Особенности договора продажи недвижимости

Договор – купли продажи недвижимости — реферат. СОДЕРЖАНИЕ. ВВЕДЕНИЕ 3.  Рассмотреть сущность и специфику договора купли - продажи недвижимости.

Курсовая работа по дисциплине "Гражданское право"
На тему " Договор купли - продажи недвижимости"
Содержание
Введение
. Российское законодательство о недвижимости и её обороте (краткий очерк истории развития)
.1 Понятие недвижимости и её правовой режим по законодательству РФ
.2 Рынок недвижимости, его составляющие и особенности
. Договор купли-продажи недвижимости
.1 Особенности содержания договора купли-продажи недвижимости
.2 Особенности купли-продажи жилых помещений
.3 Особенности продажи предприятия
. Форма и государственная регистрация сделок купли-продажи недвижимости и последствия ее несоблюдения
.1 Форма сделок купли-продажи недвижимости
.2 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
.3 Проблемные аспекты и пути совершенствования сделок купли-продажи недвижимости
Заключение
Глоссарий
Список использованных источников
Введение
Актуальность исследования заключается, прежде всего, в том, что сделки купли-продажи недвижимости являются в нашей практике сравнительно новыми гражданско-правовыми договорами. По мере осуществления процесса приватизации в России претерпевал изменения и институт частной собственности на недвижимое имущество. Увеличилось число собственников и количество объектов, которые могут не только находится в собственности, но и отчуждаться и приобретаться по договору купли-продажи. При смене собственника по договору купли-продажи некоторые сделки в своем правовом регулировании повлекли определенные особенности. Некоторые из них касались субъектов, выступающих в правоотношениях по купле-продаже, часть из них была связана с самим отчуждаемым объектом, другая часть особенностей сделок, имеющих публичный характер, заключалась в моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество и обязательности государственной регистрации возникшего права.

Название: Особенности договора купли-продажи недвижимости.  Понятие договора продажи недвижимости 16 3.2. Объекты недвижимости 17 3.3. Форма договора и порядок его заключения 26 3.4.

Немалые проблемы порождали противоречия в действующем законодательстве в связи с введением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Значимость договора купли-продажи недвижимости, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и её актуальность.
Объект исследования - общественные отношения, складывающиеся в процессе купли - продажи недвижимости.
Предмет исследования - понятие, сущность и специфические особенности договора купли-продажи недвижимости.

договора продажи жилого помещения, не обозначена специфика данного вида сделок с квартирами и жилыми домами.  Его можно вывести на основе легального определения договора купли – продажи недвижимости (п. 1 ст. 549 ГК РФ). 6 августа 2001

Основная цель работы состоит в анализе социально-экономической и правовой сущности отношений, складывающихся при продаже недвижимости, для выявления и решения наиболее важных проблем теоретического и практического характера, и формулировки рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства.
Достижение указанной цели представляется возможным с помощью следующих задач: 1) изучить российское законодательство о недвижимости и её обороте; 2) охарактеризовать сущность и специфические особенности договора купли-продажи недвижимости; 3) проанализировать особенности формы и государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости и последствия ее несоблюдения; 4) рассмотреть проблемные аспекты и сформулировать предложения по совершенствованию действующего законодательства в сфере купли-продажи недвижимости.
Указанные цель и задачи работы обусловили ее структуру, которая состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.
Методологией данного исследования являются положения общенаучного диалектического метода познания. Кроме того, были использованы частно-научные и специальные методы: исторический, сравнительно-правовой, логико-юридический, системно-структурный, формально-логический, а также анализ документов.
Научная новизна данной работы состоит в том, что с позиции комплексного анализа исследуются особенности договора купли-продажи недвижимости, анализируются проблемные аспекты данного договора и предложены пути их преодоления.
Прaктичecкaя знaчимocть диплoмнoй рaбoты зaключaeтcя в тoм, чтo рaзрaбoтaнныe рeкoмeндaции мoгут быть иcпoльзoвaны при рeшeнии иccлeдoвaтeльcкиx зaдaч в учeбнoм прoцecce.
1. Российское законодательство о недвижимости и её обороте (краткий очерк истории развития)
.1 Понятие недвижимости и её правовой режим по законодательству РФ
Недвижимость является объектом, по поводу которого возникают рыночные отношения. Рынок недвижимости имеет общие черты с другими структурами рынка. Здесь также действуют законы спроса, предложения, конкуренции. В то же время этот рынок имеет свои особенности. Он возник относительно недавно и бурно развивается. Специфика недвижимости как то вара и его потребительной стоимости и стоимости накладывают отпечаток на содержание операций по купле и продаже недвижимости, их динамику и по следствия. В научных работах недвижимость определяется исходя из материально-вещественной точки зрения, с правовых и экономических позиций. Каждый из этих подходов имеет свои основания, однако в рамках представленногоs

Глава 1. Договор купли продажи недвижимости. 1.1. Понятие недвижимого имущества. 1.2. Понятие договора продажи недвижимости.


На тему "Договор купли - продажи недвижимости".  Специфика недвижимости как то вара и его потребительной стоимости и стоимости накладывают отпечаток на содержание операций по купле и продаже недвижимости, их динамику и по

[6] 1.3 Стороны договора купли-продажи недвижимости. [7] 1.4 Права покупателя недвижимости на земельный участок.  Требование закона об определенности предмета договора продажи недвижимости имеет свою специфику и при


Дипломная работа квалификация преступлений связанных с банкротством

Похожая статья: Вопросы квалификации преступлений, связанных с хулиганством. Такая практика выявления и расследования преступлений в сфере банкротства, свидетельствует о низкой эффективности работы органов

§ 10. Преступления, связанные с банкротством. Неправомерные действия при банкротстве (ст. 195 УК РФ).  Для квалификации данного преступления необходимо установление причинной связи между действиями должника и

Подробнее...

Сроки в гражданском праве исковая давность кратко

Так, помимо проведенного общего сопоставления рассмотренных видов сроков представляется целесообразным отдельно кратко обозначить отличия исковой давности от сроков существования гражданских прав, а также пресекательных

Однако по ним могут быть выделены ориентиры "немедленного", "своевременного", "в кратчайшие сроки передачи", "моментом  Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать

Подробнее...

Журнал комиссии по трудовым спорам образец

В целях разрешения индивидуальных трудовых споров, руководствуясь статьей 384 Трудового кодекса Российской Федерации, предлагаем образовать в ООО «Азимут» комиссию по трудовым спорам.

12.03.2004 г. Инесса Лемак, главный юрисконсульт Министерства спорта и туризма Республики Беларусь. Журнал «Главный Бухгалтер» № 11, 2004 г. Для более детального изучения см.: 1. Форму документов.

Подробнее...

Международно правовые обязательства российской федерации права человека

Международно-правовая защита прав человека. Международное сотрудничество по защите прав человека.  Двусторонние договоры Российской Федерации о международном сотрудничестве.

§ 9. Международно-правовые обязательства Российской Федерации, обязанности военнослужащих Вооруженных Сил  Государственный суверенитет РСФСР провозглашается во имя высших целей - обеспечения прав человека и народа".

Подробнее...