Срок исковой давности по делам о перепланировке

О перепланировке По делу № Принято Подольским городским судом (Московская область) 19 июня 2012 года.  нежилого помещения на два помещения Срок Исковой давности по коммунальным платежам Ст 12 18 КОАП РФ комментарии Ст 12 24 ч 2

‚али изолированными, а в 1986 году на них были открыты отдельные лицевые счета. В 1995 году Ежова И. произвела обмен одной из комнат с Магазинниковой.
Ежов В. обратился в суд с иском к Ежовой И., Магазинниковой и комитету по управлению жилищным фондом г. Воронежа о признании недействительными перепланировки, изменения договора найма жилого помещения и обмена жилыми помещениями.
Решением Левобережного районного суда г. Воронежа 10 октября 1996 г. иск удовлетворен. Магазинникова вместе с семьей переселена в ранее занимаемое жилое помещение.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда решение отменено и дело направлено на новое судебное рассмотрение.
Заместитель Председателя Верховного Суда РФ в протесте поставил вопрос об отмене кассационного определения в связи с неправильным толкованием норм материального права.
Президиум Воронежского областного суда 12 мая 1997 г. протест удовлетворил, указав следующее.
Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия указала, что перепланировка комнат была произведена в 1986 году, требования о признании ее недействительной заявлены по истечении срока исковой давности, а потому суд должен был поставить на обсуждение вопрос о пропуске срока исковой давности. Решение признано незаконным лишь по указанному основанию.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ (части первой) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В результате произведенной перепланировки комнаты стали изолированными, а в 1986 году на них были открыты отдельные  - Ст. 1163. - ст. 13 ("Срок исковой давности по делам о признании выпуска ценных бумаг недействительным") и др.

Как видно из материалов дела, в ходе судебного разбирательства, до принятия судом решения по существу, ни одна из сторон не заявляла суду об истечении срока исковой давности и его восстановлении.
Вывод судебной коллегии о том, что на основании ст. 50 ГПК РФ суд должен был обсудить причины пропуска срока исковой давности, ошибочен.
Действительно, в соответствии с указанной нормой суд может по своей инициативе поставить на обсуждение лиц, участвующих в деле, любой вопрос, имеющий, по его мнению, юридическое значение, кроме касающегося исковой давности, поскольку специальная норма материального права (п. 2 ст. 199 ГК РФ) связывает применение исковой давности только с тем, будет ли заявлено об этом стороной в споре.
При таком положении суд не вправе по своей инициативе ставить на обсуждение вопрос о применении исковой давности.
При разрешении заявленных требований суд первой инстанции на основе анализа норм материального права определил обстоятельства, имеющие значение по делу, исследовал доказательства в судебном заседании и, оценив их, постановил правильным решение, признав, что комната, которую обменяла Ежова И., не может быть предметом договора найма, так как ее перепланировка произведена с нарушением требований ст. 84 ЖК РСФСР. В связи с этим суд обоснованно признал недействительными изменение договора найма и обмен жилыми помещениями.

В результате произведенной перепланировки комнаты стали изолированными, а в 1986 году на них были открыты  на рынке ценных бумаг"16 - ст. 13 ("Срок исковой давности по делам о признании выпуска ценных бумаг недействительным") и др.

Поэтому определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда подлежит отмене с оставлением без изменения решения суда первой инстанции.
Давая характеристику сроков исковой давности, обратим внимание на то, что Кодекс отказался от установления специального срока исковой давности в шесть месяцев по искам о взыскании штрафных санкций. Комментаторы Кодекса отмечают, что с введением его в действие и одновременной отменой ст.79 ГК 1964 г., которая указанный срок предусматривала, к таким искам должен применяться общий срок исковой давности в три года. Восприняв правило Основ о применении судом исковой давности только по заявлению стороны в споре, ГК дополнил его указанием на то, что это заявление должно быть сделано до вынесения судом решения. Означает ли это, что заинтересованная сторона после вынесения судебного решения ни при каких обстоятельствах не может ссылаться на пропуск истцом исковой давности, например, в кассационной жалобе. Скажем, ответчик, ссылаясь на свою юридическую неграмотность, просит вышестоящую судебную инстанцию отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение ввиду пропуска истцом исковой давности. С нашей точки зрения, заинтересованная сторона не может быть лишена права требовать применения норм об исковой давности после вынесения судом решения, хотя бы до этого соответствующего заявления от нее и не последовало. Дело вышестоящей судебной инстанции - признать это заявление заслуживающим внимания или нет. Если она установит, что никаких обстоятельств, которые препятствовали бы заинтересованной стороне воспользоваться своим правом, не было, заявление о применении исковой давности во внимание принято не будет. Но если суд при рассмотрении дела в кассационном порядке или в порядке надзора установит, что такие обстоятельства имели место (неграмотность заинтересованной стороны, беспомощное состояние, преклонный возраст и т.д.), они в совокупности с другими фигурирующими в деле доказательствами могут быть учтены судом при вынесении того или иного решения. Таким образом, действующее законодательство, устанавливая, что пропуск исковой давности погашает право на иск в материальном смысле, в то же время не признает это основанием прекращения субъективного права истца. Субъективное право лица, утратившего право на иск в материальном смысле, не прекращается, продолжает существовать в юридически ослабленном состоянии, не может быть осуществлено в принудительном порядке. В настоящее время это единодушно признается в юридической литературе. Истечение срока исковой давности, о применении кÐs

Сроки исковой давности по делам о выселении из служебного жилья.  03.12.2015 (СУ-155) Оформление квартиры в доме-новостройке Если перепланировки в квартире осуществлено не было, то вносить изменения в техн20 августа 2012


У меня вопрос о перепланировке — Добрый вечер!  — Скажите срок исковой давности по возмещению мат ущерба? далее 1 ответ. Москва Просмотрен 79 раз.

Решение от 16 февраля 2012 года. О признании перепланировки недействительной. По делу № <Обезличен>.  Суд не соглашается с доводами стороны ответчика о том, что срок исковой давности по требованиям о незаконности перепланировки16 февраля 2012


Можно ли расторгнуть договор купли продажи недвижимости

Можно ли вернуть собственность на проданную недвижимость?  В настоящий момент расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в связи с её неоплатой вполне достижимая юридическая цель.

На вопросы читателей, связанные со сделками купли-продажи недвижимости, отвечает Наталья Киселева, юрист офиса  О всех дефектах они знали и тщательно их замазали. Можно ли теперь расторгнуть договор купли -продажи и вернуть деньги?

Подробнее...

Продажа залогового имущества в конкурсном производстве

Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, описаны в ст. 18.1 Закона о банкротстве. В п. 3 ст. 18.1 указано, что конкурсный кредитор по обязательствам

не превышающем размера имеющихся на залоговом счете денежных средств на  Продажа заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за  6. Продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в

Подробнее...

Докладная записка о состоянии алкогольного опьянения

Согласно п.6 статьи 81 ТК РФ присутствие на рабочем месте в состоянии алкогольного опьянения является грубым  Началом к принятию мер может служить докладная записка руководителя подразделения, также следует составить акт о

работник явился на работу в состоянии алкогольного опьянения. от поездки на освидетельствование отказался. как зафиксировать данный  Комиссия создается путем издания приказа по организации на основании докладной записки о том, что

Подробнее...

В сфере обеспечения законности правительство рф

Постановление Правительства РФ от 02.11.2009 N 883 "О некоторых вопросах пенсионного обеспечения граждан из числа космонавтов и работников летно-испытательного состава".

на цифровое вещание Премии Правительства Российской Федерации в области СМИ Обеспечение информационно-разъяснительных  технопарков в сфере высоких технологий Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

Подробнее...