Нужно ли регистрировать договор продажи доли предприятия

К таким случаям относятся - регистрация договора и перехода права собственности по договору продажи жилого помещения (ст. 558, 551 ГК РФ) или предприятия (ст. 560, 564 ГК РФ). Таким образом, например, договор купли-продажи нежилого

Зачастую процесс заключения договора купли-продажи доли в уставном капитале предусматривает такую стадию, как заключение предварительного договора. Смысл заключения предварительного договора состоит в необходимости установления правовой связи (предварительного обязательства) между сторонами будущего (основного) договора, когда невозможно его немедленное заключение.
Предварительный договор купли-продажи необходимо отличать от так называемого протокола о намерениях или соглашения о намерениях. В соглашении о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения. Они выражают свое желание и оно фиксируется. Но никаких юридических обязательств друг перед другом стороны протокола о намерениях не несут. Они выразили свое желание заключить договор в будущем, но никаких юридических обязательств на себя не берут. Поэтому ни один из участников протокола о намерениях не вправе юридически через суд требовать заключения какого-либо договора.
Предварительный договор купли-продажи является разновидностью гражданско-правовых договоров. Его легальное определение содержится в п. 1 ст. 429 ГК РФ: по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Ранее на Регфоруме уже была опубликована статья о нотариальной купле-продаже доли.  К тому же, именно нотариус подает заявление в регистрирующий орган (п. 14 ст. 21 14-ФЗ). Составление договора.

Предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. При отсутствии таковых данных о предмете условие считается не согласованным сторонами, а договор - незаключенным.
Также в предварительном договоре купли-продажи доли в уставном капитале необходимо установить срок для заключения окончательного договора, то есть срок, в который должен быть заключен окончательный договор. Однако условие о сроке не является существенным условием предварительного договора. Если условие о сроке заключения окончательного договора отсутствует, то это не влечет за собой признание предварительного договора незаключенным, он считается заключенным. В этом случае, если срок заключения окончательного договора не установлен, договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.
Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Так, согласно Декрету отменена государственная регистрация договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования капитальных  Продажа доли в ООО, ОДО. Продажа акций в ЗАО, ОАО. Продажа предприятия как имущественного комплекса.19 декабря 2008

Сторонами предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале (например в ООО) могут выступать любые субъекты гражданского права. Особенность участия в их заключении учреждений и унитарных предприятий состоит в том, что на отчуждение имущества, закрепленного за ними собственником, получения предварительного согласия собственника не требуется. Предварительный договор не является сделкой по распоряжению имуществом, и правила ст.295, 297, 298 ГК РФ к его заключению не применяются.
Предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале должен быть заключен в простой письменной форме, идентичной основному договору. Либо в нотариальной письменной форме, если основной договор подлежит нотариальному удостоверению. Наряду с этим нотариальное удостоверение предварительного договора обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Даже если по закону для предварительного договора эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК). В случае если форма основного договора не установлена, предварительный договор должен быть заключен в письменной форме. В случае необходимости нотариального удостоверения основного договора предварительный договор должен быть также нотариально удостоверен.
Государственная регистрация предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО не требуется.
Остальные документы из группы предварительных договоров купли-продажи смотрите здесь.
2.4.
" " гарантирует, что на дату подписания "Договора купли-продажи" он имеет право собственности на продаваемую им по "Договору купли-продажи" " " и вправе ею свободно распоряжаться без каких-либо ограничений; указанная " " полностью оплачена, никому не отчуждена, не заложена, под арестом или иным запретом не состоит, каким-либо иным образом не обременена, отсутствуют какие-либо иски, претензии или иные требования в отношении продаваемой " ". Каких-либо неисполненных финансовых и иных обязательств у " " по отношению к " " не имеется.

При отчуждении доли жилого дома, например 27/100, если в договоре купли-продажи указано: "продавец продал, а покупатель купил 27/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: нужно ли раскрывать


Соглашение о купли-продажи предприятия должно в себя включать св себя рад обязательных пунктов.  Договор купли-продажи образец бланк. Продажа доли в ООО. 6 декабря 2015

За что можно лишиться квартиры? Регистрация договора купли-продажи: а нужен ли нотариус?  К примеру, нужно ли регистрировать у него договор купли-продажи?  1) удостоверяют сделки; 2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в14 апреля 2013


Бланк договора ответственного хранения товара

4.1.2. Общая стоимость за период хранения указанный в п. 3.3 этого Договора равняется _.  - Образец договора лизинга оборудования - Образец договора аренды оборудования - Договор в предпринимательской деятельности.

Образец- Договор об ответственном хранении. Типовые договоры. Бланки договоров.  4.1. Исполнитель несет имущественную ответственность за утрату, недостачу или повреждение принятых на хранение ТМЦ.

Подробнее...

Законность действий елены летучей

Елена Летучая и её съемочная группа, видимо, тоже не все законы знает!!!  Учитывая, что в законе написано «может наложить», условия действия по варианту «может и не наложить» очевидны.

Творческая биография Елены Летучей. Елена Летучая родилась в городе Ярославле.  По информации, полученной с официального сайта агента Елены Летучей, она окончила школу телевидения.

Подробнее...

Существуют следующие категории преступлений

1.3 Классификация преступлений в зарубежном законодательстве. В зарубежном уголовном праве существуют двух- или  В соответствии с действующей редакцией ст. 15 УК РФ в уголовном коне выделяются следующие категории преступлений

е преступные деяния подразделяются на следующие категории˸ 1) преступления небольшой тяжести; 2) преступления средней тяжести  В мировой законодательной практике существуют различные подходы к решению данного вопроса.

Подробнее...

На какой срок назначается лишение свободы

Лишение свободы устанавливается на срок от двух месяцев до двадцати лет.  Пожизненное лишение свободы назначается только за оконченное преступление.

2.1 Назначение сроков лишения свободы.  В соответствии с ч. 6 ст. 88 УК РФ наказание в виде лишения свободы назначается несовершеннолетним осужденным, совершившим преступления в возрасте до шестнадцати лет, на срок не свыше шести

Подробнее...