Требование о возврате аванса

Главная > Типовые бланки > Бланки и типовые формы > Требование о возврате задатка лицу, участвующему в торгах, но не выигравшему их (Кабанов О.М., 2010).

Судья признает расторжение договора купли-продажи законным, если его условия существенно нарушены продавцом или покупателем. Судебное решение будет основанием для регистратора для оформления возврата права собственности продавцу.
Существенными нарушениями купли-продажи признаётся:
нарушение срока оплаты покупателем (например, если сделка уже зарегистрирована, а деньги до сих пор не отданы в указанный в договоре срок);
отказ выписаться из квартиры (расторжение договора купли-продажи квартиры именно по этому основанию очень часто встречается – квартира продана, но в ней остаётся зарегистрированным ребёнок или другой человек);
техническое состояние покупки фактически намного хуже, чем было указано в договоре;
имущество обременено чужими правами (например, заложено или арендовано), а продавец скрыл это от покупателя.
По смыслу 460 статьи Гражданского кодекса – если покупатель узнал об обременениях купленного имущества после регистрации сделки, он может требовать либо снижения стоимости, либо расторжения договора.

Требование о возврате задатка. Дата документа. 01.08.2010. Метки.  Согласно п. 4 ст. 448 Гражданского кодекса РФ задаток возвращается лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При желании купить квартиру и при этом ничего не потерять, не лишним будет заключить предварительный договор купли-продажи. Порядок расторжения сделки
Чтобы договор расторгнуть, нужно или соглашение составить, или в суд обращаться.
Соглашение или договор расторжения купли-продажи образец которого скачать здесь, составляется и регистрируется аналогично заключению сделки. Если сделка в Росреестре ещё не зарегистрирована, то и соглашение регистрировать не нужно. А если регистрация состоялась, то соглашение представляется регистратору, который оформит переход собственности вновь к продавцу.
Если договор намерен расторгнуть продавец или покупатель в одностороннем порядке, нужно обращаться к судье. Например, если покупатель после регистрации сделки узнал, что ему, как новому хозяину квартиры придётся кому-то ренту платить, на что он согласия не давал, можно расторгать договор в суде.
При намерении обращаться в суд истцом должны быть соблюдены условия, закреплённые статьёй 452 Гражданского кодекса:
виновник отказался изменить или расторгнуть договор;

Требование. о возврате задатка. В соответствии с Протоколом N __ от "_ __ г. о результатах торгов в форме  Согласно п. 4 ст. 448 Гражданского кодекса РФ задаток возвращается лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

с момента его отказа прошёл месяц.
Это означает, что перед тем, как подавать иск, нужно заказным письмом послать виновнику требования о расторжении договора. Если он откажется или не ответит вам в течение 30 дней, идите в суд.
Для этого в канцелярию городского (или районного) суда по адресу квартиры нужно подать иск (заявление) о расторжении договора купли-продажи квартиры по основаниям, предусмотренным статьёй 460 Гражданского кодекса. В заявлении нужно не только требовать расторжения договора, но и возврата имущества! Если вы понесли убытки и их размер сможете подтвердить, требуйте ещё и возмещения убытков.
Госпошлина по таким делам на май 2015г. составляет 300 рублей. К заявлению нужно приложить копию иска, копию договора, копию квитанции об отправлении претензии и квитанцию госпошлины.
Решение судьи, вступившее в силу, будет основанием для регистрации расторжения сделки и перехода собственности вновь к продавцу. Некоторые нюансы
После подписания соглашения о расторжении договора (если не регистрировать его в Росреестре) храните свой экземпляр минимум три года. Этим вы обезопасите себя от возможных требований «ушлого» контрагента по исполнению условий подписанного договора.
Если квартира была куплена у организации, сделка может быть признана недействительной по причине того, что уставные документы оформлены не правильно, или договор подписал человек, не уполномоченный на это ни протоколом учредителей, ни доверенностью.
Если вы купили недвижимость и обнаружили недостатки, о которых продавец умолчал, можете требовать уменьшения цены или возврата какой-то суммы из выплаченной вами по договору.
При этом в претензии можно «постращать» продавца тем обстоятельством, что в случае отказа исполнить ваши требования, в суде он раскошелится и на адвоката, и на компенсацию морального вреда.
Как видите, расторжение договора купли-продажи недвижимости – не простой, но вполне реальный процесс. Хоть оснований для аннулирования договора много, но нарушение ваших прав нужно ещё доказать в суде.

адрес электронной почты: _ ТРЕБОВАНИЕ (ПРЕТЕНЗИЯ) о возврате задатка в связи с отзывом  от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.


Страница 1 из 2 - Возврат предоплаты - отправлено в Общие вопросы: Всем привет, Кто как думает, а может практику видел. Заявляется требование о возврате уплаченного аванса по п.3 ст. 487 ГК.

Требование о возврате задатка в связи с тем, что торги не состоялись (рекомендуемый образец заполнения). Источник– Кабанов О.М., 2015.


Избирательное право как институт конституционного права рф

(?) Конституционный строй — это совокупность государственно–правовых институтов, урегулированных нормами  (?) Основные принципы избирательного права – свободные выборы, в которых участвуют граждане РФ на основе всеобщего

Например, институт избирательного права (в объективном смысле) включает в себя такие институты, как избирательное право (в  Международные правовые акты РФ. Понятие и предмет конституционного права Российской Федерации.

Подробнее...

Судимость как институт уголовного права рк

34 Институт судимости в уголовном праве Содержание Реферат Введение 1. Понятие судимости 2. погашение судимости 3. Снятие судимости Заключение Список использованной литературы Рефрат Ключевые слова: судимость

 дать уголовно-правовую характеристику института судимости на совре¬менном этапе  Глава 1. Генезис и развитие института судимости в отечественном и зарубежном праве.

Подробнее...

Исковая давность компенсация неиспользованного отпуска

ВОПРОС: Компенсация за ежегодный оплачиваемый отпуск. У работника неиспользованный отпуск за 3 года. Какое количество дней ему причитается в очередном ежегодном оплачиваемом отпуске? Есть ли срок исковой давности

Средний дневной заработок для оплаты отпусков и выплаты компенсации за неиспользованные отпуска исчисляется за  2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.13 февраля 2014

Подробнее...

Министерство финансов перечень банков

Список банков Министерства финансов. В составе Федерального Закона №44 содержится ряд определенных требований  Обновления происходят ежемесячно, а найти последнюю редакцию данного перечня вы сможете на нашем сайте.

Перечень ведется Министерством финансов Российской Федерации на основании сведений, полученных от Центрального банка Российской Федерации

Подробнее...