Договор о задатке составляется в простой письменной форме и обязательного нотариального заверения не требует.  Если обязательства прекращены сторонами до начала их исполнения по соглашению сторон или вследствие невозможности

"А" обратилась к нам, просила оказать содействие при взыскании долга по расписке в виде задатка. "А" пояснила, что между ней и "Б" было заключено соглашение о задатке, которое было выражено в расписке.

В действующем гражданском законодательстве наряду с авансовым платежом существует такой способ обеспечения обязательств, как задаток. Проще говоря, это некая сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой в счет будущих причитающихся платежей. Задаток служит доказательством последующего заключения и исполнения договора (ст. 380 Гражданского кодекса РФ). Разница между задатком и авансом существенная. Во-первых, если покупатель передумает, задаток останется у продавца. А если передумает продавец, он будет обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка. И во-вторых, при передаче денег, пусть даже под расписку, необходимо четко указать, что сумма передается в качестве задатка. Это избавит от лишних волнений и продавца, и покупателя.
Задаток - это денежная сумма, которая передается продавцу покупателем в качестве предоплаты за покупаемое жилье и в качестве доказательства того, что обязательства по покупке будут выполнены.
В качестве предоплаты задаток имеет все свойства аванса.
Аванс – минимальная сумма, которую покупатель вносит продавцу как часть оплаты всей стоимости недвижимости. В отличие от задатка выполняет только платежную функцию.
Главные различия между авансом и задатком.

Деньги в сумме 122.000 рублей получены ФИО5 от ФИО6 правомерно, на основании соглашения о задатке, удостоверенного  Исковые требования ФИО6 к ФИО3 ФИО5 о взыскании денежной суммы по договору задатка, о взыскании денежных средств 3 февраля 2011

Главное отличие задатка от аванса заключается в том, что он служит доказательством заключения договора и способом обеспечения исполнения обязательств (покупки недвижимости). В то время как аванс - это всего лишь предоплата за квартиру, выплачиваемая для обеспечения бронирования конкретного варианта. Передача денег также оформляется соглашением о внесении аванса. В документе так же, как и в первом случае с задатком, оговариваются права и обязанности сторон и последствия их нарушения. На практике при нарушении обязательства одной из сторон аванс возвращается другой полностью в однократном размере. Задаток требует соответствующего документа - соглашения о задатке, которое совершается письменно независимо от его суммы. Соглашение может быть выполнено в форме расписки. Обязательно в ней должны быть указаны имена, отчества и фамилии продавца и покупателя, паспортные данные, место прописки, сроки исполнения обязательство по задатку и его сумма.
Аванс не имеет такой же мощной формальной основы. Более того, в гражданском законодательстве об авансе речь даже не идет. Несмотря ни на что, аванс играет значительную роль при покупке недвижимости. Чтобы оградить себя от неоправданных рисков, покупатель и продавец также должны заключить между собой в письменной форме соглашение о внесении аванса.

цена иска: 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей. Исковое заявление о взыскании двойной суммы задатка. 15 апреля 2004 г. между мной, М Алексеем Юрьевичем заключено соглашение о задатке (далее11 октября 2004

Задаток это довольно строгая форма для первоначального платежа и она строго в соответствии с законом обязывает обе стороны сделки. Так, в случае если по независящим причинам от продавца, покупатель отказывается покупать недвижимость, то он уже не вернет денежную сумму обратно, уплаченную в качестве задатка продавцу. В свою очередь закон также защищает интересы покупателя при заключении договора задатка. В случае, если продавец по каким-то причинам, не зависящим от покупателя отказывает покупателю в продаже недвижимости (например нашел более выгодного покупателя), он в нарушения договора о задатке будет обязан выплатить покупателю денежную сумму, превышающую вдвое задаток, которой получил по договору. Аванс же это более свободная от «лишних» обязательств форма для подтверждения намерений покупки, так как в случае если сделка не состоится в срок указанный в предварительном договоре, то продавец просто вернет деньги покупателю
Кроме того, необходимо понимать, что залог не имеет отношение к авансу или задатку. Это разные юридические понятия. Залог – это заложенное имущество, то есть имущество, которое идет в счет обеспечения обязательств вернуть полученные в кредит средства.
Итак, подведем итоги.
АВАНС (avance – франц) – это платеж, который предшествует передачи имущества или оказанию услуг. Главным отличием от задатка является то, что он не является гарантией исполнения обязательства и может быть возмещен в любое время. Аванс не обязывает стороны заключать договор.
ЗАДАТОК – это сумма, которая выдается по договору в доказательство обеспечения его исполнения. Процесс передачи и получения задатка регламентирован статьями 380 и 381 ГК РФ. Соглашение оформляется в письменном виде и имеет юридическую силу. Задаток – своего рода гарант, обеспечивающий исполнение обязательств. Поэтому оформление задатков чрезвычайно распространено на рынке аренды, куплепродажи недвижимости и полностью себя оправдывает.
ЗАЛОГ – способ обеспечения обязательства, при котором залогодержатель приобретает право распоряжаться деньгами в случае обнаружения какой-либо задолженности второй стороны. Например, при аренде жилья, как правило, взимается залог на случай нанесения ущерба квартире, имуществу и т. д. Получив залоговые деньги, хозяин имеет право возместить нанесенные арендатором убытки и оплатить ремонт.

Rossovet.ru › ① Задаток › Взыскание задатка.  150тыс. оформили ее как расписка но в ней прописано что деньги отданы как задаток за комнату (мною покупаемую). прошло почти 3 года,денег нет и комнаты  Вопрос относится к тегу: соглашение о задатке.


Г. обратился в суд с исковым заявлением к Б. о взыскании денежной суммы, указав в  При этом согласно положениям статей 380 и 381 ГК РФ задаток не может  Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно.

Задаток передавался по следующему документу "Соглашение о задатке".  Совершенно очевидно, что передача денег по Соглашению от 12.07.2005 года  По этой причине судом отказано во взыскании заявленной суммы как задатка в двойном


Иск о признании муниципального помещения жилым

Заявление о признании гражданина нанимателем муниципального жилого помещения в г. Дубна Московской области. Образцы по теме: Заявление, Местное самоуправление.

Н.Р. обратилась в суд с иском к Н.Ю. о признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании, регистрации по месту жительства, третьи лица - муниципальное предприятие "Дирекция единого заказчика

Подробнее...

Понятие и особенности системы источников трудового права

Контрольная работа: Трудовое право и трудовые отношения. Контрольная работа: Понятие, структура и типологии политических систем (Неизвестен).  Контрольная работа: Особенности источников трудового права, коллективных трудовых споров.

их основные особенности. «Источник права» — условное юридическое  Правовое пространство для действия источников трудового права России тесно связано с понятием «территория».  в системе источников российского трудового права.

Подробнее...

Должностная инструкция ведущего специалиста по делопроизводству

Должностная инструкция ведущего специалиста по документообороту. 1. Общие положения 1.1.  2.5. Разрабатывает инструкции по ведению делопроизводства в компании и организует их внедрение.

Найденые документы по теме «должностная инструкция специалиста по делопроизводству».  Документы делопроизводства предприятия → Должностная инструкция ведущего специалиста по документообороту.

Подробнее...

Конец срока лишения прав

Отсчет срока лишения удостоверения. Срок лишения прав начинается непосредственно через 10 дней, когда в силу вступает решение судьи. Для того чтобы обжаловать данное решение отводится также 10 положенных дней.

Забрать водительское удостоверение после окончания срока лишения бывает непросто. Во-первых, нужно точно знать когда заканчивается срок лишения права

Подробнее...