Форма договора купли продажи недвижимости с отсрочкой платежа

Скачать в формате Word ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (ОБЩАЯ ФОРМА).  Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю.

В последние несколько лет договор купли-продажи недвижимости в России ввиду экономического роста, роста качества и количества предпринимательства приобретает огромное значение. Нормы о договоре объединяются в Гражданском Кодексе РФ в отдельном параграфе, учитывая специфику данного предмета.
По договору купли-продажи недвижимости продавец должен передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Сюда включаются участки недр,земельные участки, обособленные водные объекты и все, что связано прочно с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без нанесения несоразмерного ущерба их предназначению.
Недвижимое имущество по договору купли-продажи можно передавать в собственность как полностью, так и в доле (части), определенной договором.
Сторонами, которые указываются в договоре купли-продажи недвижимости — покупателем и продавцом — могут стать любые участники гражданского оборота (юридические и физические лица, в целом государств, муниципальные и государственные образования).
Для определенных участников гражданского оборота есть свои особенности, к примеру для физических лиц, которые не достигли 18 лет.
Законодательство РФ вводит запрет на заключение сделок с недвижимостью лицам, которые не достигли 14 лет. В согласии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского Кодекса РФ совершать сделки от их имени могут лишь их законные представители — опекуны, родители, усыновители.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ Город  собственности на недвижимость), 556 (Порядок передачи недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (Особенности продажи жилых помещений); статей ЖК

Когда сторонами по договору купли-продажи недвижимости являются лица в возрасте от 14 до 18 лет, передачу в собственность недвижимости можно совершить лишь с письменного согласия законных представителей (пункт 1 статьи 26 Гражданского Кодекса РФ).
Продавцами могут быть собственники недвижимости и лица, которым собственником или законом предоставляется право продажи. Так как объекты недвижимости связанны неразрывно с землей, то пользование и владение такими объектами от стороны продавца подразумевает наличие у него определенных прав в отношении земельного участка, на котором недвижимое имущество находится. Покупатель, в согласии с любым юридически проработанным договором купли продажи недвижимости, наряду с передачей права собственности на указанные объекты приобретает права и на ту часть земельного участка, которая этой недвижимостью занята и нужна для ее применения. Это важное обстоятельство отражается в любом грамотном юридически договора купли-продажи недвижимости.
Существенные условия договора купли продажи недвижимости: условия о цене продаваемого объекта недвижимости и о предмете договора, которые обязательно должны присутствовать в тексте договора купли продажи.
В значительной степени отличается от общих положений о договорах существенное условие договора: цена (статья 555 Гражданского Кодекса РФ). При отсутствии условия о цене недвижимости в договоре купли-продажи недвижимости, который согласован сторонами в письменной форме, договор о ее продаже признают незаключенным.

Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство.  На тему "Договор купли - продажи недвижимости". Содержание. Введение.

Оплата по договору, зависимо от ситуации, может проходить несколькими способами:
средствами семейного (материнского) капитала.
заемными средствами (средствами ипотечного кредита);
собственными средствами.
Лицу, которое решило использовать материнский капитал для покупки недвижимости, необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства через представителя или лично с пакетом документов соответственно с пунктами 4-8 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (далее — Постановления Правительства).
Размер средств семейного (материнского) капитала, которые направляются на оплату обязательств по договору купли-продажи недвижимости не может быть больше цены договора или размера остатка неуплаченной суммы по договору (пункт 8.1 Постановления Правительства).
Момент вступления договора в силу определяется соответственно с общими правилами, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ и пункта 1 статьи 433 Гражданского Кодекса РФ. Соглашение становится обязательным для сторон и вступает в силу с момента его заключения. Эти моментом признается подписание договора купли-продажи недвижимого имущества покупателем и продавцом.
Проект договора купли-продажи недвижимого имущества заключают и составляет в письменной форме.
Государственная регистрация необходима не для самого договора, а для перехода права собственности на недвижимость к покупателю от продавца (статья 551 Гражданского Кодекса РФ).
Договор купли-продажи недвижимого имущества имеет приложения:
Кадастровый паспорт здания;
График платежей;
Свидетельство о государственной регистрации права;
Кадастровый паспорт земельного участка;
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Договор купли-продажи недвижимости содержит сопутствующие документы:
Дополнительное соглашение;
Акт приема-передачи недвижимости;
Протокол согласования разногласий;
Протокол разногласий.
Образец договора на куплю-продажу недвижимости (общий)
Скачать образец договора купли-продажи недвижимости (общий) в формате .doc
Договором на куплю-продажу недвижимости (общий) называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать недвижимость (общую) в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.

Проект договора купли-продажи недвижимого имущества №2. г. Брянск «___» _ 201_ года.  2.1. На момент заключения Договора Имущество не продано, не заложено, в спорах не состоит.


ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ № _ муниципального недвижимого имущества по результатам аукциона.  1.3. Продажа имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Прогнозным планом

Анкета для заказа договора купли-продажи недвижимости (общего).  ШАГ 5. Готовый проект договора в электронном виде (файл Microsoft Word) отсылается на указанный Вами адрес электронной почты.


Лишение родительских прав в казахстане

1) Лишение родительских прав регулируется главой 12 КоБСС РК. Согласно пп1. п. 1 ст. 75 Родители лишаются  которые получают родители и из которых производится удержание алиментов, утверждается Правительством Республики Казахстан.

Судам следует учитывать, что лишение родительских прав является крайней мерой.  Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно либо не имеющему места жительства в Республике Казахстан, может быть предъявлен по месту

Подробнее...

Международные институты защиты прав и свобод личности

Международная защита прав человека заключается также в обязанности государств практического претворения в жизнь основных прав и свобод человека и гражданина

Международно-правовые институты защиты конституционных прав человека. Четверг, 15 Май 2014 09:42.  Это процедура, предусмотренная Европейской конвенцией о защите прав и основных свобод человека 1950 г. В соответствии с

Подробнее...

Не указаны сроки в договоре о задатке

Если в договоре указан задаток, а в расписке ничего не значится об этом, суд может посчитать деньги авансом.  В договоре должны быть предусмотрены сроки освобождения квартиры.

Договор о задатке между физическими лицами. Договор задатка – документ, составляемый заинтересованными сторонами в дополнение к основному договору (например - договору купли продажи недвижимости)

Подробнее...

Обязанности специалиста по защите персональных данных 2015

Программа «Организация работы и защиты персональных данных в организациях и учреждениях» согласована с  23/11/2015. Эксперты Times Higher Education: качество образования – сильнейшая сторона российских вузов Читать далее».

«О защите персональных данных» к персональным данным, в частности относятся: - фамилия, имя, отчество - год, месяц, дата и место рождения - адрес - семейное, социальное, имущественное положение - образование - профессия - доходы27 июля 2006

Подробнее...