Роддом по прописке или по месту жительства киев

В какой роддом попаду? по прописке или по месту жительсва?  По месту жительства обычно. 13:32 | 05 Сен 14.

Строительство нашего жилого комплекса велось с 2002 г. Банки выдавали дольщикам кредиты, страховщики страховали сделки, все было в порядке. К весне нынешнего года уже готовились к сдаче в эксплуатацию три 25-этажных жилых дома. Однако местные власти обратились в суд с требованием признать недействительными инвестиционный контракт и договор аренды земельного участка под домом. И суд вынес такое решение!
Сейчас мы фактически остались один на один с застройщиком-банкротом, а кто-то продаст наши дома и заработает деньги... Оля от имени тысячи "кинутых" семей.
В Подмосковье растет число пострадавших от застройщиков-мошенников. Несостоявшиеся новоселы, вложившие в недострой все свои сбережения, но так и не получившие квартир, уже проводят митинги на Горбатом мосту, около "Белого дома" и от отчаяния начинают голодовки.
В "Ваш дом" приходит все больше просьб рассказать: как проверить надежность застройщика, на что обращать внимание при заключении договора? Это важно
Сразу оговорим: этот перечень "контрольных" документов, позволяющих судить о надежности застройщика, составлен исходя из ситуации, которая складывается на рынке долевого строительства сейчас и сохранится ближайшие полтора-два года. Напомним, новый закон о "долевке" пока фактически не действует, и большинство фирм правомерно продолжает стройки по старым правилам (подробнее см. в "Вашем доме" за 13 сентября).
Вникнуть в некоторые виды документации довольно сложно и под силу скорее профессионалам из юридических консультаций и риэлторских агентств. Поэтому, решаясь вложить свои накопления в долевое строительство, желательно привлечь специалиста для юридической экспертизы документов выбранного вами застройщика. Какие документы должны быть у компании О праве на земельный участок
В Москве это может быть только договор аренды земли. В Подмосковье и других регионах - либо договор аренды, либо свидетельство о праве собственности на землю.
На что обращать внимание
У нас действует принцип целевого использования земли, поэтому в документе обязательно должна быть строка, подтверждающая, что участок выделен именно для строительства.
В договоре аренды указывается: "Арендатор вправе использовать земельный участок для строительства жилого дома по адресу..."

График закрытия роддомов на "мойку" в 2012г. Кулинария.  Ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства только вместе с кем-то из родителей.

В свидетельстве о праве собственности указывается, что участок относится к категории земель, где разрешено строительство - например, "земли поселений".
Где опасность?
Если строительство разворачивается на землях сельхозназначения, могут возникнуть серьезные проблемы с регистрацией права собственности на постройку. Соответственно граждане, ввязавшиеся в такую стройку как дольщики, очень-очень долго будут ждать новоселья.
Если застройщик частное лицо и в проекте не участвуют местные органы власти, то обязательно нужно проверить законность получения земельного участка.
По закону право аренды участка может быть получено только на публичных торгах.
Они проводятся в форме аукциона или конкурса. Запись об одном из этих мероприятий, послуживших основанием для заключения договора аренды, должна содержаться в преамбуле самого договора. Где опасность?
Известны случаи, когда фирмы-застройщики получали землю благодаря близким отношениям с чиновниками, избежав конкурсов и аукционов. Впоследствии законность предоставления участка может быть оспорена, начинаются судебные разбирательства, и сдача-приемка дома откладывается на неопределенный срок...
Об отношении фирмы к строительному проекту
На что обращать внимание
Если в строительстве участвуют органы власти (правительство Москвы, муниципальные органы), то оно считается публичным инвестиционным проектом. Нужно убедиться, что "ваша" фирма имеет договор непосредственно с органом власти или с другой компанией (или несколькими), которые, в свою очередь, заключили договор с властями.
Главное, чтобы эта договорная "цепочка" нигде не прерывалась и ее конечным звеном ("вершиной") был инвестиционный контракт, утвержденный и подписанный соответствующим органом власти (например, тем же правительством Москвы).
Как правило, в публичных, а также в большинстве частных строительных проектов складывается "цепочка" договорных связей: фирма-строитель (подрядчик) - организация-заказчик - компания-генеральный инвестор - граждане - участники долевого строительства.
Вам важно проверить, насколько крепко и надежно связаны эти "звенья". Где опасность?

если рожаешь до 40 недель, то просто едешь со схватками в роддом по прописке. ну или куда повезет скорая если в 40 недель все еще с пузом, то ЖК дает направление мне дали  я в курсе прописка - область место жительства - В-И район, Готвальда.27 мая 2012

"Разрыв" (т. е. расторжение одного из договоров) в "цепочке" на практике часто оборачивается продажей квартиры нескольким лицам и трудностями с возвратом своих вложений.
Самые крепкие связи - денежные: надо убедиться по платежной документации, что по всем договорам "цепочки" участники перечислили причитающиеся с них денежные средства. Если где-то есть задолженности либо платежи только ожидаются, то существует опасность, что какой-то из договоров будет расторгнут из-за неуплаты. Соответственно "цепочка" порвется.
О полномочиях фирмы и ее представителя
На что обращать внимание
Придется почитать учредительные документы. В обществах с ограниченной ответственностью это учредительный договор и устав, в акционерных обществах - устав. Ваша задача - проверить полномочия лица, которое от имени фирмы ставит свою подпись в договоре с вами (чаще всего это гендиректор).
Важно убедиться, что на момент оформления договора это лицо законно находится в соответствующей должности (т. е. назначено на нее в порядке, предусмотренном уставом, и не утратило своих полномочий) и вправе подписывать документы.
Где опасность?
Известны случаи, когда договоры подписывали неуполномоченные лица, и впоследствии фирма оспаривала эти сделки в суде. Гражданам в таких ситуациях полагается возврат денег, но на практике с этим обычно возникают проблемы...
Нужно проверить, является ли участие в строительном проекте для фирмы крупной сделкой. Таковой она может считаться, если цена договора превышает 25% актива компании. Размер активов выясняется по данным бухгалтерского учета.
"Фишка" в том, что при крупных сделках для заключения договора об участии фирмы в строительном проекте требуется одобрение соответствующего коллегиального органа компании: совета директоров, собрания участников и т. п. Иначе опять же существует опасность признания сделки недействительной.
Разрешение на строительство
Подробно о том, на что обращать внимание при изучении этого документа, мы рассказали в прошлом выпуске "Вашего дома" 13 сентября.
Совет напоследок
Увы, не исключено, что фирма соблюдет все формальности, представит идеальные документы, а потом "кинет" по полной программе. Во многих случаях в Подмосковье компании просто продавали квартиры по нескольку раз, а потом исчезали.
Как уберечься от такой "подставы"? Адвокат Борис ВЕПРИНЦЕВ дает единственный совет: проверяйте деловую репутацию фирмы. Узнайте, какие объекты она уже построила. Съездите в эти дома и не стесняйтесь поговорить с жильцами: как шло строительство, не было ли просрочки сдачи дома, не "вытягивали" ли доплаты. Таким образом вы гораздо ближе познакомитесь с истинным "лицом" застройщика.
Дата публикации: 11:42 20 сентября 2005
Источник: Комсомольская правда
Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости
12:30 Стоит ли ожидать спада объёмов жилого строительства в Москве и Подмосковье
25.12 15 млрд рублей потратят на достройку объектов СУ-155 в Московской области
25.12 В Подмосковье создадут базу потребностей высококвалифицированных рабочих профессий для строительной сферы
24.12 Какими будут цены на новостройки в 2016 году
21.12 Речь о массовой миграции спроса из Подмосковья в Москву не идёт - эксперт
17.12 В 2015 году ОПИН построил более 75 000 кв.м в ЖК VESNA
17.12 Почему новостройки Московской области теряют клиентов
16.12 Какие планировки квартир предпочитают покупатели квартир в новостройках
14.12 Что будет с рынком новостроек Подмосковья
14.12 Какие планировки новых квартир пользуются популярностью у покупателей
В Подмосковье создадут базу потребностей высококвалифицированных рабочих профессий для строительной сферы
25.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Создание такого свода заявок будет курировать строительный блок подмосковного правительства. На основании этих заявок образовательными учреждениями области будет формироваться перечень востребованных в строительстве профессий. Вопрос тесного переплетения кадровых потребностей областных девелоперов и возможностей образовательных учреждений Подмосковья стал основной темой заседания Правления Ассоциации застройщиков Московской области.

Девочки, а как узнать, к какому вообще роддому относишься по прописке? Я нашла, что в нашем САО 4 роддома.  К посту: А какие интересные места вы посещаете со своим ребенком???


Список роддомов Москвы. Восточный АО. Роддом. Адрес. Справочная. Приемное отделение.

Роды по прописке. И снова здравствуйте! Была я вчера в ЖК и спросила врача своего про роддом.  Я вот хожу в ЖК не по прописке а по месту жительства, не вериться что то как то что такое новшество введут


Срок исковой давности по встречному иску

требования, начало исковой давности начинается с окончанием этого срока.

Истец по первоначальному иску заявил ходатайство о применении срока исковой давности по встречному иску в порядке ст. 181, п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса российской Федерации.19 декабря 2008

Подробнее...

Временное лишение водительских прав за долги

И у пристава появляется право временно лишить водительских прав таких неплательщиков. Лишение водительских прав за долги распространяется на следующие виды транспорта

Временное лишение водительских прав стимулировало бы таких граждан платить по долгам. В Комитете Госдумы по конституционному законодательству и госстроительству «Известиям» сообщили, что письмо НСФР получено

Подробнее...

Трудовой договор в конкурсном производстве

После введения конкурсного производства рекомендуем сразу уведомить работником должника независимо будут они продолжать исполнять свои трудовые обязанности или нет.

Типовые договоры. Договор оказания услуг, работ. Трудовой договор, контракт.  Исполнение обязательств кредитной организации ее учредителями (участниками) или третьим лицом (третьими лицами) в конкурсном производстве.

Подробнее...

Лишение прав как узнать сколько осталось

26 ноября 2014 в 14:33. Как узнать начало срока лишения прав по паспорту?  24 октября 2014 в 22:11 Во сколько у вас начало тренировок ,и до скольки время? 10 ноября 2014 в 20:13 Как узнать готов ли загран паспорт.

Экзамен после лишения прав. МВД РФ подготовило постановление Об утверждении Правил возврата водительского удостоверения после утраты оснований прекращения действия права на управление транс.

Подробнее...