Понятие и характеристика договора аренды предприятия

Понятие и виды договора купли-продажи (Просмотров: 447). Договор мены.  договор проката (ст. ст. 626-631 ГК РФ)  Во избежание повторений с характеристикой прошлого вида договора аренды укажем лишь отличительные

главная >> учебники по праву >> Гражданское право (Кушнир И.В.) >> Договор аренды: понятие и характеристика Договор аренды: понятие и характеристика
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.
Этот договор входит в группу договоров, направленных на передачу имущества в пользование.
Понятия «аренда» и «имущественный наем» в ГК РФ являются синонимами.
Характеристика договора аренды: консенсуальный, взаимный, возмездный.
В ГК РФ предусмотрено только 5 видов договоров аренды (хотя фактически можно выделить гораздо больше): проката; аренды транспортных средств; аренды зданий и сооружений; аренды предприятия; финансовой аренды (лизинга).
Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Другие нормативные акты: Закон РФ «О защите прав потребителей» (по договору проката); ФЗ «О лизинге»; транспортные уставы (они регулируют аренду транспортных средств); Земельный кодекс РФ; Лесной кодекс РФ; Водный кодекс РФ; Закон РФ «О недрах»; Закон «О животном мире».

25. Понятие, общая юридическая характеристика, основные элементы договора аренды.  27. Досрочное прекращение договора аренды. 25. 28. Договор проката. 26. 29. Аренда транспортных средств.

Арендодатель отвечает: за риск случайной гибели или повреждения имущества, сданного в аренду, поскольку является его собственником; недостатки имущества, сданного в аренду, если они препятствуют пользованию им; неисполнение своих обязанностей, предусмотренных договором и законом.
Арендатор отвечает: за просрочку арендной платы; несвоевременный возврат имущества (он обязан уплатить арендную плату за время просрочки, а также уплатить штрафную неустойку); неисполнение других обязанностей, предусмотренных договором и законом.

Общая Характеристика Договора Лизинга 5 1. Понятие договора аренды 6 1.2.Договор аренды транспортных средств *   1 Понятие и значение договора аренды зданий и сооружений.Договор проката, его понятие, стороны и

Основания прекращения договора аренды: исполнение договора; ликвидация юридического лица в случае, если оно является арендатором или арендодателем, смерть же гражданина – участника договора аренды не прекращает договора: права и обязанности умершего переходят к его наследнику; соглашение сторон о расторжении договора; исковое требование в суд одной из сторон и др.
Основания для расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя: использование арендатором арендуемого имущества с нарушением условий договора или назначения имущества; существенное ухудшение арендатором арендуемого имущества; просрочка двух сроков платежа арендной платы; невыполнение арендатором обязанности по проведению текущего ремонта или несению расходов по содержанию арендованного имущества.
Особенность предъявления арендодателем искового заявления в арбитражный суд: он должен предъявить копию документа о предупреждении им арендатора о нарушении его обязанностей.
Основания для расторжения договора аренды судом по требованию арендатора: непредоставление арендодателем предмета аренды арендатору; предоставление арендодателем имущества с недостатками, препятствующими его использованию; невыполнение арендодателем обязанностей по проведению капитального ремонта имущества, переданного им в аренду; непригодность арендуемого имущества для использования в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает.
Элементы договора аренды
Стороны договора аренды
Особенности договора аренды транспортных средств
Особенности договора аренды предприятия
Особенности договора финансовой аренды (лизинга)

СОДЕРЖАНИЕ. Введение 3. Глава 1. Понятие и общая характеристика договора аренды транспортного средства 6. 1.1. Понятие и значение договора аренды транспортных средств 6.


Понятие и виды договоров аренды — реферат. Содержание. Введение 3.  Глава 2 Характеристика отдельных видов договора аренды 38. 2.1 Прокат, аренда транспортных средств, аренда предприятий 38.

1. Понятие и общая характеристика договора аᴩᴇʜды 4. 2. Договор проката 7.  В условиях современной действительности тема - 1. Понятие и общая характеристика договора аренды является весьма актуальной.


Судебная практика по делам о задатке

Позднее судебная практика по применению ККТ при задатке изменилась. Суды уже не рассматривают задаток как средство оплаты и не применяют ответственность за неиспользование ККТ при передаче задатка.

Дело N А32-7502/2005-26/325. [Договор поставки содержит соглашение сторон о задатке. Указанный договор в судебном порядке не оспорен и не признан недействительным.13 сентября 2005

Подробнее...

Защита прав интеллектуальной собственности в сети интернет

Состояние защиты авторских прав и интеллектуальной собственности в сети.  Проблемы доказывания нарушения авторских и смежных прав в сети Интернет. Проблема борьбы с нарушениями авторских и смежных прав является для России

интеллектуальной собственности в сети Интернет Защита прав на текстовое содержание (контент) сайта Защита прав на  3. 4. 5. 6. Проведение нотариусом осмотра текста опубликованного в сети Интернет (в форме протокола осмотра

Подробнее...

Приказ о изменении коллективного договора образец

Изменения в коллективный договор. В Трудовом кодексе (ст.44) указано, что процедура внесения изменений остается такой же, как при его заключении, либо устанавливается условиями самого договора.

Образец приказа о внесении изменений в коллективный договор. 2010-07-10 18:13, Категория - Образцы документов.  Заявление о переводе на другую должность | Образец Служебная записки руководителю на премирование - пример Аттестация

Подробнее...

Срок конкурсного производства не может превышать

В Законе о банкротстве 2002 г. чётко определён срок проведения конкурсного производства: согласно п.2 ст. 124 этот срок не может превышать один год, однако арбитражный суд вправе продлить указанный срок по ходатайству лиц

проведения конкурсного производства не может превышать один год. Таким образом, законодатель увеличил срок проведения конкурсного производства. Следует отметить, что арбитражный.

Подробнее...