Как оформить задаток за дома

••• при внесении задатка за домнужно ли оформлять у нотариуса? Хочу внести задаток за домкак правильно оформить? КОТЭ Гуру (4215), закрыт 3 года назад.

В законе указано, что договор задатка независимо от его суммы, обязательно должен быть заключен в письменном виде. На практике надежнее оформить такой договор у нотариуса. Если правило о письменном заключении договора задатка нарушено, то задаток считается авансом, если, конечно, стороны не докажут другое.
Передача задатка может быть оформлена несколькими видами договоров:
Договор задатка;
Предварительный договор купли-продажи.
С юридической точки зрения надежнее составить предварительный договор, который также надо оформлять у нотариуса, чтобы впоследствии не возникло вопросов по поводу дееспособности продавца и действительности данного документа. Кому и в каких случаях возвращается задаток при покупке дома
Если в силу каких-либо причин заключение договора невозможно, либо обе стороны не хотят заключать его, то задаток за дом должен быть возвращен покупателю.

Как и другие финансовые сделки при купле продаже недвижимости, договор задатка за квартиру нужно оформлять в письменном виде.  Адрес:г. Москва, ул. Нижняя Красносельская дом 39, стр. 2, офис 909 (5 минут пешком от м. Бауманская).

Если человек, который внес задаток, не желает покупать дом, то задаток остается у продавца. Если же продавец не хочет заключать договор, то он обязан будет вернуть покупателю двойной размер задатка.
Помимо прочего, тот, по чьей вине договор не был заключен, обязан возместить второму лицу понесенные убытки, если в договоре о задатке не указаны другие условия или конкретная сумма. Несколько советов о задатке
С юридической точки зрения предлагаются учесть слудующие советы:
Если нет острой необходимости в задатке, не надо его вносить. Сразу оформляйте договор о покупке дома.
Если все-таки без задатка не обойтись, заключайте предварительный договор о покупке дома у нотариуса и передавайте деньги при нем с оформлением расписки (которая вместе с договором останется у вас).
Задаток при покупке дома не должен быть большим, так как в случае отказа продавца заключить договор о продаже дома, возвращение денежных средств может быть очень затруднительным (например, продавец добровольно не вернет деньги, а после решения суда выяснится, что он официально не трудоустроен, имущества нет, поэтому решение вообще может остаться неисполненным, а о задатке придется забыть).

Как грамотно оформить задаток? Нужен ли нотариус? 8 октября 2007

Задаток должен передаваться только после того, как проверены документы о собственности на сам дом, а также на земельный участок, расположенный под домом. Гарантированным вариантом является обращение к юристу, который даст правовой анализ документов, так как можно попасться в руки мошенникам и остаться без задатка (например, если впоследствии выяснится, что дом не является собственностью того лица, кому вы передали задаток или земля находится в аренде, а вас это не устраивает и пр.)
Никогда не передавайте задаток при покупке дома без нотариуса, даже если вам обещают, что документы будут оформлены потом. Спешка или слишком большая сумма задатка должны вас насторожить.
Заключайте договор о задатке только в том случае, когда у вас есть денежные средства на его покупку (если вам кто-то обещал отдать долг, банк должен перевести деньги и пр., учитывайте, что может произойти сбой и в случае, когда вы вовремя не получите деньги, а соответственно не передадите их продавцу, заключение договора о приобретении дома может не состояться).
Если вы не хотите остаться без задатка и возможности его вернуть, перед оформлением договора задатка обратитесь к юристу, который не только проверит все документы, но и предостережет от неверных поступков, будет участвовать при оформлении сделки, чтобы не были ущемлены ваши права.

ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил задаток в размере  Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.


Как оформить задаток при покупке квартиры. 24 июня 2012, просмотров: 25975, Раздел: Бизнес-статьи.  Предложение внести аванс или задаток за будущее жилье – это, своего рода, гарантия намерений на совершение сделки.

Если вы не уверены, что сможете правильно оформить договор задатка, советую обратиться к нам за услугой составления.  мы решили с мужем взять ипотеку на покупку дома. он стоит 400000 тысяч, 40000 должны мы отдать задаток, отдали 20000


Ржд логистик коллективный договор

Коллективный договор Коллективный договор ОАО «ржд» на 2011 2013 годы правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения в открытом акционерном обществе

В предписании было отмечено, что ОАО "РЖД" издало Распоряжение от 30.03.2007 N 548р (далее - Распоряжение N 548р) "О внесении изменений в коллективный договор ОАО "РЖД"

Подробнее...

Подходы к пониманию источника права

Существуют и другие подходы к разграничению источников и форм права.  Отметим, что в теории права существуют и иные подходы к пониманию источников права.

1.Укажите два подхода к пониманию сущности права, охарактеризованные в тексте.  Считает ли автор, что законы являются единственным источником права? Опираясь на знания обществоведческого курса, укажите три другие источника права.

Подробнее...

Способы защиты права государственной и муниципальной собственности

Способы защиты права собственности Как следует из статьи 12 Гражданского  Право собственности возникает с момента государственной регистрации  объектов муниципальной собственности здание ПТО в составе имущества Предприятия 9 декабря 2015

§ 3. Иные гражданско-правовые способы защиты права собственности. 1. Юридическая природа исков о признании  Государственный (муниципальный) орган, принявший такое решение, может обратиться в суд с иском о выкупе

Подробнее...

Приказ о материальной ответственности работника образец скачать

Скачать Образец. Приказ о привлечении работника к материальной ответственности.

Главная › Документы › КАДРЫ › Приказ о назначении материально ответственного лица образец.  договора о материальной ответственности работника

Подробнее...