Как бороться с мошенниками на недвижимость? Все больше людей сталкиваются с недобросовестными компаниями по возведению недвижимости. По мнению экспертов, сокращение мошенничества на рынке недвижимости и повышения уверенности

бесполезно бороться с такими мошенниками?  — Как бороться с мошенниками? далее 1 ответ.  Задан 2012-10-18 11:25:51 +0400 в тематике "Недвижимость".

Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень не выгодных для граждан условиях. Обещая гражданам погасить их задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги, кредиты, займы мошенники могут предложить им осуществить неравноценный обмен. В качестве компенсации гражданам предлагают выплатить крупную сумму . Обманутых граждан переселяют в жилье, непригодное для проживания, а их благоустроенные квартиры продают другим клиентам. Чтобы обманутые граждане не обращались с заявлениями в органы прокуратуры они могут подвергаться психологическому давлению и запугиванию. Будьте осторожны, не доверяйтесь мошенникам! Любую сделку с жильем лучше всего осуществлять с помощью надежного агентства недвижимости, имеющего прочную деловую репутацию, и квалифицированного юриста, стоящего на страже ваших интересов. В случае если вы стали жертвой мошенников, в обязательном порядке обращайтесь в прокуратуру и полицию. Чем быстрее вы обратитесь , тем больше шансов вернуть все обратно.
Кража аванса- это конечно не кража квартиры, но все равно для многих очень чувствительна. Мошенничество, основанное на одурачивании граждан, к сожалению, еще очень распространено. Покупателю показывается квартира, которая продается явно по заниженной цене. Для примера, в рядом стоящем доме стоимость аналогичной квартиры выше процентов на 10%. Покупатель заинтересовывается предлагаемым вариантом. Но его просят заплатить аванс в несколько сотен тысяч рублей, который очень нужен продавцу квартиры. При этом продавец может ссылаться на какие-то дела чрезвычайного характера. Покупатель соглашается и платит аванс мошенникам. Таким же образом аферисты получают аванс еще с других покупателей, а затем исчезают из поля зрения покупателя. Причина того, что люди попадают на подобную уловку, это желание сэкономить деньги. Но поговорка про бесплатный сыр действует в этой ситуации безотказно. Тот, кто стремится купить квартиру по заниженной цене, идет на явный риск, за который как известно приходится платить.

Вход и регистрация. Авто. Недвижимость. Работа. Услуги.  Вы стали жертвой мошенников? Свяжитесь с нами.

Есть еще одна «разводка». Суть ее заключается в том, что вы, продавец квартиры, встречаете будущего покупателя, который вас обрабатывает и сбивает цену до минимума, зато даёт хороший задаток. Придя домой, вы расстраиваетесь, но ждете заключения сделки. И тут появляется новый покупатель и предлагает за вашу квартиру цену даже выше рыночной, что составляет весьма приличную разницу с первым покупателем. Вы понимаете, что вам намного выгоднее в двойном размере вернуть задаток первому покупателю и продать жилье второму. Вы объявляете первому покупателю о своём решении, возвращаете двойную сумму задатка и ждёте звонка от второго покупателя. Но он исчезает в неизвестном направлении, потому что первый вместе со вторым едут с вашими деньгами к следующему ..
Другая популярная «разводка» заключается в следующем. Вы приобретаете квартиру через одно агентство, а за вашу, которую продаете, уже получили задаток через другое агентство. Данный «непорядок» спешит исправить агентство №2, которое рассказывает о том, что у них уже есть клиент на вашу квартиру, причем за большую цену и он готов дать задаток, правда, с условием подождать месяц-полтора. Задаток действительно дают, однако это делает агент этого же агентства, а не реальный клиент, поэтому и ждать вам приходится больше месяца, пока они найдут реального клиента. И к этому времени цены на рынке уже вырастут, а вы к тому же уже потеряли часть суммы на возврате задатка. Цель данной схемы – агентству №2 провести обе сделки и получить двойные комиссионные.
Помните, это банальное мошенничество!
Когда продавец начинает искать агентство или риелтора в помощь для продажи квартиры, первое, что его интересует, — цена, за которую можно продать недвижимость.
Чтобы заставить продавца остановить выбор именно на своем агентстве, риелторы убеждают его, что квартира стоит на порядок больше ее реальной рыночной цены (к примеру, не 2 миллиона рублей, а все 3), заранее зная, что за такую сумму она не может быть продана. Ослепленный радужными перспективами обогащения, продавец доверчиво заглатывает приманку. Но, поскольку время идет, а покупатели обещанную сумму не предлагают, в агентстве клиенту объясняют, что стоимость надо снижать, иначе объект реализован не будет. В итоге агентство получает желаемое, т. е. клиента, а продавец теряет время и иллюзии, но так и не получает оговоренной суммы.

Как бороться с мошенниками? 5 простых советов! Всем привет. Все мы рано или поздно заходим на такие сайты как OLX или Avito, для покупки того или иного б/у товара.

Самыми распространенными схемами, применяемыми в работе черных риэлторов, являются незаконная приватизация, устранение владельца квартиры, продажа недвижимости сразу нескольким покупателям, подделка документов, утаивание от клиента негативной информации о приобретаемой недвижимости, банальная кража денег в момент совершения сделки.
Иногда мошенники принуждают собственника продать квартиру. Самые распространенные схемы отъема жилья у малоимущих – незаконное изъятие документов, а также принуждение, в том числе с применением насилия, к подписанию доверенности на продажу квартиры или договора купли-продажи.
В данном случае жертвами становятся одинокие пенсионеры и граждане, страдающие различными расстройствами психики. Также в группе риска находятся безработные, люди, ведущие асоциальный образ жизни, злоупотребляющие алкоголем или наркотиками. Преступники выбирают тех, у кого нет близких родственников – у таких людей проще отобрать жилье, поскольку отсутствие таких людей в месте жительства никто не заметит, никто не обратится с заявлением в правоохранительные органы о пропаже человека.
Еще одна типичная форма обмана – продажа квартир по поддельным документам: черные риэлторы в качестве потенциального продавца недвижимости представляют лицо, которое по закону не имеет права распоряжаться данным имуществом.
При обманах более-менее состоятельных и благополучных граждан черными риэлторами используются более сложные схемы. Самый распространенный вариант- исчезновение с задатком. После осмотра продаваемой квартиры и согласия покупателя на сделку риэлтор, как правило, требует задаток - 40-50 тысяч рублей.
Если при сделке с недвижимостью от вас требуют внушительную сумму - более 50 тысяч рублей - в качестве задатка, следует сразу задуматься о чистоте сделки. Кстати, в любом случае при передаче задатка следует подписать договор о задатке. Не стоит ограничиваться лишь распиской, давая ее в машине или квартире на скорую руку.
При совершении сделок с недвижимостью очень важно проверить историю квартиры, а именно, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети, инвалиды и так далее. Не лишним будет и выявление других претендентов на недвижимость, особенно если владелец является собственником по праву наследования.
Следует быть внимательными и родственникам потенциальных жертв черных риэторов. Если возникает подозрение, что кто-то из близких может пострадать от их действий, необходимо подстраховаться по одному из следующих вариантов:
- прописаться в квартиру, что не позволит преступникам осуществить какие-либо сделки с имуществом без вашего согласия;
- подготовить документы на наследство. В случае противоправных действий со стороны третьих лиц это даст возможность обжаловать сделку с квартирой в суде;
- при передаче доверенности на совершение юридически значимых действий с недвижимостью, не предусматривать возможность получения доверенным лицом денежных средств, подлинники документов по сделке желательно лично сдавать в органы Росреестра при регистрации перехода прав на недвижимость.
Опасно оформлять сделку по более низкой цене на рынке вторичного жилья с целью избежать налогообложения. Если продавец передумал, то покупатель получает сумму, указанную в договоре.
Оставайтесь бдительнымм всегда!!!

МОЙ ДОМ » НОВОСТИ » Вопросы борьбы с мошенничеством в сфере недвижимости.  После того, как мошенник собрал задаток от потенциальных покупателей, он как можно быстрее продает квартиру одному из них.


«Легенды» мошенника. Признаки объявления с элементами мошенничества при продаже квартиры.  размер суммы, которую просят внести в качестве задатка от 10 000 $.

В нашем доме поселился: как бороться с захватчиками долей в квартирах. 08 декабря 2015.  Впрочем, если покупатель связался с мошенником, то с задатком, скорее всего, придется распрощаться.


Институт права башгу преподаватели

университетом, Институтом права Башкирского государственного университета, НИИ частного права республики Казахстан.  Все преподаватели принимают активное участие в проводимых международных, всероссийских и республиканских научно

2.2 Башкирский государственный педагогический институт им. Тимирязева.  В БашГУ работают свыше 1000 преподавателей, из них 161 доктор наук, 477  12.00.01 Теория и история права и государства; история правовых учений.

Подробнее...

Правовой статус министерства финансов в зарубежных странах

Скачать pdf, djvu: Финансовое право и управление публичными финансами в зарубежных странах, Козырин А.Н., 2009. Книга посвящена актуальным проблемам сравнительного финансового права.26 января 2013

Управление финансами в зарубежных странах находится в ведении высших  Министерство финансов составляет проект государственного бюджета и  Правовое обеспечение процессов информатизации представляет совокупность нормативных

Подробнее...

Министерство финансов от 28.09 2015

Министерство финансов Российской Федерации. П и с ь м о. 28.09.2015.28 сентября 2015

Министерство финансов российской федерации. Федеральная налоговая служба. ПИСЬМО от 28 сентября 2015 г. N 14-1-03/0063@. Управление регистрации и учета налогоплательщиков Федеральной налоговой28 сентября 2015

Подробнее...

Подготовка документов по защите персональных данных

Наша компания совместно с сервисом Б-152 предоставляет возможность создать и оплатить услугу "Подготовка документов по защите персональных данных" через веб.

Помимо подготовки документов мы провели инструктаж для сотрудников центрального офиса, участвующих в проверке и  Со своей стороны могу добавить, что мы понимаем, насколько важно обеспечить защиту персональных данных наших

Подробнее...