Договор купли-продажи недвижимости шпаргалка по гражданскому праву

Гражданское право. Часть II: Шпаргалка (fb2). Книга заблокирована.

Индекс материала Шпаргалки по коммерческому праву. Часть 2 Лицензирование отдельных видов коммерческой деятельности Защита прав торговых организаций и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля Понятие и классификация коммерческих договоров Заключение, изменение и расторжение коммерческих договоров Договор купли-продажи Договор поставки Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд Договор контрактации Договор продажи недвижимости и предприятия Договор мены в торговом обороте Договор аренды (имущественного найма) Договор аренды транспортных средств Договор аренды зданий и сооружений Договор аренды предприятий Договор финансовой аренды Договор поручения Договор комиссии Агентский договор Договор доверительного управления имуществом Дистрибьюторский договор Договор транспортной экспедиции Договор хранения Договор страхования Договор охраны торговых объектов Договор коммерческой концессии Договор на информационное обслуживание Договор простого товарищества Договор займа Кредитный договор. Договоры товарного и коммерческого кредита Договор банковского счета Расчета в торговом обороте Законодательное регулирование деятельности транспорта Правовое регулирование перевозок грузов на различных видах транспорта Торгово-промышленные палаты, их правовой статус и функции Защита прав участников торгового оборота в судебных органах Нотариальная защита прав участников торгового оборота Организация правовой работы в торговой организации Правовая база электронной торговли в России Порядок заключения договора в электронной форме Инкотермс-2000: базисные условия поставок Все страницы

«Гражданское право. Часть 2, 3. Шпаргалка» Содержание 1. Понятие, элементы

Страница 10 из 41
Договор продажи недвижимости и предприятия
Договор продажи недвижимости - особый вид договора купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Существенными. условиями договора продажи недвижимости являются предмет продажи и его цена.
Статьей 551 ГК рф предусмотрено, что переход права собственности от продавца к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Порядок государственной регистрации перехода права собственности регулируется ст. 131 ГК рф, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с НИМ», а также постановлением Правительства рф от 18 февраля 1998 г., принятым во исполнение этого Закона. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним про водится территориальным органом Федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимого имущества. Данные о регистрации заносятся в Единый государственный реестр прав, который имеет открытый характер.
Особенностями Д.п.н. являются строгая письменная форма, государственная регистрация перехода прав на недвижимость, сохранение прав за прежними пользователями жилого помещения в предусмотренных законом случаях и др.

9. Договор купли-продажи недвижимости, жилых помещений и предприятий. 10. Договор контрактации.  Договор дарения. Вход. С. А. Борисова | Гражданское право. Часть 2, 3. Шпаргалка.

Договор продажи предприятия - особый вид договора купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые он не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Особенности Д.п.п. - строгая письменная форма, государственная регистрация и др.
Основным источником правового регулирования договора продажи предприятия является § 8 гл. 30 ГК РФ. При недостаточности норм этого специального параграфа к продаже предприятия применяются сначала правила § 7 гл. 30 Кодекса, а затем общие положения о купле-продаже.
Особенность данного договора, отличающая его от договора купли-продажи недвижимости, заключается в том, что продажа предприятия сопровождается, с одной стороны, уступкой прав
требований продавца покупателю, а с другой - переводом на него долгов, что требует согласия кредиторов. Поэтому в ГК РФ предусмотрены положения, определяющие особый порядок уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения этого порядка (ст. 562).
Уведомленный надлежащим образом кредитор в течение трех месяцев со дня получения уведомления имеет право потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части (п. 2 СТ. 562 ГК РФ). Если кредитор ничего не сообщит продавцу или не заявит одно из перечисленных требований, он будет считаться кредитором, не давшим согласия на перевод долга с продавца на покупателя предприятия, а стороной по таким обязательствам остается продавец предприятия. Однако если обязательство будет исполнено покупателем предприятия, то кредитор будет обязан принять такое исполнение (п. 1 ст. 313 ГК РФ).
Передача предприятия осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, о выявленных недостатках переданного имущества, а также перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты (п. 1 СТ. 563 ГК РФ). Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.
Предприятие считается переданным со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

Тема: шпаргалка по гражданскому праву. Автор: Лидия. Тип работы: Шпаргалка.  Договор энергоснабжения 22 Тема 29. Договор продажи недвижимости.


4 понятия и принципы законности

2.27. Законность: понятие, принципы, гарантии. Проблема законности имеет большое значение в любом государстве, ведь это сложное социальное явление, неразрывно связанное с правом и его осуществлением в реальной жизни.

44. Понятие и основные принципы законности: Законность- определяет содержание правовых систем, и ее действие связывается лишь с правовыми законами и она становится правозаконностью.

Подробнее...

Какие обязательные реквизиты должны содержать докладные записки

Докладная записка имеет следующие реквизиты  Данный документ должен включать определенный состав необходимых реквизитов.  Дату оформляйте обязательно арабскими цифрами, месяц можете написать буквами.

Информационные докладные записки о ходе выполнения работ должны представляться руководству постоянно.  Реквизиты внутренней ДОКЛАДНОЙ ЗАПИСКИ  - дата, номер (не обязательно)

Подробнее...

Личные неимущественные права и обязанности супругов определяются

Раздел Право. / Личные неимущественные права и обязанности супругов.  Обучающихся, воспитанников Права и обязанности обучающихся, воспитанников образовательного учреждения определяются уставом данного образовательного

Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов.  К личным имущественным правам супруговотносится право каждого из супругов на совместно нажитое имущество.

Подробнее...

Институт юстиции саратовской государственной академии права

В 2009 г. закончила Институт юстиции Саратовской государственной академии права, а также Малую академию государственного управления Поволжской академии государственной службы им. П.А. Столыпина и - курсы журналистики.

4. Отделение юридической клиники Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Высшего профессионального образования «Саратовская государственная юридическая академия» Юридического института 8 декабря 2015

Подробнее...