, соответственно он очень близок по своим характеристикам к договору поставки. В современных условиях производители сельскохозяйствен­ной продукции редко налаживают ее через розничную сеть или самостоятельно ее перерабатывают. Причин этому мно­го. Чрезвычайно возрос уровень специализации субъектов рынка. Сельскохозяйственный производитель может ока­заться в незнакомой для него стихии чисто коммерческой деятельности, со своей конъюнктурой, соотношением спро­са и предложения, конкурентной борьбой. Требуются нала­женные каналы реализации, проведение маркетинговых ис­следований. При крайне бедственном положении агропро­мышленного комплекса в целом и отдельных сельских това­ропроизводителей это практически невозможно, не хватает средств даже на посев и уборку урожая.
В нем учитывается специфика сельскохозяйственного производства. Производитель сельскохозяйственной про­дукции имеет сильную зависимость от погодных условий, состояния сельскохозяйственной техники, наличия пести­цидов, удобрений, нашествия вредных насекомых и т.д. В этой связи договор контрактации может применяться как гибкий правовой инструмент, позволяющий в условиях без­дотационного сельскохозяйственного производства хоть как-то выживать фермеру. Например, договор контрактации может закрепить обязанность контрактанта, предварительно оплатить часть товара, что в свою очередь, поможет ферме­ру или другому сельхозпроизводителю своевременно ре­шить насущные проблемы. В целом договор контрактации нацелен на усиление правовой защиты продавца (произво­дителя сельхозпродукции), хотя механизм его действия тре­бует совершенствования. В ходе правового развития, в ко­нечном итоге, должны определиться единообразные пара­метры договорной практики в данной области.
Договор контрактации регулируется непосредственно нормами ст. ст. 478-481 ГК РК. Однако в них отношения по поставке сельскохозяйственной продукции урегулированы лишь в общих чертах. Контрактация, являясь разновидно­стью договора купли-продажи, безусловно, регулируется всеми нормами общего характера, посвященными купле-продаже, также нормами о поставках. На нее не распростра­няются некоторые специальные нормы, например, посвя­щенные регулированию отношений розничной купли-продажи. Договор контрактации и договор поставки соотно­сятся не как частное и общее, они существуют на равных правах. Законодатель, мотивируя потребностями повышения эффективности праворегулирования, ввел норму отсылоч­ного характера (п. 2, ст. 478 ГК РК). В той части, в которой отношения контрактации не урегулированы нормами ука­занных выше статей, к ним применяются правила о договоре поставки. Однако это ни в коей мере не означает, что кон­трактация “это слабая тень” договора поставки. Особенно­сти его предмета, особенности циклов производства той или иной сельскохозяйственной продукции, климатических зон, в которых она выращивается, будут обуславливать выра­женную специфичность договора контрактации.

Введение. 1. Понятие и значение договора купли-продажи.  Договор купли-продажи предприятия. Заключение.

В тех случаях, когда сельскохозяйственная продукция закупается для государственных нужд, помимо всех пере­численных норм применяется специальное законодательство о госзакупках. Таким образом, несмотря на кажущуюся про­стоту, правовое регулирование отношений основано на сложном конклаве норм, детальный анализ соотношения которых представляется делом весьма трудным. Пока нашей задачей является уяснение положений общего плана.
Как и договор купли-продажи, договор контрактации является возмездным, консенсуальным и взаимным. Он от­личается от остальных разновидностей купли-продажи субъектным рядом, безусловно, отличается его предмет, имеются некоторые особенности содержания.
^ Элементы договора контрактации. Сторонами дого­вора контрактации, продавцом (производителем продукции) и заготовителем продукции (контрактантом), практически во всех случаях выступают предприниматели. В отдельных случаях, посредством уполномоченных органов в отноше­нии контрактации может выступать и государство. Мини­стерства, ведомства, государственные комитеты для удовле­творения внутренних потребностей могут через систему го­сударственных закупок также выступить контрактантами. Не может быть контрактантом физическое лицо, не обла­дающее статусом предпринимателя.
Продавцом также выступает лицо, которые непосред­ственно производит сельскохозяйственную продукцию. В условиях, когда правоспособность коммерческих юридических лиц носит не специальный, а общий характер, нет не­обходимости утверждать, что противоречие уставным целям препятствует тому, чтобы юридическое лицо продавало выращенную одним из его структурных подразделении про­дукцию. Другое дело, если та или иная организация, выра­щивая и реализуя сельскохозяйственную продукцию, по­путно с основной деятельностью, нарушает какие либо спе­циальные запреты, нормативы и т.д. Например, акционерное общество, первоначально ориентированное на выпуск и реа­лизацию высокорентабельной продукции (деятельность с невысокой степенью риска), пытается осуществить эмиссию и размещение акций с целью финансировать сельскохозяй­ственный проект. Запрет в таком случае может исходить от общего собрания акционеров. Юридические лица, обла­дающие специальной правоспособностью, не могут быть производителями сельскохозяйственной продукции. Ясно, что объективно продавцом, скорее всего, будут являться сельскохозяйственное предприятие либо крестьянское (фермерское) хозяйство (его глава). В отдельных случаях продавцом может выступать некоммерческое лицо, напри­мер, сельский потребительский кооператив, осуществляю­щий предпринимательскую деятельность ради достижения целей, для которых он был создан (п. 1, ст. 7 Закона Респуб­лики Казахстан “О сельской потребительской кооперации” от 21 июля 1999 года). Проведенная приватизация исключи­ла из сферы сельскохозяйственного производства государ­ственные юридические лица, они не могут быть производи­телями сельскохозяйственной продукции.

2.1 Понятие договора продажи предприятия.  Предприятие может быть объектом различных сделок - купли-продажи, залога, аренды, наследования и др., как в целом, так и в части.

Предметом договора контрактации может быть любая продукция сельскохозяйственного производства. Под ней, видимо, следует понимать выращенную, произведенную сельскохозяйственную продукцию как растениеводческую, так и животноводческую, звероводческую, продукцию грибного, рыбного хозяйства и другую, которая подверглась только требуемой договором начальной обработке, без до­бавления в ее состав каких-либо ингредиентов, которые бы существенно изменили ее качество, назначение и т.д.
Другая особенность предмета договора контрактации то, что его предметом являются вещи, определяемые родовыми признаками, также как и в договоре поставки, в мо­мент исполнения соответствующим образом обособляемые от остальной товарной массы для целей договора. Причем эти вещи в ряде случаев выступают вещами ограниченного рода, поскольку переработчик (контрактант), зачастую заин­тересован в покупке определенных сортов сельскохозяйст­венной продукции, либо продукции, произведенной в опре­деленных местах. Это может диктоваться самыми разными причинами, К примеру, в свое время, компания “Филип Моррис” приняла решение об инвестициях в табачную от­расль республики лишь после того, как было определено, что на землях табачных совхозов Алматинской области можно выращивать вирджинский табак. Естественно, это диктовалось стремлением сохранить престижность произво­димой ей из местного сырья табачной продукции.
Продукция, являющаяся предметом договора контрак­тации, закупается для последующей переработки или про­дажи, кроме того, она может быть предназначена для госу­дарственного резерва.
Договор контрактации в большинстве случаев заклю­чается в отношении “будущих вещей” - сельскохозяйствен­ной продукции, которая должна быть произведена. Наряду с этим, в форму договора контрактации облекаются те сдел­ки, которые заключаются относительно уже выращенной продукции. Это может быть “урожай на корню”, собранный или переработанный урожай.
Цена договора купли-продажи является существенным (обязательным) условием договора контрактации, когда сто­роны оговорили применение к нему Положения о поставках продукции. В ином случае, цена не является существенным условием ни договора поставки, ни договора контрактации.
Сроки исполнения обязательств по договору контрак­тации имеют определенную зависимость от сферы его при­менения. В тех случаях, когда предметом контрактации яв­ляется продукция бахчеводства, овощеводства или зерново­го хозяйства, эти сроки находятся в зависимости от природных циклов. Но, конечно, это не должно обусловливать же­сткую привязанность к ним сроков по договору. Продукция может быть получена по договору в самые различные сроки, однако эти сроки должны оговариваться в договоре непо­средственно, поскольку фермеры зачастую не имеют усло­вий для сохранения товара и из существа обязательства мо­жет вытекать, что он должен исполняться сторонами в ра­зумные сроки после того, как урожай созрел.
В тех случаях, когда договоры контрактации заклю­чаются в отношении другой сельскохозяйственной продук­ции, например, поставки куриных яиц, договор может предусматривать периодическое его исполнение, циклы произ­водства здесь не имеют такого уж большого значения.
В целом договорная практика в сфере сельскохозяйст­венного производства должна быть более привержена к применению деловых обыкновений и обычаев делового оборота, причиной этому является то, что естественные циклы выращивания продукции существенно влияют на цикличность всей деятельности сельхозпроизводителей и субъектов, вступающих с ними в соответствующие отноше­ния.
Форма договора контрактации в большинстве случаев является письменной. Порядок его заключени

1. Понятие договора и особенности его предмета. На основании ст. 559 ГК договором продажи предприятия называется договор, по кᴏᴛᴏᴩому  Из ϶ᴛᴏго определения вытекает, что договор продажи предприятия будет видом договора купли-продажи.


Понятие договора купли-продажи. 17 ноября 2011 11:38:03.  Это положение не распространяется на некоторые отдельные, специально отрегулированные виды договора купли-продажи (недвижимых вещей, предприятия, жилого помещения и

1. Понятие договора продажи предприятия: Под договором продажи предприятия разумеется договор купли - продажи, в соответствии с которым продавец  Контрольные вопросы к § 5.9 1. Договор купли-продажи: понятие, сфера применения.


Норма речи норма и кодификация виды норм

Нормативный аспект культуры речи базируется на определении понятия «норма» как ведущего понятия речевой и языковой культуры.  Кодификация – это отражение нормы языка, которая объективно существует, а потому закрепляется в виде

Содержание ВВЕДЕНИЕ 3 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ КОДИФИКАЦИИ 6 1.1 Кодификация как форма систематизации права 6 1.2 Виды кодификации 8 2. ПЕРИОДИЗАЦИЯ И ЗНАЧЕНИЕ  речи» на тему «Понятие о литературной норме.

Подробнее...

Как зарегистрировать докладную записку

Как написать докладную записку? Докладная записка о невыполнении должностных обязанностей — это внутренний документ организации и несмотря на то, что форма написания ее  Затем документ необходимо зарегистрировать с присвоением номера

Адекватная реакция на полученную докладную записку нередко помогает избежать сбоев в производственном процессе, вовремя предупредить конфликт, выбрать наиболее верные решения.

Подробнее...

Где хранится договор социального найма жилого помещения

Свернуть. Пока нет объявлений. Договор социального найма жилого помещения.  Но естественно, что в ордере (даже если он где то и хранится), ни дети ни жена Иванова А.И не указаны.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам  При вселении в предоставленное жилое помещение ордер должен быть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранится как

Подробнее...

В период исполнительного делопроизводства начали регистрироваться

В период коллежского делопроизводства были заложены основы организации учета и хранения документов, тогда же впервые появилось название “архив”.  Начало ХIХ в. ознаменовалось новой реформой государственного управления и делопроизводства

8. В период исполнительного делопроизводства начали регистрироваться: 1) входящие и исходящие документы. 2) документы, содержащие звуковую информацию.29 марта 2015

Подробнее...