Образец договора купли продажи недвижимости 2015

ШАБЛОН, ПРИМЕР) ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА простая письменная форма сделки (без нотариуса) 2015 год.  недвижимости к другому лицу (Покупателю) и право собственности нового владельца объекта недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости: понятие, содержание, значение.
Договор купли - продажи недвижимости - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона договора (Продавец) обязуется передать другой стороне (Покупателю) в собственность земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Существенными условиями договора купли-продажи являются:
- цена объекта недвижимости, согласованная обеими сторонами;
- адрес объекта недвижимости;
- технические характеристики объекта недвижимости, включая его кадастровый номер.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли- продажи недвижимости заключается в письменной форме. При этом из всех допускаемых вариантов письменной формы договора, установленных в п.2 ст.434 ГК РФ в данном конкретном случае может быть использован только один вариант - документ, подписанный обеими сторонами.
Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора. Гражданский кодекс Российской Федерации (ст.550) не обязывает заключать нотариальный договор купли-продажи. Такая норма требовалась до создания Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до введения в действие Закона о государственной регистрации. Нотариальная форма договора купли-продажи может быть использована только по соглашению сторон данного договора.
Переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Это означает, что регистрации подлежит переход прав на продаваемое имущество, а не договор, который считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право собственности у покупателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на это имущество от продавца к покупателю в установленном Законом порядке. Однако, Гражданским кодексом РФ установлены особенности продажи таких объектов недвижимости, как жилые помещения. Договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст.558).

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (пример, форма, образец договора).  Законы, вступающие в силу 1 января 2015 года Основные виды нарушений земельного законодательства Договор купли-продажи недвижимости

Документом, подтверждающим факт передачи объекта недвижимости в соответствии с договором купли-продажи, является передаточный акт. Передаточный акт также как и договор купли-продажи подписывается двумя сторонами.
Если после совершения сделки отчуждения покупатель обнаружил наличие скрытых дефектов или других моментов не нашедших отражение в договоре купли-продажи, но препятствующих нормальному функционированию объекта, то покупатель вправе через суд потребовать от продавца за его счет устранения обнаруженных недостатков или возмещения покупателю материального ущерба.
Практика показывает, что стороны договора купли-продажи после совершения сделки быстрее и безболезненнее находят решение спорных вопросов в суде в тех случаях, когда текст договора был скрупулезно выверен и тщательно прописан.

Гражданский кодекс РФ - с изменениями 2015 года. Глава 30. Купля-продажа. § 1. Общие положения о купле-продаже.  Статья 550. Форма договора продажи недвижимости.

Этапы совершения сделки купли-продажи
Порядок оформления сделки купли-продажи таков предполагает, что Продавец и покупатель составляют договор купли-продажи согласно Гражданскому кодексу РФ. Самое главное в договоре купли-продажи недвижимости — определить объект, с которым совершается сделка. Необходимо указать точный адрес недвижимого имущества, его площадь, реквизиты свидетельства о праве собственности на объект.
В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит как сам договор продажи жилого помещения, так и переход права собственности на недвижимость по такому договору от продавца к покупателю. В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Заключительная стадия совершения сделки купли-продажи — передача квартиры покупателю. Она производится по акту приема-передачи. При оформлении акта нужно проверить, совпадают ли данные квартиры, указанные в договоре, с реальными условиями. Если нет, акт подписывать нельзя. В противном случае при возникновении проблем придется доказывать в суде, что вас обманули.
Нотариальные копии документов теперь не нужны!
С 1 октября 2013 года копии учредительных документов юридического лица, представляемые на государственную регистрацию прав на недвижимость, могут быть заверены лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица. Нововведения в закон не отменяют возможность подачи при регистрации прав на недвижимость нотариально заверенных копий учредительных документов.
Кроме того, представление учредительных документов юридического лица или их копий не требуется в случае, если они были представлены ранее в регистрирующий орган вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для ее проведения документами и государственная регистрация прав юридического лица на соответствующий объект недвижимости была проведена. Обязательное условие в этом случае – после проведения государственной регистрации права изменения учредительных документов юридического лица не регистрировались в установленном законом порядке.
Если при приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимость были предоставлены подлинники учредительных документов или их копии, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица – требование предоставить нотариально удостоверенные копии учредительных документов является нарушением.

Договор купли-продажи автомобиля в 2015 году. Как заполнять декларацию 3-НДФЛ в 2015 году. Кто должен сдавать декларацию 3-НДФЛ. Документы необходимые для заполнения и подачи формы 3-НДФЛ.


Договор купли-продажи квартиры. Договор о купле-продаже жилого дома.  Форма 4-ФСС за I квартал 2015 года: отчитываемся по-новому. Декларация по НДС в 2015 году: особенности заполнения.

Договор аренды имущества, оборудования 13.  Договор дарения имущества, недвижимости, денег 58.  За сегодня, 16 декабря 2015, сказали спасибо: 50. Найти документ. Востребованные.  Примерная форма договора купли-продажи товара.


Описание конфигурации 1с документооборот

> Подробное описание 1С:Документооборот 8 ПРОФ.  Часто задаваемые вопросы по конфигурации "1С:Документооборот". 1. Возможно ли ведение вложенных друг в друга поручений и резолюций, и какой уровень вложенности поддерживается?

Главная > Описание конфигураций > 1С:Документооборот ПРОФ 8.3.  1С: Документооборот 8 позволяет вести учет, аналитику и регистрацию входящей и исходящей корреспонденции.

Подробнее...

Можно ли договор энергоснабжения увеличить на 10

Описание. Можно ли оформить договор об энергоснабжении (в какой форме?) с физическим лицом, являющимся собственником нежилого помещения18 декабря 2009

По истечению 10 дней с момента оплаты ИП Кузнецов оборудование не получил.  Можно ли квалифицировать соглашение о сотрудничестве в качестве предварительного договора?  Что такое договор энергоснабжения?

Подробнее...

Часто ли выигрывают работники по трудовым спорам

трудовые споры о признании факта работы. трудовые споры о возмещении ущерба, причиненного работодателем работнику.  Сделать это правильно так, чтобы выиграть ваше конкретное дело, могут только высококлассные специалисты, такие

«Ранее в этой категории трудовых споров (о восстановлении на работе) всегда чаще выигрывали работники», — уверен юрист, гендиректор NS Consulting Дмитрий Кофанов.

Подробнее...

Признание законности и правомерности официальной власти

а также признание ее правомерности мировым сообществом в целях установления официальных и неофициальных  Легальность означает только законность власти, а легитимность - гораздо более глубокое понятие, означающее, что власть

Сущность и структура государственной власти юридически закрепляются в Конституции Российской Федерации и  Юридическая правомерность деятельности государственной администрации стержень всего режима законности в стране.

Подробнее...