Договор купли продажи предприятия образец скачать

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБОРУДОВАНИЯ № 120/КО г. Москва 07.06.2010 г. ООО «Заря», именуемое в.  Пример порядка бухгалтерского учета НДС при осуществлении строительно-монтажных работ для собственного потребления (с 1 января 2006 г.)

Понятие, предмет и стороны договора продажи предприятия
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс ( статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. (п. 1 ст. 559 ГК).
Выделение договора продажи предприятия в качестве самостоятель­ной разновидности договора продажи недвижимости обусловлено спе­цификой предмета — предприятия как имущественного комплекса, ис­пользуемого для предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 132 ГК).
При продаже предприятия исключительные права на средства ин­дивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продав­ца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к по­купателю, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 559 ГК).
Следует иметь в виду, что в состав предприятия как предмета про­дажи в соответствии с законом не включаются права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие соответ­ствующей деятельностью (например, право на оказание транспорт­ных, аудиторских услуг и т.д.). Такие права не подлежат передаче по­купателю предприятия, если иное не установлено законом или ины­ми правовыми актами.
Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при от­сутствии такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность (п. 3 ст. 559 ГК).
В отличие от многих развитых правопорядков
российское граж­данское законодательство признает предприятие разновидностью не­движимого имущества. Такой подход игнорирует то обстоятельство, что в современных экономических условиях предприятие — это живое предпринимательское дело — бизнес
.
Вместе с тем из бу­квального толкования ст. 559 ГК должен следовать вывод, что возмож­на продажа предприятия только в целом, в виде единого имущественно­го комплекса. Необходимо исходить из того, что для имущественного оборота предприятие — это сложная, юридически единая совокупность имущества. В отличие от любых других сложных вещей предприятие представляет собой не материальное, а юридическое соединение дви­жимых и недвижимых вещей, имущественных прав и обязанностей, исключительных прав и особых нематериальных активов (деловой ре­путации), трудовых ресурсов вокруг фигуры предпринимателя. Ина­че говоря, в предприятии юридически взаимосвязаны в предпринимательских целях разнородные элементы: имущество, рабочая сила, нематериальные ценности, которые по отдельности обладают своим собственным правовым режимом. Благодаря такой взаимосвязи раз­нородные по своему правовому режиму материальные и нематериаль­ные элементы образуют функционально единое и целостное образо­вание, подчиненное одному правовому режиму и в силу этого способ­ное приносить предпринимательский доход.

Договор купли-продажи предприятия. г. Санкт Петербург "20" января 20 15 г.  2.1.1.2. данные об уведомлении кредиторов о продаже предприятия; 2.1.1.3. сведения о выявленных недостатках переданного имущества

Поэтому при так называемой продаже предприятия по частям фак­тически имеют место дробление целостного имущественного образо­вания на составные части и их продажа в качестве конкретного дви­жимого или недвижимого имущества, а не имущественного комплек­са. Только при отчуждении предприятия в целом возможна передача фирмы, «клиентелы», деловой репутации, сохранение производствен­ного и торгового дела, рабочих мест для занятых на предприятии лю­дей. Вследствие этого продажа предприятия в целом предпочтительнее и с публично-правовой точки зрения, поскольку в противном случае велика угроза увода под видом договора продажи предприятия акти­вов в различных неблаговидных целях (например, увод имущества от возможности наложения взыскания по требованию кредиторов)
. По­ложение о возможности отчуждения предприятия только в целом на­ходит подтверждение и в специальном законодательстве (см., напри­мер, п. 3 ст. 110 Закона о банкротстве).
Часть предприятия может быть продана по правилам о договоре продажи предприятия только после оформления данной части в каче­стве самостоятельного дела (бизнеса). Для этого необходимо присвое­ние данной части коммерческого обозначения, передача ей клиентуры и т.д. И лишь благодаря этому она приобретет признаки самостоятель­ного предпринимательского дела — предприятия (бизнеса) — оборо-тоспособного объекта гражданских прав.
Именно поэтому предприятие как имущественный комплекс нельзя отнести к сложным вещам в традиционном смысле - соединению разнородных вещей, имею­щих между собой материальную связь, например здание, корабль, шкаф.
Такой же позиции придерживается и судебная практика. ВАС РФ считает, что ма­териальные активы, входящие в имущественный комплекс, характеризуемый ввиду сво­ей производственной цели как предприятие, не могут отчуждаться в совокупности от­дельно от пассивов предприятия (в первую очередь его долгов), выступающих как сво­его рода обременение активов (имущества). В противном случае могут быть нарушены интересы кредиторов данного предприятия (см. постановление Президиума ВАС РФ от 30 января 2002 г. № 6245/01).

Тема: Договор купли-продажи предприятия. Проверил: Головизнин А.В. Написала: студентка гр. ю-141.  К примеру АО могут принадлежать автозаправка в одном городе и деревообрабатывающий завод в другом.

В роли продавца предприятия по общему правилу могут выступать
гражданин-предприниматель или
юридическое лицо, которым пред­приятие принадлежит на праве собственности. , продавцом может быть только
уполномоченный государственный орган (при продаже имуще­ственного комплекса, принадлежащего унитарному государственному или муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления), выступающий от имени соответствующего публичного образования как собственника прода­ваемого имущества, но не само унитарное предприятие.
Покупателями предприятия могут быть
граждане-предпринимате­ли,
юридические лица,
государство,
муниципальные образования.
Помимо общих требований к покупателям предприятия, закреплен­ных в гражданском законодательстве, в законодательстве о привати­зации и несостоятельности (банкротстве) могут устанавливаться осо­бые требования к ним.
Преддоговорные действия сторон и заключение договора продажи предприятия
Перед заключением данного договора стороны должны
совершить предварительные действия по удостоверению состава продаваемого предприятия,
провести аудиторскую проверку его деятельности и
осу­ществить оценку предприятия как бизнеса.
На основании их результа­тов в соответствии со ст. 561 ГК должны быть составлены и рассмот­рены сторонами:
акт инвентаризации;
бухгалтерский баланс;
заключение независимого аудитора о составе и стоимости пред­приятия;
перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований;
документ об оценке предприятия. Удостоверение состава продаваемого предприятия есть не что иное, как его полная инвентаризация (п. 1 ст. 561 ГК). Акт инвентаризации дополняется заключением независимого ау­дитора о составе и финансовом состоянии предприятия.
проверка соответствия (достоверности) финансовой отчетности установленным критериям;
проверка законности совершенных хозяйственных опера­ций.
Аудиторская проверка подтверждает достоверность бухгалтер­ского баланса предприятия.
Условие о цене является существенным условием договора прода­жи предприятия. При отсутствии в договоре согласованного условия о цене продаваемого предприятия он считается незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК). При определении цены предприятия принимается во вни­мание не только стоимость составляющего его имущества. Цена пред­приятия как бизнеса напрямую зависит от его деловой репутации, ре­номе — goodwill. Внешне это выступает как цена знаков индивидуализации, которая иногда может быть сравнима с ценой передаваемых материальных активов или даже значительно превышать ее.
Договор продажи предприятия должен быть заключен в письмен­ной форме путем составления одного документа, подписанного сто­ронами. К договору обязательно должны быть приложены:
акт инвентаризации;
бухгалтерский баланс;
заключение независимого аудитора о составе и стоимости пред­приятия;
перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 1 ст. 560 ГК).
При отсутствии какого-либо из указанных документов письменная форма договора будет считаться нарушенной. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность (п. 2 ст. 560 ГК).
Договор продажи предприятия подлежит государственной регист­рации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поря­док регистрации прав на предприятие и сделок с ним определен ст. 22 Закона о регистрации прав на недвижимость.
Понятие, предмет и стороны договора продажи предприятия
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс ( статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. (п. 1 ст. 559 ГК).
Выделение договора продажи предприятия в качестве самостоятель­ной разновидности договора продажи недвижимости обусловлено спе­цификой предмета — предприятия как имущественного комплекса, ис­пользуемого для предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 132 ГК).
При продаже предприятия исключительные права на средства ин­дивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продав­ца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к по­купателю, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 559 ГК).
Следует иметь в виду, что в состав предприятия как предмета про­дажи в соответствии с законом не включаются права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие соответ­ствующей деятельностью (например, право на оказание транспорт­ных, аудиторских услуг и т.д.). Такие права не подлежат передаче по­купателю предприятия, если иное не установлено законом или ины­ми правовыми актами.
Передача покуп

Пример договора купли Типовые договорыdocx32 Кб.  1.3. При заключении настоящего договора купли-продажи стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 октября 2002 г


Договор купли-продажи предприятия. 31.10.2008 Обзоры. Ниже представлен образец договора купли-продажи фирмы.

Если нет, то какие примеры?  удобнее подписывать на физ лицо. находимся в разных городах, договора будем подписывать на расстоянии.  наименование предприятия, организации именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице


Лишение водительских прав в республике беларусь

Беларусь об административных правонарушениях Министерство внутренних дел Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. В случае вынесения постановления о лишении права управления транспортным средством водительское удостоверение

Производим оформление водительских прав через РЕСПУБЛИКУ БЕЛАРУСЬ .После того как истечет срок лишения вы получите свои права в ГИБДД и у вас окажутся на руках двое абсолютно легальных водительских прав.

Подробнее...

Консолидация вокруг московского княжества русских княжеств

Рост политического объединения русских земель под главенством великого князя московско-владимирского происходил на основе усиливавшегося экономического общения между отдельными русскими княжествами и городами.

шел двуединый процесс объединения русских земель вокруг Москвы и борьбы с  Несколько десятилетий крошечное Московское княжество входило в состав  Процесс консолидации русских земель завершился во второй половине XV в

Подробнее...

Электронный документооборот купить

Электронный документооборот. Система электронного документооборота — это программа позволяющая обмениваться документами как внутри компании

Система электронного документооборота iDocs®:Документооборот  НДС не облагается. Купить. Бессрочная лицензия на 20 именных пользователей.

Подробнее...

Министерство финансов швеции

В министерстве финансов края подвели итоги конкурса проектов по представлению бюджета для граждан.

Министерство финансов является шведским правительственным министерством  Правительство Швеции Горан Персзон Шведский офис государственного долга

Подробнее...