Где хранится договор социального найма жилого помещения образец

Свернуть. Пока нет объявлений. Договор социального найма жилого помещения.  Но естественно, что в ордере (даже если он где то и хранится), ни дети ни жена Иванова А.И не указаны.

Скачать договор в формате .doc
Договор социального найма жилого помещения может быть оформлен между физическим лицом и представителем органов государственной власти или органом местного самоуправления Российской Федерации. Проще говоря договор оформляется в местном жилищном отделе на право пользования и проживания в квартире государственного или муниципального жилищного фонда. Договор оформляется с местными органами самоуправления, действующими от имени государственного или муниципального жилищного фонда, который выступает собственником сдаваемой на условиях социального найма квартиры.
Многие граждане, которые проживают в неприватизированных государственных или муниципальных квартирах, знакомы с таким договором. Во всяком случае, чтобы иметь право на проживание в государственной квартире, необходимо было подписать указанный договор. Но вот, наверняка, мало кто вдавался в подробности того, в чем суть договора социального найма квартиры, зачем его необходимо заключать, какие права и обязанности стороны несут в отношении друг друга.
Попробуем разобраться, что из себя представляет договор социального найма и что стоит за его оформлением.
Характерные особенности договора
Первое, что характерно для подобного договора это то, что. как уже говорилось выше, квартиры и любые другие жилые помещения являются собственностью государства или муниципалитета.
Квартиры по договорам соц найма жилого помещения предоставляются исключительно лицам, которые отнесены к категории малоимущих, а также к некоторым другим категориям, которые определены законом Российской Федерации и подтверждены Жилищным Кодексом РФ.
Обязательным условием такого договора является его бессрочность, то есть в нем не устанавливается предельный срок его действия. Это принципиальное отличие от других договоров найма.
Жилое помещение, квартира предоставляется определенным категориям граждан в соответствии с действующей нормой площади из расчета на каждого человека.

Думаю, что после звонка помощника прокурора, которому попадет жалоба, в отдел, где хранится договор, вам выдадут его копию.  В соответствии с п. 14 Типового договор социального найма жилого помещения, утв.

Как и любые другие договора найма помещений, договор социального найма квартиры оформляется обязательно в письменном виде. Остается выяснить, какие категории граждан можно считать малоимущими по закону? Малоимущими граждане признаются органами местного самоуправления, исходя из дохода, приходящегося на каждого из членов семьи, а также, исходя из оценки стоимости имущества, принадлежащего на правах личной собственности каждого члена семьи. По договору социального найма жилые квартиры предоставляются при соблюдении двух факторов:
Семью или отдельного гражданина должны признать малоимущими
Семью или отдельного гражданина должны признать нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В Жилищном Кодексе абсолютно четко определено, какие лица и при каких обстоятельствах могут быть признанны нуждающимися в улучшении жилья. К таким лицам относятся:
лица и члены их семей, которые не проживают в помещениях, арендуемых на условиях социального найма, а также не являются собственниками каких-либо жилых помещений.
лица и члены их семей, проживающие в помещениях на условиях договора социального найма квартиры, или являющиеся собственниками жилого помещения, площадь которого меньше. чем установлено учетной нормой из расчета на одного человека.
лица, проживающие в помещениях, которые не соответствуют необходимым установленным требованиям, касательно жилых помещений.
лица и члены их семей, которые проживают на одной площади с несколькими семьями, в составе которых имеются лица с тяжелыми хроническими заболеваниями и не имеющими другого жилья по договору соц.найма или на правах собственности.
Здесь стоит оговорить один нюанс. Если вы проживаете в жилом помещении, которые вы заняли еще до 01.03.2005 года, то вам нет необходимости в том, чтобы вас признали малоимущим гражданином. Вам лишь требуется оформить договор социального найма жилого помещения. То есть в этом случае договор подлежит оформлению вне зависимости от того признаны вы малоимущим или нет. А вот если вы только претендуете на оформление жилья по договору социального найма, то вам обязательно необходимо встать на учет, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, а до этого вас должны признать малоимущим.

В отличие от договора социального найма, где размер предоставляемых жилых помещений нормируется  7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя и членов его семьи.

Типовый договор соц найма жилого помещения утвержден соответствующим Постановлением РФ и не подлежит самостоятельным изменениям.
В таком договоре, как и в любом другом, имеются права и обязанности, в частности для нанимателя. В части прав для нанимателя можно назвать следующие:
Наниматель имеет право вселять в квартиру третьих лиц.
Сдавать занимаемое помещение в поднаем.
Принимать для проживания временных жильцов.
Осуществлять сделку мены жилого помещения.
Наниматель имеет право потребовать соблюдения условий для нормального проживания, для проведения капитального ремонта, для предоставления коммунальных услуг.
В части обязательств нанимателя жилого помещения по договору социального найма квартиры самым важным является:
обеспечение сохранности жилого помещения
поддержка удовлетворительного жилого состояния
проведение текущего ремонта
осуществление своевременной оплаты за пользование и проживание в помещении
Определенные обязательства имеются в договоре и для наймодателя. Расторжение договора социального найма
Процедура расторжения договора социального найма может быть осуществлена в нескольких случаях:
при обмене
при объединении семей, ранее живущих по различным адресам
при условии выезда нанимателя вместе со своей семье в другое место.
Ознакомившись с подобными договорами, можно смело сказать, что они ничем отрицательным не грозят нанимателю.
Комментарий эксперта
Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts
Очень полезная статья. Никому не помешает понимание общей концепции разбираемого понятия, да и шаблон типовой формы акта также может быть очень полезным. Если судить по моему опыту, то далеко не все население нашей страны знакомо с законодательством и понимает, в чем заключается суть социального найма жилья и каков порядок действий с ним.
Чаще всего происходит путаница в данном существенном моменте: государство обязуется предоставлять жилье гражданину, но так как это именно соцнаем, а не приобретение в собственность, права гражданина ограничиваются исключительно использованием предоставленной жилплощади. Здесь можно привести множество примеров. Порой человек не понимает, что если он жил в квартире и может там находиться, он не всегда может свободно ей распоряжаться. На консультации я множество раз сталкивался с просьбой заключить коммерческое соглашение о мене квартиры/комнаты, о передаче во владение другому гражданину и т.д.
Единственное решение в данной ситуации – бесплатная лекция о том, на каком основании и согласно каким положениям настоящие заявления не могут быть приняты (на основании глав договора). Населению нашей страны необходимо повышение основ юридической грамотности. Думаю, был бы крайне полезен гражданский публичный правовой портал, который будет давать населению информацию о подобных вопросах правоотношений. Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:
Заключили с администрацией двусторонний специализированный консенсуальный договор соц найма, сначала долго не хотели выделять жилье и давать ордер, далее все-таки получили его. Всегда вносили плату в указанные сроки, и даже не могли предполагать, что вдруг придет бумага на выселение. В договоре даты прекращения нет (бессрочный). Предпосылок не было, никакие федеральные департаменты нас не посещали. Скажите, кто занимается регулированием таких вопросов и может определить законность? Либо это разновидность мошенничества? Спасибо!

5.4. Договор поднайма прекращается по истечении срока договора социального найма жилого помещения, заключенного между  5.9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один – у Поднанимателя


Расторжение договора социального найма. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 — 88 ЖК РФ

Где заключается договор найма в городе Самара? bahtina-n.  Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.Если у вас


Соглашение о задатке при покупке недвижимости образец

Все прелести задатка в его функциях. Поэтому соглашение о задатке при покупке квартиры, образец составления которого  Обязательно иметь при задатке оригиналы правоустанавливающих документов! Если недвижимость приобретена в браке или

Как правильно оформить задаток при покупке недвижимости. Перед покупкой недвижимости единственное желание, возникающее у покупателя, жажда уверенности в завтрашнем дне.

Подробнее...

Консолидация опу теория дипифр

Курс подготовки к сдаче экзамена ДипИФР Рус требует специального подхода.  Задачи по консолидации. Подготовка консолидированного отчета о совокупном  21 ноября 2014 года Комплексные экзаменационные вопросы. Обзор теории МСФО.

А то в теме про подготовку к ДИПИФР почти никто ничего не пишет. Активнее! Исправлений: 1; последнее - в 18.12.2009, 10:39.  Для начала что было. Сверим прогнозы. 1. Консолидация ОПУ с двумя дочками 2. Какой-то выпуск

Подробнее...

Требования к оформлению коллективного договора

Указание наименования сторон и срока действия коллективного договора является обязательным в силу общих требований, предъявляемых к оформлению договоров.

3. Регистрация коллективного договора, соглашения и оформление уведомления о регистрации коллективного договора, соглашения, внесение  2. Представленные заявителем документы не соответствуют требованиям к оформлению документов

Подробнее...

Законность постройки гаража

Помогите оценить законность постройки. Являюсь членом ГСК и имею гараж находящийся скраю "линии".

Совсем получать разрешение не нужно на строительство гаража, летней кухни или сарая. Если участок предназначен для дачного хозяйства, разрешение на постройку

Подробнее...