Оформление задатка при продаже квартиры

Главная > Продажа > Оформление задатка при покупки квартиры в Симферополе.  В статье "Оформление задатка при покупке квартиры в Симферополе" приведена последовательность действий по подготовке данного

Любому участнику сделки с недвижимостью, действует он самостоятельно или через риелтора, необходимо знать, как правильно оформить задаток при покупке квартиры. От грамотного оформления документов зависит многое. Как правило, прописывая этот предварительный платеж и собственник, и клиент проговаривают условия выхода на сделку и главные моменты основного договора. Также обозначается дата продажи. Если обойти вниманием все эти пункты можно потерять неплохие деньги. Ведь, как известно, если покупатель отказывается от оформления отношений купли-продажи, задаток ему не возвращают, если же идет на попятную продавец, то он вынужден вернуть эту сумму в двойном размере.

Расписка в получении задатка за квартиру.  Например, если покупатель дал продавцу задаток в размере 15 000 рублей, при отказе в продаже этому покупателю надо возвратить 30 000 рублей.

Передавайте залог только по предварительному договору, некоторые пытаются назвать его договором задатка и подсунуть несколько иной текст, но не надо их слушать. Подписывайте данный документ лишь при наличии в нем определенных пунктов.
Во-первых, должен быть прописан сам факт передачи денег, собственник обязан расписаться в их получении, при необходимости в соответствующих графах расписываются и риелторы.
Во-вторых, предварительный договор по условиям предстоящей сделки не должен ничем не отличаться от основного. Т.е. указывается фактическая стоимость объекта недвижимости и его детальное описание с адресом. Подобная скрупулезность исключает возможность недоразумений, при которых, например, собственник может внезапно поднять цену или попытаться продать квартиру через ресурс продажа квартир в Санкт-Петербурге, расположенную в совершенно ином месте. Да и покупатель не может уже просто забрать свои деньги под предлогом торга.

Договор задатка за продаваемую квартиру. … 7.2. Расходы по оформлению и регистрации сделки купли-продажи Квартиры, включая оплату банковской ячейки, оплачивает 2 марта 2013

В-третьих, в этом документе указывается дата и место заключения основного договора. Как правило, еще при передаче задатка стороны договариваются о банке, в котором буду храниться деньги во время переоформления права собственности. Это тоже важный момент, поскольку одностороннее изменение места проведения сделки может стать основанием для расторжения договора и запуска штрафных санкций по отношению к одному из участников купли-продажи.
Если же вам предлагают передать задаток по расписке от руки, ни в коем случае не соглашайтесь. Велика вероятность срыва сделки и потери денег. Если по каким-то причинам продавец не хочет подписывать предварительный договор купли-продажи (например, опасается махинаций уже с вашей стороны), предложите ему выйти на сделку без задатка. Если с квартирой все чисто, то хозяин, скорее всего, на это согласится. Но условия продажи и договор все равно придется проговаривать заранее. Да и надо понимать, что подобные бездоговорные отношения можно разорвать в любой момент без каких-либо денежных потерь.

Как оформить задаток за квартиру: профессиональный взгляд.  Требования к оформлению задатка: Письменная форма. Данное правило закреплено ч.2 ст.380 ГК РФ и распространяется на все сделки.


Ипотека на страницах БКН.РУ. Оформление кредита.  Как оформить задаток при покупке квартиры. Задаток помогает «закрепить» за покупателем понравившееся ему жилье.

Договор купли-продажи квартиры в соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной  Как Вам уже, наверное, стало понятно, никакого бланка оформления задатка при покупке квартиры нет и быть не может.


Законность и правопорядок уголовная ответственность

Законность и правопорядок. Уголовная ответственность за преступления против военной службы.  Однако правопорядком охватываются далеко не все отношения, имеющие место в обществе.

Закон и правопорядок. Законность – это совокупность требований точного соблюдения норм, содержащихся в законах и  Её деятельность осуществляется в специфических формах: привлечение к уголовной ответственности; поддержание

Подробнее...

Мамутов кодификация хозяйственного законодательства украины в новых

направления дальнейшей кодификации хозяйственного законодательства. Авторы проекта — академик НАН Украины В. К. Мамутов, член-корреспондент АПрН  В новой редакции этого Закона (внесена Законом Украины от 22.12.2005 г

Становление национального хозяйственного законодательства в Украине связано с  необходимости кодификации хозяйственного законодательства и принятие нового  3. Мониторинг Хозяйственного кодекса, практика применения Мамутов В.К.

Подробнее...

Регистрация мигрантов по месту жительства

— Понятно, что речь идет о фиктивной регистрации, человек не проживает по данному адресу, но по закону прописка у него получается  граждан», которые регламентируют основания снятия мигрантов с учета по месту жительства и пребывания.

от мигранта - при условии постоянного проживания мигранта в РФ (имеет вид на жительство).  Нужен ли перевод паспорта для временной регистрации по месту пребывания гражданина Узбекистана ? СПАСИБО!

Подробнее...

Законность и обоснованность заключения под стражу

[0.0.4] 3. Судебный контроль за законностью и обоснованностью заключения и содержания под стражей. [0.0.5] Заключение. [0.0.6] Список литературы.

Мера пресечения в виде заключения под стражу применяется лишь по делам о преступлениях, за которые законом предусмотрено наказание в  Если оспариваются законность, обоснованность и справедливость судебного постановления, то

Подробнее...