Отказ в взыскании задатка решение суда

Решения районных судов Москвы и Петербурга. О взыскании суммы задатка. Решение от 10 февраля 2011 года № .  Дело 2-269/2011 Решение. Именем российской федерации.10 февраля 2011

Дело № 2-1902/13 Великий Новгород
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2013 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Мисилиной О.В.,
при секретаре Тремеровой В.Ю.,
с участием истцов Куратовой Ю.В., Куратовой Ю.Н.,
представителя истцов Харбедия А.В.,
ответчика Пиреева И.И.,
представителя ответчика Бобряшова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куратовой Ю.Н., Куратовой Ю.В. к Пирееву И.И. о признании предварительного договора незаключенным, о взыскании суммы аванса в двойном размере, судебных расходов,
установил:
Куратова Ю.Н., Куратова Ю.В. обратились в суд с иском к Пирееву И.И. о признании предварительного договора незаключенным, о взыскании задатка в двойном размере, а также возмещении убытков, указав в обоснование иска, что в начале года истицы обратились к ответчику о покупке земельного участка, расположенного в Представитель ответчика Дмитрий сообщил, что площадь участка составляет 2257 кв. м, земельный участок расположен на первой линии и непосредственно примыкает к берегу реки стоимостью 900000 руб. года истцы встретились в офисе с ответчиком, где подписали предварительный договор, в соответствии с которым передали ответчику задаток в размере 100000 руб. При ознакомлении с копией основного договора купли-продажи, высланным ответчиком на электронную почту истцов, те обнаружили, что площадь участка не соответствовала заявленной в предварительном договоре. На электронную почту ответчика истцы выслали тот же договор с пометками, требованием устранить недостатки и включить в основной договор пункт том, что продавец гарантирует местонахождение участка в первой линии реки .
При снятии копии межевого плана истцы также обнаружили, что участок размером 2257 кв. м расположен не на первой линии реки а на второй и в непосредственной близости к автомобильному мосту. В этот же день ответчик предложил истцам заключить договор с измененными условиями, но истцы отказались и потребовали возвратить задаток, на что получили отказ. года истцы направили в адрес ответчика претензию с требованием вернуть задаток в двойном размере в сумме 200000 руб. В своем ответе на претензию, ответчик отказался удовлетворить требования истиц, мотивируя свой отказ отсутствием в предварительном договоре формулировки о расположении участка на первой линии реки .
Поскольку на момент заключения предварительного договора земельного участка, расположенного на первой линии реки , площадью 2257 кв. м, не существовало, на межевом плане он отсутствует, истцы полагают, что ответчиком допущено правовое заблуждение в виде ошибки в предмете сделки, что нарушает условия п. 4 предварительного договора, так как ответчик не выполнил свои обязательства по предоставлению участка соответствующей площади и месту расположения.

Из содержания ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения  Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее  Иск ККК к ИИИ,ДДД о взыскании суммы задатка в двойной размере по

Куратова Ю.Н., Куратова Ю.В. просят признать предварительный договор купли-продажи земельного участка незаключенным в связи с подменой предмета договора, взыскать с ответчика в пользу истца Куратовой Ю.Н. задаток в двойном размере в сумме 200000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. 00 коп., расходы на оплату доверенности в сумме 1200 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5312 руб. 00 коп.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать задаток в сумме 100000 руб. авансом, остальные требования оставили без изменения.
Истцы Куратова Ю.В. и Куратова Ю.Н. в судебном заседании уточненные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что планировали приобрести земельный участок, площадью не менее 2500 кв. м вблизи реки (на 1 линии) для двух семей. При подписании предварительного договора с ответчиком обсуждались все условия, которые удовлетворили Куратовых. Между тем, в тексте основного договора размер участка был указан в меньшем размере, чем в предварительном договоре - 2178 кв. м. После того, как истцами были высказаны претензии относительно уменьшенной площади участка, ответчик предложил им иной земельный участок, площадью 2257 кв. м, однако, расположенный на 2 линии от реки и в непосредственной близости от моста. Подобные условия истцов не устроили, в связи с чем, ответчику было предложено вернуть уплаченный за земельный участок задаток, от чего он отказался. Из-за указанных действий истцов они испытывают нравственные переживания, так как они планировали будущим летом отдыхать на собственном участке, вместо этого, они остались без денежных средств и без земельного участка.
Представитель истцов Харбедия А.В., действующий по доверенности, поддержал уточненные исковые требования, просил считать задаток в 100000 руб. авансом.
Ответчик Пиреев И.И. исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, пояснил, что истцов не устроил выбранный ими земельный участок, от выбора другого земельного участка они отказались. В предварительном договоре не содержится указания на расположении участка вблизи реки, на 1 линии. Дважды он приглашал истцов на регистрацию договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, оба раза истцы на совершение следки не явились, основной договор купли-продажи участка не подписали.

Взыскание задатка. Вернуться назад на Задаток. Внимание! Если Вам понравился наш сайт, то вы можете  РЕШЕНИЕ. Именем Российской Федерации. ХХ.ХХ.200Х года. Мировой судья судебного участка № 4 Ленинского района г.Магнитогорска Е.В

Представитель ответчика Бобряшов В.М. поддержал позицию ответчика, просил в случае отказа в удовлетворении исковых требований взыскать в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 13000 руб. 00 коп., а также 600 руб. 00 коп. - расходы на оплату доверенности.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Куратовой Ю.В., Куратовой Ю.Н. подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 429 ГК Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.п. 2 - 4 ст.429 ГК РФ).
В статье 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются ( ст. 310 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, года между Пиреевым И.И. (продавец) и Куратовыми Ю.Н. и Ю.В. (покупатели) заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется продать земельный участок, по 1/2 доли каждому покупателю, площадью 2257 кв.м. с кадастровым номером , находящийся в (п. 1.1 договора).
По условиям указанного договора (п. 4), в обеспечение исполнения договора в день его заключения покупатель передает продавцу денежные средства в размере 100000 руб. 00 коп. в качестве задатка, задаток, в случае отказа покупателя от выполнения обязательств по данному договору, не возвращается. В случае отказа продавца от выполнения обязательств по настоящему договору, задаток возвращается покупателю в двойном размере.
Судом также установлено, что года Куратова Ю.Н. и Куратова Ю.В. передали Пирееву И.И. сумму задатка 100000 руб. 00 коп., что подтверждается письменной распиской, подписанной обеими сторонами (л.д. 18).
Предметом договора купли-продажи земельного участка от года является земельный участок площадью 2178 кв. м с кадастровым номером , стоимостью 50000 руб. 00 коп. Данный договор сторонами не подписан.
Предметом договора купли продажи земельного участка от года является земельный участок площадью 2257 кв. м с кадастровым номером стоимостью 900000 руб. 00 коп., который также сторонами не был подписан.
Как установлено при рассмотрении дела, основной договор купли-продажи земельного участка, по 1/2 доли каждому, площадью 2257 кв. м. с кадастровым номером , находящегося в , до настоящего времени сторонами не заключен.
Из объяснений истцов следует, что в начале года истицы обратились к ответчику о покупке земельного участка, расположенного в . Сотрудник индивидуального предпринимателя Пиреева И.И. сообщил, что площадь участка составляет 2257 кв. м, и расположен он на первой линии и непосредственно примыкает к берегу реки , стоимость участка составляет 900000 руб. года истицы в офисе ответчика подписали предварительный договор, в соответствии с которым передали последнему задаток в размере 100000 руб. Указания в предварительном договоре о местоположении участка относительно реки не имелось, но они полагали, что поскольку ответчик уверял, что участок требуемой площади находится на 1 линии реки, данное обстоятельство соответствует истине. Однако условия основного договора их не устроили, так как при снятии копии межевого плана истцы обнаружили, что участок размером 2257 кв. м на самом деле расположен не на первой линии реки , а на второй в непосредственной близости к автомобильному мосту. Участок, расположенный на первой линии реки и предложенный к продаже Пиреевым И.И., оказался площадью менее 25000 кв. м, что также истцов не устраивало.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Куратов Р.Ю. и Куратов С.Ю.
Свидетель Куратов Р.Ю. суду пояснил, что они с братом решили сделать для своих супруг подарок, оформив на них земельный участок, на котором обе семьи планировали построить дома, отдыхать семьями. Он сам ездил и осматривал участок, который его утроил по размеру и по месторасположению. Однако, при ознакомлении с копией договора купли-продажи, в

2. взыскание задатка покупателем. 3. взыскание долга по расписке. 4. признание права собственности.  РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. ХХ.ХХ.200Х года. Мировой судья судебного участка № 4 Ленинского района г.Магнитогорска Е.В


О взыскании задатка и понесенных убытков (отказано, изменено апелляцилнной инстанцией) По делу №&nbsp  вого суда от ДД.ММ.ГГГГ Решение Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2005, 09.02.2005 по делу n 10АП-03/05-ГК Решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задатка по договору оставлено без14 февраля 2005


Предельный срок договора проката

Договор проката - краткосрочный. Его предельный срок - 1 год (п. 1 ст. 627 ГК РФ).  В изъятие из общих положений об аренде срок договора проката не может превышать одного года (п. 1 ст. 627 ГК РФ).

Срок аренды нежилого помещения. Аренда 22.02.2014. Содержание: Пункты, рассматриваемые договором относительно сроков аренды. Конкретные пункты договора.

Подробнее...

Министерство финансов и сборов днр

Министерство финансов. Донецкой Народной Республики.  Совет министров и Народный Совет ДНР Министерство иностранных дел ДНР Министерство угля и энергетики ДНР Министерство транспорта ДНР Министерство связи ДНР 3 апреля 2015

Министерство доходов и сборов Донецкой Народной Республики. Министр - Тимофеев Александр Юрьевич.  Министерство финансов Донецкой Народной Республики.

Подробнее...

50 криста ру веб консолидация

В « WEB - Консолидации » все стандартные аналитические функции OLAP предоставляются через веб -клиента.  Web консолидация криста вход Web консолидация в омской области Web консолидация ярославль Web консолидация

Оказание услуг по передаче неисключительного права на использование программного обеспечения «Программный комплекс "Web-Консолидация" Московской области» на 50 пользователей.  Общество с ограниченной ответственностью "НПО "Криста".

Подробнее...

Способы защиты гражданских прав рб

Способы защиты гражданских прав обозначены в ст.11 ГК, но применительно к личным неимущественным правам их следует использовать с учетом существа самого этого права и характера последствий его нарушения.

Виды защиты субъективных гражданских прав: 1. Гражданско-правовая защита прав (регулируется ГК РБ).  Права всех собственников защищаются законом равным образом. Способы защиты права собственности и иных вещных прав

Подробнее...