Договор аренды реальный возмездный

Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Другие нормативные акты: Закон РФ «О защите прав потребителей» (по договору проката); ФЗ «О лизинге»

главная >> учебники по праву >> Гражданское право (Кушнир И.В.) >> Договор аренды: понятие и характеристика Договор аренды: понятие и характеристика
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.
Этот договор входит в группу договоров, направленных на передачу имущества в пользование.
Понятия «аренда» и «имущественный наем» в ГК РФ являются синонимами.
Характеристика договора аренды: консенсуальный, взаимный, возмездный.
В ГК РФ предусмотрено только 5 видов договоров аренды (хотя фактически можно выделить гораздо больше): проката; аренды транспортных средств; аренды зданий и сооружений; аренды предприятия; финансовой аренды (лизинга).
Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Другие нормативные акты: Закон РФ «О защите прав потребителей» (по договору проката); ФЗ «О лизинге»; транспортные уставы (они регулируют аренду транспортных средств); Земельный кодекс РФ; Лесной кодекс РФ; Водный кодекс РФ; Закон РФ «О недрах»; Закон «О животном мире».

1. Понятие договора проката. 2. Стороны в договоре проката. 2.1. Права и обязанности сторон по договору проката.

Арендодатель отвечает: за риск случайной гибели или повреждения имущества, сданного в аренду, поскольку является его собственником; недостатки имущества, сданного в аренду, если они препятствуют пользованию им; неисполнение своих обязанностей, предусмотренных договором и законом.
Арендатор отвечает: за просрочку арендной платы; несвоевременный возврат имущества (он обязан уплатить арендную плату за время просрочки, а также уплатить штрафную неустойку); неисполнение других обязанностей, предусмотренных договором и законом.

Договор проката должен заключаться только в письменной форме (п. 2 ст. 626 ГК).  Оба вида аренды транспортных средств являются реальными, срочными

Основания прекращения договора аренды: исполнение договора; ликвидация юридического лица в случае, если оно является арендатором или арендодателем, смерть же гражданина – участника договора аренды не прекращает договора: права и обязанности умершего переходят к его наследнику; соглашение сторон о расторжении договора; исковое требование в суд одной из сторон и др.
Основания для расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя: использование арендатором арендуемого имущества с нарушением условий договора или назначения имущества; существенное ухудшение арендатором арендуемого имущества; просрочка двух сроков платежа арендной платы; невыполнение арендатором обязанности по проведению текущего ремонта или несению расходов по содержанию арендованного имущества.
Особенность предъявления арендодателем искового заявления в арбитражный суд: он должен предъявить копию документа о предупреждении им арендатора о нарушении его обязанностей.
Основания для расторжения договора аренды судом по требованию арендатора: непредоставление арендодателем предмета аренды арендатору; предоставление арендодателем имущества с недостатками, препятствующими его использованию; невыполнение арендодателем обязанностей по проведению капитального ремонта имущества, переданного им в аренду; непригодность арендуемого имущества для использования в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает.
Элементы договора аренды
Стороны договора аренды
Особенности договора аренды транспортных средств
Особенности договора аренды предприятия
Особенности договора финансовой аренды (лизинга)

1. Договор проката 11. 2. Договор аренды транспортных средств 15.  - это реальное предоставление имущества арендатору и оформление передачи


Поскольку для признания реального договора заключенным требуется передача  Например, договор проката в силу п.1 ст.627 ГК заключается на срок до одного года.

Виды договора аренды: Договор проката;Договор аренды транспортного средства с экипажем  Признаки договора: Реальный;Публичный;Договор присоединения.14 января 2015


Особенности договора розничной купли продажи курсовая

Договор розничной купли-продажи. Дата добавления: 01 Ноября 2011 в 12:46 Автор работы: Пользователь скрыл имя Тип работы: курсовая работа.  Цель данной работы – исследовать особенности договора розничной купли-продажи.

Курсовая работа. На тему. "Особенности договора розничной купли-продажи как одного из самостоятельных видов договоров в гражданском праве".

Подробнее...

Доронова защита прав и достоинства маленького ребенка

Приводятся тексты законов, затрагивающих права ребенка. Внешний вид книги Доронова. Защита прав и достоинства маленького ребенка. Методика. может отличаться от изображения товара на сайте!

Татьяна Доронова, Анастасия Жичкина, Лидия Голубева, Ольга Князева, Елена Соловьева.  Дана оценка соблюдению прав детей на охрану здоровья, образование, защиту и помощь в системе дошкольного образования.

Подробнее...

Закон и правопорядок классный час

Презентация Закон и правопорядок даёт определение двум важным законодательным понятиям – «закон» и «порядок». С юридической точки зрения под законом подразумевается свод принципов, которые о.

Отвлекает силы и средства органов правопорядка. Создают нервозность и панику в обществе.  МОУ Маливская средняя общеобразовательная школа. Классный час. «моя ответственность.

Подробнее...

Изменения в уведомлении о заключении трудового договора

Примерная форма уведомления-предупреждения о заключении контракта с работником, работающим по трудовому договору с неопределенным сроком (согласно п  по основанию "за отказ от продолжения работы в связи с изменением.

Приложение N 5. Форма уведомления о заключении трудового договора или  В коммерческой версии системы КонсультантПлюс представлены все редакции документа (в том числе с изменениями, не вступившими в силу)12 марта 2015

Подробнее...