Сумма залога при покупке квартиры

“задаток при покупке квартиры консультация адвоката”. Пользователь Пётр (Москва ) 01.11.2014. Какую сумму задатка попросить при продаже квартиры? Квартира стоит 4,5 млн.

Предварительный этап заключения договора купли-продажи квартиры обязательно предусматривает внесение задатка. Очень часто и покупателями, и продавцами задается вопрос, каким должен быть размер задатка при покупке квартиры. Действующее законодательство не предусматривает никакой конкретной цифры в части ответа на этот вопрос. Сумма задатка зависит от условий и обстоятельств каждой конкретной сделки.
Практика, сложившаяся в данной сфере, обычаи делового оборота, определяют размер задатка в пределах десятой части от рыночной стоимости продаваемой квартиры, обычно это 5-7 %. Но окончательный размер задатка устанавливается сторонами договора с учетом интересов каждого из них, и может быть разный.

••• Какую сумму задатка попросить при продаже квартиры? Квартира стоит 4,5 млн.  Если покупатель реальный то, возьми 30% от стоимости квартиры, как бы задаток.

Зачастую бывают случаи, когда покупателю очень выгодно, чтобы размер задатка за квартиру был как можно больше. Это происходит, когда покупатель окончательно заинтересован в покупке именно этот квартиры, и не хочет никакую другую. Т.е. даже если продавцу позднее предложат еще большую цену за рассматриваемую квартиру, он вынужден будет вернуть лицу, давшему задаток, его двойной размер. Это дает преимущественные гарантии первому покупателю на успешную покупку. Бывает, наоборот, покупатель теряется в выборе возможных предложенных вариантов квартиры, тогда он заинтересован дать задаток как можно в меньшем размере, поскольку в случае если он откажется от покупки данной квартиры, продавец задаток не вернет.

Договор задатка при покупке квартиры регулируется статьями 380 и 381 Гражданского кодекса РФ.  Если же покупатель не выполняет условий, сумма задатка в полном объеме остается у продавца.

Таким образом, от размера задатка зависит успех будущей сделки. Ведь чем больше сумма задатка, тем больше шансов, что договор будет заключен. Этим пользуются и агентства недвижимости, стараясь заинтересовать покупателя во внесении как можно большей суммы задатка, иначе, в случае отказа от покупки, агентства теряют свои комиссионные.

А в случае, если покупатель передумал покупать квартиру, суд обяжет продавца вернуть сумму так называемого задатка в соответствии со ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.12 декабря 2012


Прежде чем говорить о таковом при покупке квартиры, необходимо разобраться, что же он из себя представляет. В ч. 1 ст.380 ГК РФ дано определение самого понятия задатка, разговор идет о денежной сумме

Задаток на 3 месяца? Меня бы больше удивил срок, а не сумма.  Почитайте форум, полно случаев, когда покупатели накануне сделки отказывались от покупки. А уж на просмотрах что говорят, чуть ли не мебель расставляют в вашей квартире- это


Материальная ответственность беременной женщины

Материальная ответственность сторон трудового договора. Глава 37. Общие положения.  Гарантии беременной женщине и лицам с семейными обязанностями при расторжении трудового договора. 5 октября 2015

Увольнение беременных женщин →. Договор о полной материальной ответственности.  Обязанность материально ответственного работника доказать отсутствие своей вины в причинении ущерба.

Подробнее...

Сущность мер государственного принуждения в административном праве

Административно-правовое принуждение: сущность, виды. Административное принуждение - особый метод государственного управления. Его специфический признак - властно-принудительный характер мер административного принуждения.

выяснить правовую природу мер административного принуждения и  Принуждение в теории права. Государственно-правовое принуждение как  Будет сделана попытка выявления сущности административно-правового принуждения

Подробнее...

Крайняя необходимость бездействие примеры

всегда осуществляются активными действиями, акт крайней необходимости может быть иногда осуществлен путем бездействия.  Примером тяжкого состояния здоровья человека как источника опасности, являющегося основанием для

Кафедра уголовного права. Тема. Крайняя необходимость. Студентки 13 группы мдф.  Классическим примером здесь может служить ситуация, когда лицо, заблудившись в тайге и спасаясь от голода, совершает действия, предусмотренные

Подробнее...

Проблемы договора хранения и решение проблем

Обязан ли ломбард заключать договоры хранения, если это не входит в спектр услуг?  2 комментария Участвует 1 эксперт Похожие проблемы Материалы по теме.  Решение.

« Предыдущий вопрос. Права и обязанности сторон по договору хранения.  Если возникла проблема. Если приложение не запускается на вашем телефоне — воспользуйтесь этой формой.

Подробнее...