Законность гарантийных писемність

о государственной службе Закон о гражданстве Закон о статусе военнослужащих  Образец гарантийного письма. Видео по теме "Договор оказания услуг, работ".

В ЭТОЙ СТАТЬЕ
Какое гарантийное письмо просят арендаторы
Для чего арендодателя могут вызвать в налоговую
Зачем инспекторы проверяют метраж офиса
Если потенциальный арендатор пока не зарегистрировался в качестве юридического лица и планирует указать адрес арендованного офиса в своих учредительных документах, то еще до заключения договора будущего арендодателя ожидает внеплановое общение с налоговыми органами.
Но когда он очень заинтересован в заключении сделки, ему фактически придется оказать возможному контрагенту содействие в регистрации.
Зачем арендатору гарантийное письмо
Потенциальный арендатор обязательно попросит у арендодателя-собственника гарантийное письмо о том, что последний обязуется предоставить ему в аренду помещение по определенному адресу. Такие письма в последнее время требуют налоговики при регистрации юридических лиц для проверки реальности заявленного в учредительных документах адреса (см. Образец). Отметим, что если предполагается сдача в субаренду, необходимо, чтобы гарантийное письмо от собственника содержало согласие на сдачу в субаренду. Кроме того, необходимо приложить копию договора аренды и гарантийное письмо от арендатора. Помимо гарантийных писем они запрашивают еще нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение, о котором идет речь, а если арендодатель сам его снимает, то необходимы также копия его договора аренды и письменное согласие собственника на субаренду.
На самом деле никакие из названных документов, включая само гарантийное письмо, не указаны в перечне документов, необходимых для регистрации юридического лица (ст. 12 Федерального закона от 08.08.01 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Но реалии таковы, что без них зарегистрировать компанию сейчас невозможно. Этот вопрос регулируется на уровне внутренних указаний ФНС России (для служебного пользования). Без вышеназванных документов потенциальный арендатор получит решение об отказе в государственной регистрации юридического лица с формулировкой: «Среди представленных для государственной регистрации документов отсутствует заявление о государственной регистрации юридического лица при создании по форме Р11001, содержащее достоверные сведения об адресе (местонахождении) создаваемого юридического лица».

1. Гарантийное письмо не принимать. 2. Дополнительного соглашения по срокам быть не может. Закон не позволяет.26 декабря 2014

Данная ситуация вызвана активной кампанией против фирм-однодневок. Как известно, такие организации обычно регистрируют по адресу, по которому они фактически не находятся. Поэтому налоговая служба блокирует регистрацию любых новых компаний, которые не могут подтвердить реальность указанного в учредительных документах адреса.
Отказ в регистрации потенциального арендатора для арендодателя означает срыв сделки. Как показывает практика, несмотря на явную незаконность таких отказов, заявители не стремятся обжаловать их в суде, чтобы в будущем не привлечь к компании лишний раз внимания налоговиков. Поэтому если других желающих снять помещение нет, то арендодателю выгоднее снабдить арендатора всеми необходимыми документами.
ВОПРОС В ТЕМУ
Кто еще может прийти к арендодателю в связи с проверкой юридического адреса арендатора?
Сотрудники банка, в котором компания-арендатор захочет открыть счет после своей госрегистрации. Основание — пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 07.08.01 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», пункт 1.5 инструкции Банка России от 14.09.06 № 28-И «Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)»
Гарантийное письмо ни к чему не обязывает
Никакой официальной формы гарантийного письма, разумеется, не существует. Инспекции нужно просто подтверждение, что между сторонами действительно имеется договоренность об аренде помещения после того, как потенциальный арендатор зарегистрируется в качестве юридического лица, и что собственник согласен на регистрацию новой компании по этому адресу. Однако в каждом регионе налоговики вполне могут настаивать на какой-то конкретной формулировке. Например, чтобы собственник написал, что он обязуется передать помещение в аренду, а также указал конкретную площадь передаваемого помещения и сумму арендной платы (то есть существенные условия договора аренды). Но насколько это обещание связывает собственника? Ведь вполне возможно, что до регистрации потенциального арендатора могут появиться более выгодные предложения.

Образец гарантийного письма об оплате. Помещено в тему: Образцы писем.  Гарантийное письмо об оплате включает. 1. Часто (т.е. в отдельных случаях можно

Никаких поводов для опасений нет. Письмо — это односторонний документ. Даже если в нем названы все существенные условия аренды и возможный контрагент впоследствии направит письменное согласие на заключение договора на таких условиях, это нельзя расценивать как предварительный договор (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.01.07 по делу № А 43—43146/ 2005—17-1227). Согласно пункту 2 статьи 429 Гражданского кодекса, предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. А договор аренды помещения может быть заключен только в виде единого документа, подписанного обеими сторонами (п. 1 ст. 651 ГК РФ). Значит, наличие гарантийного письма не помешает собственнику помещения без каких-либо негативных последствий отказаться от заключения договора аренды.
«Если собственник помещения не подтверждает налоговому органу наличие договоренности об аренде, то компании отказывают в государственной регистрации»
ВОПРОС В ТЕМУ
Можно ли заключить договор аренды с компанией, которая еще не зарегистрировалась? Нет, правоспособность юридического лица возникает только после того, как запись о создании этой компании будет внесена в Единый государственный реестр юридических лиц (п. 3 ст. 49, п. 2 ст. 51 ГК РФ). Любой договор, заключенный до этого момента, ничтожен.
Что еще может потребоваться от арендодателя
Во всех регионах схема проверки адресов регистрируемых компаний работает по-разному. Где-то налоговикам достаточно того, что заявитель приносит им гарантийное письмо и свидетельство арендодателя о госрегистрации права собственности на помещение, а где-то необходимо, чтобы представитель собственника (арендатора, если предполагается сдача помещения в субаренду) явился в инспекцию и лично подтвердил договоренность. Например, в Москве инспекция, занимающаяся регистрацией юридических лиц, даже при наличии гарантийного письма потенциального арендодателя направляет в инспекцию по местонахождению указанного в нем помещения запрос о проверке данных. Территориальная инспекция должна связаться с собственником помещения и получить от него подтверждение о планируемой аренде (для этого надо явиться в инспекцию и дать письменные объяснения). Правда, заметим, что из-за своей загруженности инспекции подчас вообще не ищут собственника и не отвечают на запросы регистрирующей налоговой. В результате заявители получают отказ в регистрации компании.
Возможен выезд налоговиков по адресу, указанному в заявлении о государственной регистрации юридического лица. Этот осмотр не подпадает под понятие налогового контроля, поскольку не связан с проверкой соблюдения законодательства о налогах и сборах. А осматривать помещения налоговики вправе лишь в рамках налогового контроля (п. 1 ст. 82 НК РФ). Однако вопрос о допуске инспекторов в помещение необходимо решать с учетом возможных последствий в виде срыва сделки.
Встречаются и совершенно абсурдные придирки. В частности, налоговики пытаются определить, может ли компания сдавать помещение в аренду либо субаренду с учетом санитарной нормы метража на каждого сотрудника. Для офисных сотрудников площадь одного рабочего места с персональным компьютером должна составлять не меньше 6 кв. м, а если компьютер с жидкокристаллическим или плазменным экраном монитора, то не меньше 4,5 кв. м (п. 3.4 СанПиН 2.2.2/ 2.4.1340—03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы», утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 03.06.03 № 118). Следовательно, по мнению инспекторов, компания может сдать в аренду только «лишние» метры, превышающие санитарную норму для ее собственных рабочих мест. В противном случае они подозревают фиктивный характер аренды и как следствие считают адрес регистрирующейся компании неподтвержденным. Разумеется, у налоговой службы нет полномочий по контролю соблюдения санитарных требований к рабочим местам — это компетенция Роспотребнадзора. К тому же несоблюдение санитарной нормы никак не влияет на действительность гражданско-правовых отношений по заключению договора аренды. Но опять же при большой заинтересованности в сделке потенциальному арендодателю проще представить налоговикам данные о метраже помещения и количестве работающих в нем.

В соответствии со ст.6 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать на товар (работу) гарантийный срок  Подписаться письмом.25 октября 2009


Гарантийные письма адресуются организации или отдельному лицу. Слово "гарантия" вообще может не упоминаться в тексте письма, тем не менее

Гарантийное письмо может быть адресовано организации либо физическому лицу. Само слово "гарантия" может не фигурировать в тексте письма, все же


Сайт фонда поддержки малого и среднего предпринимательства

Сайт Смоленского областного фонда поддержки предпринимательства - микрофинансирование, поддержка предпринимателям Смоленской  Ассоциация юристов России. Федеральный портал малого и среднего предпринимательства.

Перейти на интернет-сайт «Отчет о деятельности по развитию малого и среднего предпринимательства». Свердловский областной фонд поддержки малого предпринимательства.

Подробнее...

Договор аренды ответственного хранения

В Договоре ответственного хранения обязательно будут фигурировать  Оставить заявку Аренда склада Продажа склада Ответственное хранение Земельные участки Контактная информация.

17,3 кб (txt-версия). Прикрепленный файл: «Примерная форма договора ответственного хранения».  Договор аренды земельного участка 25. Договор аренды имущества, оборудования 13.

Подробнее...

Охрана труда и здоровья в коллективном договоре

Коллективный договор (с условиями о гарантиях возмещения вреда, причиненного здоровью работника; расширенным условием об охране труда).

Даны рекомендации по формированию раздела "Охрана труда" коллективного Договора.  обеспечение безопасности и охраны здоровья всех работников организации путем предупреждения несчастных случаев на производстве и

Подробнее...

Министерство финансов россии в 20 веке

ФИНАНСОВОЙ ОПЕРАЦИИ МЕЖДУНАРОДНОГО ХАРАКТЕРА МИНИСТЕРСТВОМ ФИНАНСОВ РОССИИ В НАЧАЛЕ ХХ ВЕКА Авторы  Мероприятия министерств внутренних дел и путей сообщения по пресечению разбоев в 20-Е г

2. Финансовые реформы начала XIX века - «План финансов» М.М. Сперанского; Манифест Александра I от  15 Задание 8 Министерство финансов было образовано : 1) в 1832г.  Теории государственных финансов России в 20-30-х гг. XX столетия.

Подробнее...