Прения по иску о признании сделки недействительной

Главная › Документы › СУДЕБНОЕ ПРОИЗВОДСТВО › Иск о признании сделки недействительной образец бланк.  Чтобы признать сделку (договор) недействительными, необходимо обратиться с заявлением в суд.

Признание сделки недействительной
Признание сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана
Если Вы стали жертвой обмана Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст. 179 ГК РФ.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обман предполагает поведение субъекта, которое: во-первых, заключается в сообщении ложных сведений (умолчании о существенных фактах), и, во-вторых, в результате создает у контрагента не соответствующее действительности представление об обстоятельствах, влияющих на решение о совершении сделки.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, что сторона знала об обмане, если виновное лицо содействовало в совершении обмана.
Если квартира уже была перепродана несколько раз, наряду с требованием о признании сделки недействительной, заявляются требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Вопрос о способе возврата имущества, если оно уже отчуждено третьим лицам был предметом исследования КС РФ в Постановлении от 21.04.2003 года № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, и других граждан». Следуя позиции Конституционного Суда РФ, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю, каковым может стать третье лицо, приобретшее квартиру, с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения иска об истребовании имущества, если для этого имеются основания, предусмотренные статьей 302 ГК РФ.
В п.34 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых во­просах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечает­ся, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отноше­ний, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит раз­решению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. При этом далее подчеркивается, что спор о возврате имущества собственнику подлежит раз­решению по правилам ст. 301, 302 ГК РФ именно в тех случаях, когда между лицами от­сутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недейст­вительности сделки.

ВЫСТУПЛЕНИЕ В ПРЕНИЯХ по делу о признании завещания недействительным. Исковое заявление считаю надуманным и необоснованным.

Кроме того, в соответствии с п.35 вышеуказанного Постановления «если имущест­во приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обра­титься с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительны­ми сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст. 301, 302 ГК РФ». Таким образом, к отношениям между собственником имущества и незаконным владель­цем имущества при отсутствии между ними каких-либо договорных отношений или от­ношений, связанных с последствиями недействительности сделки, по поводу истребуемо­го имущества применяются нормы о виндикации.
При истребовании имущества по виндикационным искам правовое значение имеет добросовестность приобретения имущества лицом, который к моменту спора является его владельцем.
Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества ..в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 октября 2014 г., судам разъяснено, что разрешая вопрос о добросовестности приобретателя необходимо учитывать, была ли проявлена гражданином разумная осмотрительность при заключении сделки, какие меры принимались им для выяснения прав лица, отчуждающего это имущество, и т.д.
При этом суды исследуют вопросы, связанные с возмездностью приобретения квартиры по сделке, отвечающей признакам действительной сделки, наличием обременений, включая наложенный арест, выясняют, производил ли гражданин, полагающий себя добросовестным приобретателем, осмотр жилого помещения до его приобретения, иные факты, обусловленные конкретными обстоятельствами дела.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения. и о возмещении реального ущерба.

Суды исходят из того, что о добросовестности приобретателя может, в частности, свидетельствовать ознакомление его со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснение оснований возникновения у продавца недвижимого имущества права собственности, непосредственный осмотр приобретаемого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых во­просах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случае если имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении сделок следует иметь в виду правила, установленные ст. 301, 302 ГК РФ. То есть в данном случае будет применяться срок исковой давности применительно к правоотношениям связанным с виндикацией. Аналогичная ситуация рассмотрена в Определении кассационной инстанции Московского городского суда от 24 марта 2014 г. № 4г/3-2178/14.
Как показывает сложившаяся правоприменительная практика доказать недействительность сделки под влиянием обмана будет проще, если у Вас возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий в отношении Вашей квартиры. Поэтому если Вы стали жертвой обмана, обращайтесь в правоохранительные органы и добивайтесь возбуждения уголовного дела по ст. 159 УК РФ и далее с иском в суд, чтобы не истекли сроки исковой давности.
Признание недействительной сделки нарушающей требования закона или иного правового акта.
Если отчуждение права собственности произошло в результате подделки документов, Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о признании сделки недействительной на основании ст. 168 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Доказать подделку документа можно почерковедческой экспертизой, которая будет основным доказательством, подтверждающим недействительность сделки.
Уголовная ответственность за подделку документов предусмотрена ст. 327 УК РФ. Поэтому необходимо подать заявление о возбуждении уголовного дела. Когда в рамках уголовного дела будет проведена экспертиза, потерпевший вправе знакомиться с результатами экспертизы. Вы можете взять копию экспертизы, которая будет являться доказательством недействительности сделки и предъявить иск в суд.
Можно также провести экспертизу в рамках гражданско-правового судопроизводства.
По данным спорам также необходимо верно определить является эта сделка оспоримой или ничтожной. От этого будут зависеть сроки исковой давности. Ничтожной является та сделка, которая нарушает публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, Так, например, если по поддельному документу была продана квартира, в которой были зарегистрированы несовершеннолетние, или лицо, обладающие правом бессрочного пользования квартирой, то можно говорить о ничтожности сделки. Если в договоре была подделана подпись законного собственника квартиры, и произошло отчуждение права собственности, то сделка оспоримая. Законный собственник может обратиться с иском в суд в течение года с того момента как узнал, что отчуждение права собственности произошло по подложному документу.
Признание недействительной кабальной сделки.
Если вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств собственник квартиры поддался воздействию рейдерского захвата жилья и заключил сделку на крайне невыгодных условиях, такая сделка может быть признана недействительной по основаниям ч.3 ст. 179 ГК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспо

Если Вы стали жертвой обмана Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст. 179 ГК РФ. В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана


Прения о признании недействительным договора купли-продажи. УВАЖАЕМЫЙ СУД! Вами рассмотрено гражданской дело по иску жителей многоквартирного дома, находящегося по адресу Д., д.** к моему доверителю А

Подаем иск о признании договора ничтожным и применении последствий его ничтожности.  Экон. суды считают, что за требование "О признании недействительности сделки" госпошлину нужно платить как вы указали, 10 бв.


Институт медицинского права москва

Компания Национальный институт медицинского права находится в Москве по адресу Большая Пироговская, 2 ст2 (318 кабинет; 3 этаж).

Институт МИРБИС основан в 1988 году и готовит специалистов в сфере экономики и управления. Есть представитель.  Медицинские вузы Москвы - 2014.

Подробнее...

Электронный документооборот фз 44

Электронный Документооборот По Фз 44. Гумвд рф москвы официально молодых людей является цельная и звуковых автомобильных спецсигналов, поступало.

Законом № 44-ФЗ более конкретно определяется порядок ведения электронного документооборота. Статьей 4 определяется создание и ведение единой информационной системы, ее задачи

Подробнее...

Устав организации договора о коллективной безопасности

Общие сведения об Организации Договора о коллективной безопасности. года в Ташкенте  подписаны основополагающие документы, регламентирующие деятельность организации – Устав ОДКБ и Соглашение о правовом статусе ОДКБ.

1.2. Структура Организации Договора о коллективной безопасности 1.3. Современное положение.  2. ООН устав, цели, принципы, членство 3. Система органов ООН. 4. Региональные международные организации Содружество

Подробнее...

Виды справки с места жительства

2. Муниципальную услугу по выдаче справок о регистрации с места жительства и о составе семьи осуществляет администрация  27.1. Информация готовится заявителю в виде справки о регистрации по месту жительства и о составе семьи.23 июля 2012

04 сентября 2014 в 08:19. У меня вид на жительство.Могу ли я взять справку с места жительства?  06 августа 2014 в 13:00 В какое время я могу получить справку с места жительства по адресу пер. Халтуринский 110, частный дом.

Подробнее...