Сколько дают задаток при покупке квартиры

Мы берем задаток и ждем, пока покупатель продает свою квартиру.  Хотя в прошлый раз мы продавали квартиру и получили задаток 50т.р  20-30 тыс дают, когда сделка через1-2 недели.

Главная » Статьи » Жилая недвижимость » Задаток и аванс при... Задаток и аванс при покупке квартиры, что надо знать.
Покупка недвижимости это хлопоты по проверке юридической чистоты покупаемого объекта, по оформлению документов, где есть свои риски.
Если вы решили купить квартиру, вам придется столкнуться с таким понятием как задаток или аванс, давайте рассмотрим разницу между ними и что необходимо знать.
Ведь до внесения задатка или аванса вы можете отказаться от покупки квартиры безболезненно, и естественно после их внесения отказ от совершения сделки будет происходить с финансовыми потерями. Задаток при покупке квартиры.
Это денежная сумма, которую покупатель квартиры дает продавцу в качестве:
предоплата за продаваемую недвижимость, то есть он играет роль аванса.
способ обеспечения обязательства совершения сделки.
Независимо от суммы задатка, при его передаче заключается соглашение о задатке в письменной форме, иначе документ не будет иметь юридической силы.

Задаток при покупке квартиры: утром – деньги, вечером – «квадраты».  Поэтому, покупатель, давая большой задаток, бывает уверенней в том, что сделка всё же совершится.

В соглашении указывается: сумма задатка, сумма за которую продается недвижимость, адрес продаваемой недвижимости, площадь, паспортные данные участников сторон и сроки исполнения обязательств.
Это соглашение не требует обязательного нотариального удостоверения. Но при возникновении спора – в случае неисполнения одной из стороны своих обязательств, вам будет легче доказать свою правоту в судебном порядке по нотариально заверенному соглашению о задатке.
По законодательству в случае невыполнения обязательств покупателем (сторона давшая задаток), тогда сумма задатка остается у продавца.
Такое может произойти, в случае если покупатель нашел более выгодный вариант покупки квартиры и отказался от своих обязательств, которые были указаны в соглашении о задатке.
Если в несостоявшейся сделке виновна сторона получившая задаток (продавец), тогда задаток возвращается покупателю в двойной сумме.

Как оформить задаток за квартиру: профессиональный взгляд.  Требования к оформлению задатка: Письменная форма. Данное правило закреплено ч.2 ст.380 ГК РФ и распространяется на все сделки.

Это может произойти в случае, когда продавец повысил цену на квартиру и так далее. Но если сделка купли – продажи не состоялась по соглашению обеих сторон, или невозможности исполнения сделки без вины сторон задаток возвращается покупателю.
Есть такой вариант, когда сроки оформления сделки по обоюдному согласию переносятся на поздний срок. Тогда необходимо внести эти изменения в существующий документ во избежание дальнейших недоразумений.
Если продавец при получении задатка не был намерен продать квартиру, можно взыскать неустойку за неправомерное пользование чужими денежными средствами.
Но отсутствие намерения продавать квартиру необходимо доказать. И варианты возмещения убытков по соглашению о задатке доказываются в судебном порядке. Аванс при покупке квартиры.
Аванс, это сумма денег или другая имущественная ценность, которая выдается вперед в счет платежа или предстоящих расходов. Он засчитывается в счет окончательного платежа при исполнении договорного обязательства. Если произошло не исполнение обязательств, аванс возвращается покупателю.
Соглашение об авансе оформляется в письменной форме и не требует нотариального заверения. В соглашении должно быть указано: техническая характеристика недвижимости (адрес, площадь квартиры, количество комнат), цена квартиры, срок заключения договора купли – продажи, паспортные данные сторон, так же в договоре об авансе можно указать штрафные санкции и условия возврата.
Исходя из вышесказанного видно, что задаток, это обеспечение исполнения условий договоренности и предполагает возврат /не возврат суммы задатка. Аванс служит исполнением обязательств, но в отличие от задатка не способ его исполнения, так как при несостоявшейся сделке он подлежит возврату.
И каждый предварительный платеж может считаться авансом, если в соглашении прямо не будет указано, что платеж является задатком.
12.04.11 19:23:02

объект сделки (в данном случае – квартира). Образец договора задатка при покупке квартиры можно скачать здесь.  Новое на сайте. Обязательно ли ставить в квартире счетчики воды и сколько на этом можно сэкономить в 2015-2016 году?


Что такое задаток при покупке квартиры. 30 Сентябрь, 2013 - 09:12.  Перед тем как давать задаток, необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов на квартиру и выяснить, кто является собственником квартиры.

Какой задаток давать при покупке квартиры.  Сколько ждать развод через суд и ЗАГС? Куда обращаться для подачи заявления на развод? Какие документы нужны для расторжения брака?


Сроки исковой давности по взысканию транспортного налога

Являюсь злостным неплательщиком транспортного налога. И тут вчера в почновом ящике нахожу требование об уплате ТН и пеней за 5 лет.  Срок исковой давности по взысканию налогов с физических лиц - 6 месяцев.

По налогам особые сроки взыскания налогов. Вы можете рассчитывать не только на пропуск сроков исковой давности налоговым органом (только в судебном порядке) , но также и на требования Налогового кодекса

Подробнее...

Лет лишения свободы за причинение смерти

Житель города Дубны приговорен к 10 годам лишения свободы за причинение смерти поэту-песеннику.  Дубненским городским судом Ганичеву назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 10 лет, с отбыванием наказания с

Причинение смерти по неосторожности 1. Причинение смерти по неосторожности — наказывается ограничением свободы на срок до трех лет или лишением свободы на тот же срок.  Ответственность за причинение смерти исключается: 1) если лицо

Подробнее...

Взыскание текущих платежей в конкурсном производстве образец

Каким образом и в какую очередь по отношению к требованиям, включенным в реестр кредиторов, погашается в период конкурсного производства текущая задолженность (образовавшаяся после введения наблюдения)?

Образцы документов. Признаки банкротства должника.  Финансовое оздоровление. Внешнее управление. Конкурсное производство.  Пленум ВАС "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".

Подробнее...

Обязанности сторон по договору продажи недвижимости

Предварительный договор купли-продажи квартиры обычно составляется на первоначальном этапе сделки с недвижимостью.  Предмет договора. Цена. Права и обязанности сторон.

Стороны договора продажи недвижимости, их обязанности. Сторонами договора являются продавец и покупатель. Участниками этого договора могут быть все субъекты гражданских правоотношений: физические лица

Подробнее...