Законность оплаты за капитальный ремонт

Платить ли за КАПРЕМОНТ? Эту статью могут комментировать только участники сообщества.  Оплата за "капитальный ремонт"?Давайте обратимся к закону, а в нем написано :В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники

Дата официальной публикации:28 декабря 2012 г.
Опубликовано: 28 декабря 2012 г.
в
"РГ" - Федеральный выпуск
№5974
Вступает в силу:26 декабря 2012 г.
Принят Государственной Думой 14 декабря 2012 года
Одобрен Советом Федерации 19 декабря 2012 года
Статья 1
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, 14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027, 7061; N 50, ст. 7337, 7343, 7359; 2012, N 10, ст. 1163; N 14, ст. 1552; N 24, ст. 3072; N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; N 31, ст. 4322) следующие изменения:
1) статью 2 дополнить пунктом 6
1 следующего содержания:
"6
1) организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;";
2) в части 1 статьи 4:
а) пункт 11 дополнить словами ", в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт)";
б) дополнить пунктом 11
1 следующего содержания:
"11
1 ) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);";
3) в статье 12:
а) дополнить пунктом 10
1 следующего содержания:
"10
1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;";
б) дополнить пунктом 16
4 следующего содержания:
"16
4 ) осуществление мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности;";
в) дополнить пунктом 16
5 следующего содержания:
"16
5 ) методическое обеспечение деятельности региональных операторов (в том числе разработка методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности, рекомендуемых форм отчетности и порядка ее представления);";
г) дополнить пунктом 16
6 следующего содержания:
"16
6 ) осуществление мониторинга выбора и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта;";
4) статью 13 дополнить пунктом 8

Платежи за капремонт являются обязательными.  Сразу пропадут проблемы по оплате за содержание ОБЩЕДОМОВОГО имущества, капитальный ремонт («платили много» - а следующий ремонт только через 50 лет!) и ОДН.

2 следующего содержания:
"8
2 ) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;";
5) статью 19 дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";
6) в статье 20:
а) часть 1 после слов "использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах," дополнить словами "формированию фондов капитального ремонта,", после слов "предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" дополнить словами ", специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор)";
б) часть 3 после слов "проверок юридических лиц" дополнить словами "(за исключением региональных операторов)", дополнить предложением следующего содержания: "К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора в отношении деятельности региональных операторов, организацией и проведением их проверок, применяются положения указанного Федерального закона с учетом особенностей, предусмотренных частью 4
3 настоящей статьи.";
в) дополнить частью 4
3 следующего содержания:
"4
3. Проверки деятельности региональных операторов проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки региональных операторов проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления региональных операторов о проведении таких проверок.";
7) дополнить статьей 36
1 следующего содержания:
" Статья 36
1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

— Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору — это будет ваше добровольное  Татьяна. 28.04.2015 в 13:11 - Ответить. Без оплаты капремонта не оформляют субсидию на коммуналку!

2. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.
3. Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.
4. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
5. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.
6. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.";
8) в части 2 статьи 44:
а) пункт 1 дополнить словами ", об использовании фонда капитального ремонта";
б) дополнить пунктом 1
1 следующего содержания:
"1
1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;";
в) дополнить пунктом 1
2 следующего содержания:
"1
2 ) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;";
9) пункт 5 части 2 статьи 153 дополнить словами "с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса";
10) часть 2 статьи 154 изложить в следующей редакции:
"2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.";
11) в статье 155:
а) в части 5 слова ", текущий и капитальный" заменить словами "и текущий", дополнить словами ", в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса";
б) часть 6 дополнить словами ", в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса";
в) в части 7 слова "случая, предусмотренного частью 7
1 настоящей статьи" заменить словами "случаев, предусмотренных частью 7
1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса";
г) часть 14 после слова "(должники)" дополнить словами "(за исключением взносов на капитальный ремонт)";
д) дополнить частью 14
1 следующего содержания:
"14
1 . Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.";
12) статью 156:
а) дополнить частью 8
1 следующего содержания:
"8
1 . Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федер

Да,как у нас в доме говорят,что в доме, капитальный ремонт планируется в 2031г,то это выходит не 10 лет,а все 17 лет.А после нескольких лет оплаты этот закон вообще примут на постоянно и будем мы 2 августа 2014


Почитайте ответы юристов по теме "Взнос на капитальный ремонт и законность оплаты" или задайте Ваш вопрос — Вам готовы помочь 15875 адвокатов и юристов, находящихся онлайн.

В яндыксе выйдите на " платежи за капитальный ремонт в МКД. Почитайте и все поймете.  Платежи не являются способом оплаты уставного капитала Регионального оператора.


Коллективный договор без профсоюза образец скачать бесплатно

Отдельные положения коллективного договора, определенные по соглашению сторон, распространяются на пенсионеров и инвалидов труда - бывших работников предприятия и членов профсоюза.

Образец коллективного договора в Общеобразовательных оргназациях. Пресс-служба Профсоюза.  Основные составляющие в работе по охране труда в Образовательном Учреждении скачать архив. 17.04.

Подробнее...

Докладная записка на сотрудника от коллектива

Как написать докладную записку на работника о его хамском поведении, об оскорблении других работников?  Оскорбление на рабочем месте, хамское поведение сотрудника — все это причины для рассмотрения применения 7 сентября 2015

Главная > Статьи > Как уволить сотрудника за появление на работе в состоянии опьянения (порядок оформления) > Докладная записка.

Подробнее...

Срок исковой давности по бухгалтерским документам

Срок хранения бухгалтерских документов.  Срок исковой давности по кредиту составляет 3 года, но банки или коллекторы продолжают требовать возврата долга и по истечении этого срока. 7 декабря 2015

Каков порядок списания дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности в бухгалтерском и налоговом учете?  Если налогоплательщик не хранит данные документы, то у него имеются существенные риски доначисления налога на17 апреля 2014

Подробнее...

Как проверить законность установки шлагбаума во дворе

А посему вопрос, как проверить законность этого мероприятия и куда жаловаться на произвол? 5 сентября 2012

Обратитесь в префектуру этого района с письменным заявлением в котором попросите проверить законность установки шлагбаума/ов.19 августа 2009

Подробнее...