Скачать бланк расписки в получении денег за квартиру

Как оформить расписку о получении задатка — Как оформить расписку о получении задатка далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1641 раз. Задан 2013-02-19 11:23:01 +0400 в тематике "Другие вопросы".

После того, как после долгих поисков, наконец, нашелся вариант квартиры, что называется «по душе», потерять его бывает очень обидно. В этом случае самым популярным способом, которым обеспечиваются обязательства, является залог. Подойдя вплотную к вопросу документального оформления этой процедуры, возникает вопрос, как оформить задаток при покупке квартиры (образец расписки)? И можно ли совмещать его со сделкой купли-продажи квартиры?
Содержание
Задаток при покупке квартиры
Если от задатка не уйти Задаток при покупке квартиры
Прежде чем говорить о возможности применения задатка при покупке квартиры, нужно выяснить, что же он собой представляет. Определение задатка дает гражданское законодательство (ст. 380). Он представляет собой денежную сумму, которая передается одной стороной договора другой стороне и является обеспечением выполнения финансового обязательства, исполнение которого предусматривает заключенный между сторонами договор. Другими словами он является определенной гарантией того, что в будущем заключенный между сторонами договор будет выполнен.
Поскольку задаток является обеспечением выполнения сделки для обеих сторон, принимавших участие в заключении договора, то в случае если он не будет выполнен, покупатель потеряет сумму задатка, а если от исполнения обязательств по договору откажется продавец, то ему необходимо будет вернуть покупателю задаток уже в два раза больше. Эта с одной стороны не сложная процедура на самом деле вызывает достаточно много вопросов с юридической точки зрения.
Гражданское законодательство (ст. 558) предусматривает, что действительность договора купли-продажи квартиры наступает с момента прохождения его госрегисрации. В соответствие с этим обязательства по передаче квартиры с одной стороны, и оплате ее стоимости с другой возникают после того, как госрегистрация завершена. Из этого следует, что обеспечение сделки, которым является залог, может быть применимо только после регистрации ее сторонами в Росреестре.
Однако на практике задаток чаще всего передается значительно раньше, в момент заключения предварительного договора о покупке квартиры. Необходимо отметить, что инициаторами такой меры обеспечения в нашей стране стали риелторы, которые зачастую не имеют специального юридического образования, позволяющего им разбираться в правовых тонкостях, возникающих в сфере данных правоотношений. В своих действиях чаще всего они руководствуются опытом своих коллег или собственной интуицией, а не требованиями закона.

РАСПИСКА. Я, Смирнов Антон Антонович, паспорт серии 5009 № 654654, выдан УВД Ленинского района города  11.03.2008 г. денежные средства в сумме 300000 (триста тысяч) российских рублей в качестве задатка за двухкомнатную квартиру

Заключение предварительного договора залога нельзя назвать абсолютно бесполезной мерой, но к оформлению задатка эта мера не имеет никакого отношения. Залог при покупке квартиры ( образец расписки)
Какого-либо специального образца данного документа законодательство не предусматривает. Даже больше того, гражданское законодательство вообще не содержит такого понятия. На практике задаток при покупке дома является предварительной оплатой, которая производится на основании заключенного договора до того, как наступил срок исполнения обязательств по нему. То есть говорить об авансе или предварительной оплате можно тогда, когда договор уже заключен, а обязательства фактически будут исполнены позже, не в момент, когда сделка заключается, а в другой срок, который наступит в будущем. Расписка в получении денег Скачать образец
Судебная практика очень часто при рассмотрении споров, которые касаются возврата задатка при несостоявшемся договоре, трактует его как аванс, независимо передавался он в рамках предварительного договора или без него. Большинство специалистов в области юриспруденции считают, что наиболее точной квалификацией этой денежной выплаты является безосновательное обогащение. Имеется в виду то, что стороной сделки в данном случае получен доход, на который она не имела права ни по закону, ни по договору. Результатом таких споров, как правило, является решение, по которому безосновательно обогатившее лицо, обязано вернуть сумму, полученную в качестве задатка. Помимо этого с такого лица суд еще может взыскать проценты за использование чужих денег. Законодательство предусматривает, что эти проценты рассчитываются в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ. Если суммы не будет достаточно для того, чтобы покрыть все убытки (в случае если таковые имели место), то может быть проведено дополнительное взыскание разницы между суммой рассчитанных процентов и суммой понесены убытков.

Расписка в получении задатка за квартиру. Скачать. [Бланк расписки в получении задатка за квартиру]. 29 Кб. РАСПИСКА. г. Пенза «01»_июня_2012г.

Что же делать, вообще не производить никаких расчетов до того как договор заключен?
Если позволяют обстоятельства, то действовать лучше всего по такой схеме:
продавец выписывается из квартиры;
заключается договор покупки квартиры;
производится регистрация;
покупатель производит оплату.
Однако данная схема очень редко устраивает продавцов недвижимости. Их можно понять, им ведь также как и покупателям нужна гарантия того, что обязательства по договору будут выполнены.
Наиболее правильным выходом из данной ситуации будет прибегнуть к услугам банковской ячейки. Такое решение вопроса устроит как покупателя, так и продавца, поскольку продавец будет уверен в том, что покупатель положил оговоренную сумму и забрать ее до конца сделки он не сможет. Возможность доступа к ячейке он получит только если будут исполнены условия, при которых возможен доступ к ней (такими условиями, как правило, являются паспорт и договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре).
С другой стороны покупатель будет уверен в том, что если договор покупки квартиры останется не зарегистрированным в силу каких-либо причин, то его деньги останутся на месте.
Если от задатка не уйти — расписка в получении денег
В том случае если продавец, все-таки настаивает на оформлении задатка, а производить расчеты после того как следка совершиться нет возможности, то наилучший вариант если будет оформлена расписка в получении денег. Составляться она должна письменно. В ней указывают паспортные данные стороны покупателя и продавца, дата, когда осуществляется передача денег, сумма, которая передается. В данных обстоятельствах целесообразно указать также цель передачи денег – предоплата за квартиру (перечислить индивидуальные признаки квартиры: адрес, площадь и т.д.)
В расписке указывается дата, когда запланировано заключение договора и условия, на которых будет производиться возврат денег, в случае если заключение договора не состоится по вине одной из сторон. Заверяет расписку, лицо, которое ее составило и получило по ней деньги. Наилучший вариант, если при ее составлении будут присутствовать свидетели, которые, в случае необходимости, смогут подтвердить факт передачи денег, о чем поставят свои подписи на составленной расписке.
Свежие записи
Как записаться к врачу на прием через интернет
Покупка квартиры, какие документы нужно требовать с продавца
Как правильно составить резюме для устройства на работу (образец)
Как встать на биржу труда, какие документы нужны чтобы встать на биржу труда?
Образец заполнения больничного листа в 2016 году работодателем (образец, видео, разъяснения)
Оплата больничного листа в 2015/2016 году — расчет больничного
Замена водительского удостоверения в ГИБДД и на сайте Госуслуг. Замена международного водительского удостоверения
Популярные статьи
Пенсионная реформа 2015-2016. Работающие пенсионеры лишатся пенсии?
Как проверить штрафы ГИБДД по номеру водительского удостоверения/по правам (видео)
Можно ли узнать номер СНИЛС через интернет или по паспортным данным
Как формируется пенсия госслужащих
Как написать автобиографию, пример/образец написания автобиографии
Какие документы нужны для признания семьи малоимущей в 2015/2016 году
Как рассчитывается пенсия с 2015 года. Расчёт пенсии
Как написать заявление на отпуск 2015-2016 г. (скачать бланк, образец, форма)
Какая максимальная и минимальная пенсия в России по возрасту в 2015 году
Сколько дней можно находиться на больничном (максимально)

Пишется практически так же, как и размещённая выше РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ. Надо лишь добавить фразу "В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения о задатке откажется от продажи


Menu Show Menu Hide Menu. Skip to content. Расписка о получении задатка за автомобиль (образец).  Заполнять расписку нужно правильно, поскольку история знает немало случаев, когда доверчивые граждане лишались своих средств и

Вы здесь: Home. Расписка. Образец расписки в получении задатка при найме (аренде) квартиры.  Скачать. См. также: Договор аренды квартиры.


Срок действия договора купли продажи недвижимости

3. срок действия договора.  По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или

Поскольку договор купли-продажи недвижимости, к которой относится и квартира, заключается в письменной форме, то  Указанные действия должны быть совершены продавцом и покупателем до окончания срока действия предварительного договора.26 сентября 2014

Подробнее...

Выдача справок о регистрации по месту жительства

Регистрация по месту жительства. Регистрация по месту пребывания. Снятие с регистрационного учета. Получение паспорта. Выдача справок.

Журнал учета выдачи свидетельств о регистрации по месту пребывания.  Заявление о регистрации по месту жительства. Адресный листок убытия.10 июня 2002

Подробнее...

Законность основа государства смысл

Как федеральный закон РФ о безопасности определяет правовую основу обеспечения безопасности линости и общества в. государстве?  Объясните смысл высказывания: Цель, которую ставят себе люди,объединенные законами, сводится к11 декабря 2015

Федеральным законом «Об основах государственной службы Российской  Законность является центральной проблемой в общей теории права и государства.  все, что не запрещено законом» особенно ярко высвечивает смысл перемен в нашей

Подробнее...

История договора хранения публикации

Государство и право Демография История Международные отношения Педагогика Политические науки Психология Религиоведение Социология. 7.3. Договоры хранения и страхования.

История техники [0].  2.1 Характеристика договора складского хранения. 2.1 Иные специальные виды хранения.  BB-cсылка на публикацию. Прямая ссылка на публикацию.

Подробнее...