Составление проекта договора купли продажи недвижимости

Категории Все вопросы проекта Компьютеры, Интернет Темы для взрослых Авто, Мото Красота и Здоровье Товары и Услуги  ••• Составление договора купли-продажи недвижимости. Мария Палонская Ученик (91), на голосовании 3 месяца назад.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Сторонами по договору являются продавец и покупатель. Продавец – это дееспособное лицо, передающее недвижимое имущество в собственность покупателя, а покупатель - это дееспособное лицо, принимающее недвижимое имущество и уплачивающее за него определенную денежную сумму (цену).
Необходимо отметить, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение вышеуказанной формы договора влечет его недействительность (Ст. 550 ГК РФ).
Так, лица, желающие совершить договор купли-продажи, обычно обращаются к юристам для качественной подготовки соответствующего договора. Всё дело в том, что лицу, не обладающему достаточными правовыми познаниями в области действующего законодательства, составить договор купли-продажи самостоятельно представляется затруднительным, особенно если речь идет о договоре купли-продажи недвижимого имущества, переход права собственности на которое подлежит государственной регистрации.
Составление договора купли-продажи недвижимости является ответственным и требующим внимания процессом, поскольку в нём должны быть юридически грамотно сформулированы все существенные условия договора, правильно указаны паспортные данные участников сделки, информация, характеризующая объект недвижимого имущества и другие необходимые сведения.

Договор купли-продажи недвижимости с усложненной системой расчетов (вариант 1).  Этап 4. Корректировка проекта договора при необходимости. Стандарт качества оказание услуги "Составление договора категории "Стандарт".

Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Такой договор составляется только в письменной форме и подписывается сторонами сделки. Стоит отметить, что согласно действующему законодательству договор купли-продажи недвижимости не требует обязательного нотариального удостоверения.
Продажа имущества, находящегося в совместной собственности, возможна по согласию всех участников совместной собственности. Например, если недвижимость находится в общей собственности супругов, то, прежде чем продать её, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение соответствующей сделки.
В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Таким образом, для договора купли-продажи недвижимого имущество необходимо составление и подписание сторонами передаточного акта. В противном случае, уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Составление договора купли-продажи. от 12 000 руб.  Договор купли-продажи - один из самых распространенных гражданско-правовых договоров.  Разработка и утверждение проекта договора.

Юридическая компания “Династия Юристов” успешно занимается составлением договоров купли-продажи квартиры, договоров купли-продажи доли квартиры, договоров купли-продажи домовладения, договоров купли-продажи земельного участка, договоров купли-продажи гаража, а также договоров купли-продажи движимого имущества, например автомобилей. Специалисты нашей компании также помогут юридически грамотно составить передаточный акт на недвижимое имущество.
Если у заказчика имеются необходимые документы для составления договора купли-продажи, то наши специалисты, получив необходимые документы по расписке, сразу же приступают к подготовке договора. Обычно на следующий день заказчик уже может забрать подготовленный договор купли-продажи. Если же необходимые документы у заказчика отсутствуют, требуют надлежащего оформления или сбора, то наши сотрудники могут оказать содействие в получении требуемых документов.
В силу ст. 8.1, ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ наличие составленного и подписанного сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества еще не подтверждает переход права собственности на данное имущество. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Наши специалисты помогут Вам быстро и качественно провести данную процедуру.
Примерный перечень документов для подготовки договора купли-продажи квартиры:
• паспортные данные Продавца и Покупателя;
• СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) Продавца и Покупателя;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения квартиры, свидетельство о праве на наследство и др.);
• правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о собственности на жилище и др.);
• выписка из домовой книги (для жилых помещений);
• справка о ранее выданных паспортах Продавца (если паспортные данные менялись);
• справка о смене адреса объекта (если адрес объекта менялся).
Всё что Вам потребуется – это позвонить специалистам нашей компании и узнать какие документы потребуются конкретно в Вашей ситуации для составления договора купли-продажи.
Стоимость составления договора купли-продажи – от 2 500 рублей.
Регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости – от 5 000 рублей.

Составление образца договора купли-продажи квартиры не терпит ошибок, т.к. их цена может оказаться достаточно высокой — можно потерять и деньги и недвижимость.  Автор проекта "О недвижимости с душой", фанат недвижимости.


Составление договора купли-продажи недвижимости. Как составляются договора недвижимости - любые договора начинаются  Где в 2016 году будет проходить Олимпиада - талисман. Бюджет 2016 - Закон о пенсии, федеральный плановый проект.

Правила составления договора купли-продажи.  По оформлению договора купли-продажи все очень обычно.  Купля продажа недвижимости.


Институт права магистратура

Историческая справка: программы магистратуры реализуются в РУДН с 1988г. и были разработаны при  Институт несостоятельности в российском и зарубежном праве.

24 апреля 2012г. в зале заседаний Президиума Арбитражного суда Свердловской области в рамках Дней науки магистратуры Института права и

Подробнее...

Школьный отряд правопорядка

План работы школьного отряда правопорядка «ПравоПорядок» на 2014-2015 учебный год. № Мероприятие Срок Ответственные.

Настоящее Положение определяет порядок организации работы экспериментального школьного отряда по поддержанию правопорядка и профилактики правонарушений

Подробнее...

Коммерческая деятельность в малом предпринимательстве

На основании анализа можно сделать вывод о том, что экономическую основу малого предпринимательства в регионе составляют предприятия общей коммерческой деятельности.

Вопрос: Является ли субъектом малого предпринимательства некоммерческая организация, ведущая коммерческую деятельность? Ответ: Управление министерства российской федерации.

Подробнее...

Законность досмотра в метро

По моему уже на всех станциях метро построены специализированные пункты досмотра пассажира и багажа ( проход через рамку металлоискателя). 1 декабря 2012

Остановили в метро господа из ведомственной охраны и попросили вещи на сканер. говорят , что закон уже есть , но я вроде не помню такого для метро .  Досмотр в метро — Досмотр в метро далее 1 ответ.

Подробнее...