Как составить задаток за квартиру

Задаток за покупку квартиры вносится по агентскому договору.  Соглашение о задатке должно быть оформлено в письменном виде, независимо от его суммы (п. 2 ст. 380 ГК РФ)

Занимаясь поиском квартиры для последующего её приобретения, Вы можете, наконец, наткнуться на подходящий вариант. Однако если жилье планируется купить за счет заемных средств или в рассрочку, то сразу всю сумму продавец не получает. Для того чтобы удостовериться в том, что квартира останется за вами, удобнее всего предоставить продавцу задаток. О том, как правильно оформить расписку о задатке с юридической точки зрения, пойдет речь в данной статье. Передача задатка: предварительные мероприятия
Задаток представляет собой денежную сумму, которая рассчитывается как процент от общей цены сделки или представляет фиксированную сумму. Покупатель передает его продавцу на первом этапе договоренностей о приобретении им квартиры, как доказательство серьезности своих намерений.
При этом:
Если Покупатель впоследствии передумает покупать квартиру, то задаток (при наличии договора купли-продажи и соглашения о задатке) ему возращен не будет;
Если Продавец впоследствии передумает продавать квартиру, то задаток (при наличии договора купли-продажи и соглашения о задатке) возмещается Продавцом Покупателю в двойном размере.

Как правильно оформить задаток при покупке недвижимости. Перед покупкой недвижимости единственное желание, возникающее у  Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как вернуть задаток за квартиру" Как приобрести жилье Как.

Покупка квартиры – достаточно крупная сделка, в которой задействована внушительная сумма средств. Даже если речь идет о задатке, то его размер, как правило, тоже не маленький. Поэтому, для того чтобы не потерять понравившуюся квартиру и свои деньги следует соблюсти некоторые формальности. Перед передачей продавцу задатка необходимо проверить следующие документы на квартиру:
Размер задатка также лучше заранее оговорить с продавцом. Кроме того, при написании расписки и передаче денег должны присутствовать все собственники квартиры, покупатель и свидетели. Если у недвижимости один хозяин, но он состоит в официальном браке, то на процедуре должны присутствовать супруг или супруга.
Как составить расписку о получении задатка?
Очевидно, что передавать задаток продавцу, без какого либо документарного подтверждения данного факта, не следует. Именно поэтому в ходе получения денег продавец обязан предоставить расписку. В отношении этого акта действует несколько обязательных правил:

Квартира за 1.5 миллиона.  Как правильно оформить? При намерении купить квартиру необходимо обязательно документальное оформление задатка. 5 февраля 2014

Документ должен быть написан на чистом листе, шариковой ручкой с синими или черными чернилами;
Если квартирой владеют сразу несколько граждан, то расписку пишет каждый из них;
При наличии нескольких собственников задаток делится в соответствии с их долями;
Если один из хозяев жилья не достиг совершеннолетнего возраста, то расписку за него уполномочены составить его родители или опекуны.
Расписка в получении задатка является официальным документом, поэтому содержит ряд обязательных полей, в том числе:
Наименование документа;
Дата написания;
Ф.И.О. получателя и покупателя, их паспортные данные и место регистрации;
Указание относительно того, что именно передается в задаток;
Если средства передаются в деньгах, то прописывается сумма и валюта платежа;
Основные характеристики недвижимости: площадь, адрес, число комнат;
Личная подпись составителя.
В расписке обычно указывается, что сумма задатка передана покупателем полностью и продавец никаких материальных претензий к нему не имеет. Образец расписки вы можете скачать с нашего сайта. Важные нюансы составления расписки и передачи задатка
Для того чтобы не стать жертвой мошенников, а также не потерять понравившуюся квартиру, имеет смысл учесть некоторые тонкости составления расписки и передачи продавцу оговоренной суммы:
Во-первых, деньги следует передавать только при свидетелях;
Во-вторых, расписку должен собственноручно написать собственник квартиры, которому на руки и передается задаток;
В-третьих, документ составляется прямо в присутствии покупателя, а не заранее;
В-четвертых, расписка может быть напечатана, однако в этом случае её все равно подписывает получатель средств. После чего она проходит нотариальное заверение.
Следует помнить, что в некоторых случаях по соглашению сторон задаток может быть возвращен покупателю. Однако для этого требуются веские причины: отказ в ипотеке, болезнь или резкое ухудшение материального положения.

Как правильно оформить задаток при покупке. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.  Задаток при покупке. Случай из судебной практики. Ольга решила продать свою квартиру за 10 млн. рублей.17 апреля 2012


И тогда возникает вопрос, а нужен ли задаток при покупке квартиры (образец)?  Как Вам уже, наверное, стало понятно, никакого бланка оформления задатка при покупке квартиры нет и быть не может.

Если такой договор оформлен, и задаток передан, обязанностью покупателя становится приобрести именно данное жилье.  Иван Иванов. Как правильно купить квартиру: основные рекомендации Серб Елена.10 декабря 2015


Профессиональное обучение осужденных к лишению свободы

В соответствии со ст. 129 УИК РФ осужденным к лишению свободы, отбывающим наказание в колонии-поселении, разрешается заочное профессиональное обучение и профессиональная подготовка

Профессиональное образование и профессиональная подготовка лиц, осужденных к лишению свободы.  В исправительных учреждениях организуются обязательное профессиональное обучение или среднее профессиональное образование по

Подробнее...

Скачать договор мены ренты прокаты бесплатно

типовые договоры образцы форма скачать бланки соглашения контракты шаблоны виды описания условия.  Договор проката.  От договоров купли-продажи и мены договор ренты отличается характером встречного удовлетворения

правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, договор мены, свидетельство о регистрации собственности и т.д.)  Скачать образец (бланк) договора ренты. Договор аренды.

Подробнее...

Министерство финансов россии создано

Осуществляя свои функции, Минфин России взаимодействует с другими органами исполнительной власти  Функции Министерства финансов РФ соответствуют его положению как федерального органа по управлению финансами страны.

В феврале 2010 на основе коллективного договора Минфина России от 31 декабря 2009 года был создан Совет молодых  и руководством Министерства Финансов РФ на основе взаимного сотрудничества и постоянного развития потенциала молодых

Подробнее...

Законодательный процесс в ес

Время его выхода совпало с окончанием первой фазы преобразования ЕС в единую политическую структуру, в течение которой  ФЕДЕРАЦИИ Законодательная техника Законодательная власть Законодательная власть Законодательный процесс.

На первый взгляд, законодательный процесс в ЕС может показаться громоздким, однако, именно «встроенные» контролирующие и регулирующие механизмы придают ему подлинно демократический характер

Подробнее...