Пример договора продажи предприятия

Как пример, с одним из образцов договора купли-продажи предприятия Вы можете ознакомиться здесь dogovor-urist.ru. С уважением, Комарова Оксана. 20 Июня 2014, 14:23.20 июня 2014

Услуги для граждан
Юридическая консультация
Сборник исков
Курс «Сам себе юрист»
Каталог нотариусов
Советы юриста
Сборник всех кодексов
Составление исков в суд
Составление жалоб
Архив консультаций
Услуги для бизнеса
Сборник договоров
Создание предприятий
Юридическая консультация
Составление документов
Экспертиза документов
Образцы договоров
Бесплатные книги
Услуги для юристов
Сборник исков
Юридическая литература
Юридические статьи
Книги и учебники по праву
Юридические рефераты
E-mail и сайт
Кодексы Украины
Юридический словарь
Разное
Law Blogs of USA
Заседания Верховной Рады
Отзывы
Рассылки нашего сайта
Все новости сайта
Прогноз погоды
Human psychology
Договор купли-продажи предприятия
Термин «предприятие» используется в гражданском праве применительно как к субъектам, так и к объектам права. Например, ГК РФ признает одним из видов юридических лиц государственные, муниципальные, а также казенные предприятия (ст. 113—115). Одновременно тот же термин применяется для обозначения определенного вида объектов права. Именно в этом смысле идет речь о предприятии в ст. 132 ГК РФ. Предприятием признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В составе этого имущества ст. 132 называет земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также другие исключительные права.
Предприятие в целом является разновидностью недвижимости. Однако в связи со специфическими особенностями этого вида недвижимости закон предусматривает специальное правовое регулирование продажи предприятия.
Эти особенности заключаются в том, что при продаже функционирующего предприятия продаются не только материальные ценности как таковые, но также принадлежащие ему права и возложенные на него обязанности (в том числе долги предприятия). Отношения, возникающие при такой продаже, требуют особого регулирования.

Договор купли-продажи предприятия. г. Санкт Петербург "20" января 20 15 г.  1. Предмет договора. 1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие «Рога и Копыта», в дальнейшем именуемое

Предметом договора является предприятие в целом как имущественный комплекс. Соответственно все компоненты этого комплекса переходят к покупателю. Единственное исключение составляют права, полученные продавцом на занятие соответствующей деятельностью (например, лицензия).
Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре его продажи на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами.
Для того чтобы это сделать, стороны еще до подписания договора должны составить и рассмотреть: акт инвентаризации, бухгалтер-
ский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств), включенных в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера и сроков требований. Эти документы должны быть неотъемлемой частью договора.
Если состав предприятия, подлежащего продаже, точно не определен, договор его купли-продажи, как и любой другой договор купли-продажи недвижимости, не позволяющий определенно установить подлежащее передаче недвижимое имущество, будет считаться незаключенным.
Для продажи предприятия, как и для любой другой продажи недвижимости, предусмотрена обязательная письменная форма в виде составления единого документа, подписанного обеими сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.
Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Кроме того, государственной регистрации подлежит и переход к покупателю права собственности на предприятие. Такая регистрация представляет собой самостоятельный акт, отличный от регистрации договора продажи предприятия.
Хотя в состав предприятия могут входить различные виды объектов недвижимости, при его продаже требуется лишь один акт государственной регистрации права собственности покупателя на предприятие в целом.
В качестве сторон договора купли-продажи предприятия могут выступать любые субъекты гражданского права. Продавцом предприятия обычно является его собственник. Однако, как и в отношении других видов недвижимости, продавать предприятие могут также субъекты права хозяйственного ведения (государственные и муниципальные унитарные предприятия), оперативного управления (казенные предприятия), предварительно получившие согласие собственника на такую продажу. Учреждения как субъекты права оперативного управления могут продавать только те предприятия, которые ранее были приобретены за счет доходов от разрешенной уставом деятельности и учтены на отдельном балансе (п. 2 ст. 296 ГК РФ).

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № _ Договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания. Покупатель не является работником компании.

Существенным условием договора продажи предприятия как разновидности недвижимости является его цена, которая определяется на основе соглашения сторон. Вместе с тем еще до заключения договора должна проводиться полная инвентаризация предприятия и осуществляться аудиторское заключение о его составе и стоимости.
Инвентаризационная оценка стоимости предприятия может оказать некоторое влияние на договорную цену, однако при ее определении будут также учитываться и другие факторы, не поддающиеся прямой оценке (перспективы рынка, характер взаимоотношений покупателя и продавца и т.д.).
Отличительной особенностью договора купли-продажи предприятия является то, что, как правило, при его реализации происходит, с одной стороны, уступка прав требований продавца покупателю, а с другой — перевод на покупателя долгов предприятия. В последнем случае необходимо получить согласие его кредиторов.
В связи с этим ГК РФ содержит специальные нормы, регулирующие особый порядок уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения такого порядка. Так, в соответствии с п. 1 ст. 562 ГК РФ кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.
Из смысла указанной нормы вытекает, что уведомление может быть сделано любой стороной, однако с практической точки зрения целесообразно, чтобы это сделал продавец.
Кредиторы, которые не дали согласия на перевод долга, могут потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. Кредитор, получивший уведомление, может воспользоваться своими правами в течение трех месяцев со дня его получения, а кредитор, не получивший такого уведомления, — в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.
Кроме того, как следует из п. 4 ст. 562 ГК РФ, после передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.
Основная обязанность продавца по договору продажи предприятия заключается в том, чтобы передать предприятие покупателю. Для этого он должен совершить ряд действий, не характерных для других договорных обязательств. В частности, если иное не предусмотрено договором, продавец за свой счет должен подготовить предприятие к передаче покупателю, составить и представить на подписание покупателю передаточный акт.
В свою очередь, покупатель должен совершить действия, свидетельствующие о том, что он принял предприятие. В частности, он должен подписать передаточный акт (при условии его соответствия договору), а также произвести государственную регистрацию права собственности на предприятие. Моментом передачи предприятия покупателю считается день подписания обеими сторонами передаточного акта. С этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия (п. 2 ст. 563 ГК РФ).
Таким образом, момент передачи предприятия покупателю не совпадает с моментом перехода к нему права собственности на это предприятие, который определяется датой государственной регистрации права собственности. Вместе с тем, не будучи до момента регистрации собственником переданного предприятия, покупатель получает право распоряжаться его имуществом в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено. В то же время продавец предприятия, хотя и остается формально собственником предприятия, лишается такого права (п. 3 ст. 564 ГК РФ).

Типовые договоры, образцы договоров. Home :: Договоры Купли-Продажи Предприятия.  Уплатить за Предприятие его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.


Тема: Договор купли-продажи предприятия. Проверил: Головизнин А.В. Написала: студентка гр. ю-141.  Самым ярким примером может послужить мнение С. Зинченко и В. Лапача которые, размышляя о предприятии, исходят из убеждения, что

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом). Главная.  > Договоры купли-продажи, мены, аренды и др. г. [место заключения договора].


Электронный документооборот в контрактной системе

В закон о контрактной системе готовятся крупные поправки, касающиеся «электронизации» торгов.  Законодатель постановил, что документооборот должен сместиться в сторону электронных площадок.

Вносится Правительством Российской Федерации Проект федеральный закон о федеральной контрактной системе Глава 1.  Правила документооборота при проведении электронного аукциона Статья 54.

Подробнее...

Институт множественности преступлений в уголовном праве россии

Развитие института множественности преступлений в уголовном праве России 6 1.2. Институт множественности преступлений в современном российском праве.

Институт множественности преступлений: компаративистский подход. Автор: Даша Сощенко, Южно-Уральский государственный университет.  В теории уголовного права такое явление именуется административной преюдицией.

Подробнее...

Договор купли продажи недвижимости образец заполненный

Справочники» Документы» Операции с коммерческой недвижимостью» Купля-продажа коммерческой недвижимости». Договор купли-продажи нежилого помещения. Образец. DOC Загрузить Dogovor_k-p_negil - 24,0 КБ.

Образцы договоров ЦНК. Договор купли-продажи квартиры 1.  © «CNK» Центр недвижимости и кредитования, 2014–2015. Заполните заявку

Подробнее...

Защита персональных данных фз 152 инструкция

• Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных»: практика применения, сложные случаи и коллизии. •  3. Практикум: разработка комплекса ЛНА по закреплению защиты ПДн в организации (пошаговая инструкция с предоставлением

Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ О персональных данных.  8. Финансирование уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных осуществляется за счет средств29 июля 2006

Подробнее...