Вернуть задаток при продаже квартиры судебная практика

toreroy. 02:44 am - Расписка о задатке при продаже квартиры, возврат задатка покупателю Добрый день, я  Понесу ли я судебные издержки покупателя, если я изначально предлагал вернуть ему эти 100 тысяч и как мне доказать, что я предлагал?

Возврат задатка за квартиру
29 Июль, 2014 - 12:46
Чтобы иметь возможность вернуть задаток за квартиру, необходимо его передачу правильно оформить. При покупке квартиры передача задатка оформляется письменно по предварительному договору. В нем указывается цена квартиры, сумма задатка и другая, необходимая информация. Для составления такого договора рекомендуется консультация профессионального юриста, имеющего опыт работы в области недвижимости.
Возвращение задатка по договору осуществляется в следующих случаях:
Прекращения обязательств по согласию обеих сторон до начала сделки купли-продажи.
Невозможность выполнения сделки купли-продажи из-за обстоятельств, не зависящих ни от одной из сторон.

••• Как вернуть задаток за квартиру? Юлия Адамчик Профи (830), закрыт 4 года назад.  Сделка по отчуждению недвижимости (в том числе купля-продажа) , в свою очередь  Кроме того существует противоречивая судебная практика по вопросу

Не выполнение обязательства по договору одной из сторон.
Причем, если не выполняет обязательства по договору купли-продажи квартиры сторона - покупатель, уплатившая задаток, то вся сумма задатка остается у стороны – продавца. Если же, договорные обязательства нарушила сторона- продавец, то она возвращает задаток в двойном размере стороне-покупателю.
Кроме этого, сторона, не выполнившая условия договора, обязана выплатить противоположной стороне убытки, понесенные в результате сорвавшейся сделки. Возвращение задатка за квартиру по суду
В случае отказа стороны -продавца вернуть задаток или непризнания требований стороны –покупателя, необходимо в соответствии с гк РФ обратиться в суд. Судебная процедура предусматривает определенные этапы для возврата денег:

из них расходов, задаток обязуются вернуть в десятикратном размере и т.п." <1>.  Анализ судебной практики показывает, что позиция судов по этой категории  на продажу недвижимости (чаще всего речь идет о квартирах и жилых домах).

Составляется претензия к стороне, получившей денежный задаток. В ней учитываются все требования стороны- покупателя, и определяются последующие действия, в случае отказа добровольного возврата задатка. В претензии устанавливается срок возврата, по истечении которого направляется заявление в суд.
В судебную инстанцию по месту регистрации ответчика направляется исковое заявление, которое поможет правильно составить квалифицированный юрист.
В исковом заявлении указывается вся личная информация о покупателе и продавце квартиры, суть спора и законные требования сторон. К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие получение залога по расписке, удостоверяющие попытку вернуть залог в добровольном порядке, и другие документы. В случае продажи квартиры по аукциону, к исковому заявлению прилагаются подтверждающие объявления из газет.
Суд рассматривает исковое заявление, в котором основным требованием является возврат cуммы. Судебная практика показывает, что в большинстве случаев деньги возвращаются своим владельцам.
Материалы по теме:
срок давности оспаривания сделки купли продажа недвижимости
Источник: VolgaStroy.ru
Поделиться:

Мы получили задаток в сумме ХХХ рублей (сумма прописью) за квартиру, которая находится по адресу … Дает объявления в газеты и на доски объявлений на продажу дома, но продать дом не удается.16 марта 2011


Так что если договор купли-продажи квартиры между … покупать квартиру, суд обяжет продавца вернуть сумму так называемого задатка в12 декабря 2012

Если же передумал продавец, то он обязан вернуть задаток покупателю в двойном размере.  Задаток при покупке. Случай из судебной практики.  В процессе подготовки квартиры к продаже Ольга получила более выгодное предложение от17 апреля 2012


Проблемы гарантий законности в современном обществе

Учебная дисциплина ПРАВОВЕДЕНИЕ Тема 7. Значение законности и правопорядка в современном обществе.  3. Гарантии законности и правопорядка. 4. Правомерное поведение.

9. Значение законности и правопорядка в современном обществе. Законность представляет собой взаимоотношения органов государства с гражданами, при которых эти взаимоотношения строятся на основе законов

Подробнее...

Как можно восстановить срок исковой давности

Течение срока исковой давности ПРЕРЫВАЕТСЯ в случае: Предъявления иска в установленном законом порядке  Воспользовавшись ими, первому понятию - «предъявление иска» - можно дать следующее определение.

Соблюдение установленных сроков исковой давности возможно, однако далеко не во всех случаях.  Также мы можем помочь Вам восстановить пропущенный срок исковой давности.

Подробнее...

Судебная практика как источник гражданского процессуального права

Судебная практика как источник права – ред. Б. Н. Топорнин. К вопросу о судебной практике как источнике права.  Судебные постановления как источник трудового права. Суд не законодательствует и не

Источниками гражданского процессуального праваявляются нормативные акты, включающие нормы данной отрасли права. Первым и наиболее важным источником для любой отрасли права является Конституция РФ.

Подробнее...

История делопроизводства в беларуси

История делопроизводства учебник. При этом делопроизводство фактически отделено от работы с самими документами17 декабря 2015

История отечественного делопроизводства складывается из следующих периодов: дореволюционное делопроизводство, советское делопроизводство и делопроизводство постсоветского периода.

Подробнее...