До формирования технического задания на проектирование капитального ремонта многоквартирного дома производится экспресс-аудит, в рамках которого осуществляется сбор данных о техническом состоянии дома и его инженерных

23.12.15 14:05 Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Автоинформатор. Неожиданно, однако. Что-то случилось?

Законны ли сборы денежных средств с населения на ремонт многоквартирных домов?
Региональный оператор ссылаясь на статьи 210 и 249 ГК РФ вводит в заблуждение граждан. 1. Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из этого следует что мы являемся только собственниками жилых помещений согласно свидетельств о регистрации права собственности которое содержим в исправном состоянии имея договор с УК и оплачивая услуги по содержанию и текущему ремонту. 2. Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Из этой статьи следует что мы не являемся участниками долевой собственности в МКД на основании того что собственниками МКД являются муниципалитеты. ГК РФ является высшим законом РФ и ЖК должен опираться на данный закон.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Здравствуйте!
мы являемся только собственниками жилых помещений согласно свидетельств о регистрации права собственности
мы не являемся участниками долевой собственности в МКД на основании того что собственниками МКД являются муниципалитеты
Если Вы собственник квартиры в многоквартирном доме, то Ваше утверждение неверно, поскольку
На основании ст. 36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

То что житель подъезда ходит и собирает подписи на сбор денег на ремонт дома, это не законно .Чтобы знать лучше подписывайтесь на группу "КОММУНАЛЬНЫЕ услуги ЖКХ, есть ВОПРОСЫ? вместе найдем ОТВЕТЫ !" ,вот была тема

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из этого следует что мы являемся только собственниками жилых помещений согласно свидетельств о регистрации права собственности которое содержим в исправном состоянии имея договор с УК и оплачивая услуги по содержанию и текущему ремонту
УК Вам начисляет плату за содержание и текущий ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, а не Вашей квартиры.
Что касается взносов на капитальный ремонт то ст. 153 ЖК устанавливает, что
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность по внесению взносов за капремонт. Взносы начисляет региональный оператор.
ГК РФ является высшим законом РФ и ЖК должен опираться на данный закон.
Высший закон в Российской Федерации — Конституция РФ, а ГК РФ и ЖК РФ равнозначны.
Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов основано на номах действующего законодательства.
Уточнение клиента
соглачсно ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме т.е. на ремонт дома в котором я проживаю?в нашем доме проводился капитальный ремонт два года назад.теперь мы обязаны платить за ремонт домов находящихся на территории волгоградской области?

То есть систему сбора взносов на капремонт строят и федеральные, и региональные власти.  7 comments. Pingback: Вступают в силу новые правила проведения общих собраний в МКД | Паритет.

От кого: Региональный фонд капитального ремонта
Кому:
вчера, 9:38
Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее–региональный оператор, фонд), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Федеральным законом от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступившим в законную силу 26.12.2012, были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), который был дополнен обязанностью собственников жилых помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые образуют фонд капитального ремонта.
Данные положения ЖК РФ согласуются с требованиями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), где установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Кроме того, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности установлена законодателем в части 1 статьи 39 и части 1 статьи 158 ЖК РФ.
При этом в силу части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 4 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утверждена постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п и опубликована в издании «Волгоградская правда» в № 10 от 22.01.2014.
Следовательно, с учетом сроков, установленных частью 3 статьи 169 ЖК РФ и частью 2 статьи 4 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 №174-ОД, на территории нашей области обязанность по оплате взносов на капитальный ремонта возникла у собственников помещений в многоквартирных домах с октября 2014 года.
Как выше подчеркивалось содержание общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственника помещения в таком доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплаты взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Следует отметить, что все объекты общего имущества многоквартирного дома и их части в процессе эксплуатации подвергаются износу вследствие естественного старения материалов, из которых они изготовлены, силовых нагрузок, либо влияния природно-климатических факторов, условий использования и уровня надлежащего содержания объектов общего имущества, в том числе своевременности устранения возникающих неисправностей путём проведения ремонта.
Восстановление жилищного фонда происходит за счёт проведения капитального и текущего ремонта.
При этом основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.
Капитальный ремонт – замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций, инженерно-технического оборудования дома для устранения их физического износа или разрушения, функционального износа и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т.е. проведение модернизации дома (проводится посредством полной замены инженерных сетей либо строительных конструкций здания или части здания)
Текущий ремонт – это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности строительных конструкций, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. (Например, частичный ремонт штукатурки в подъезде). Текущий, или его еще называют предупредительный ремонт, заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Для сравнения приведем перечень видов работ по капитальному ремонту и перечень некоторых работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт).
Перечень видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо

Об обязательных сборах на КАПРЕМОНТ - анализ закона, принятого мудрецами из ГОСДУМЫ закон капремонта 271-ФЗ  Но разрешили богатым регионам чуть облегчить бремя несчастных владельцев собствености в МКД.11 мая 2015


От взносов на капитальный ремонт освобождаются дома, введенные в эксплуатацию после 1 июля 2015 года (момента  21.07.2015 | Красноярский край "Сибиряк" оспаривает законность конкурса на строительство подходов к четвертому мосту. 2 июля 2015

Главная » 2013 » Июль » 17 » Сборы на капремонт многоквартирных домов отложили на год.  Жильцов многоквартирных домов могут еще на год освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт зданий.17 июля 2013


И органы правопорядка заодно

Совершенствование стиля и методов работы руководителя органа правопорядка с персоналом. Загрузить Стиль и методы управления персоналом органов правопорядка.10 декабря 2015

Правопорядок - это порядок, основанный на праве; это система отношений, охраняемых, защищаемых, регулируемых  Попытки дестабилизации, нарушения правопорядка пресекаются соответствующими правоохранительными органами).

Подробнее...

Законность обеспечивается контролем

5-6 - косвенный судебный контроль за законностью государственного управления.  Права и свободы человека обеспечиваются посредством исполнения государством и

Обеспечение законности в деятельности органов федеральной  Способами обеспечения законности являются различные виды контроля

Подробнее...

Договор материальной ответственности менеджера по продажам образец

Типовая форма договора.  4. Работник не несет материальной ответственности, если ущерб причинен не по его вине. 5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

Это актуально и для курьера, механика, менеджера по продажам, мастера, монтажника, начальника вус, на  Образец договора о полной материальной ответственности. На фирме или в бюджетной организации, можно сделать17 августа 2015

Подробнее...

Незаконное лишение свободы приговор

1. Предпосылки уголовной ответственности за незаконное лишение свободы 10. 2. Развитие российского законодательства в сфере борьбы с преступлениями против свободы личности 24.

Незаконное лишение свободы человека: понятие и содержание. Свобода человека – неотъемлемое право каждого гражданина, подтверждённое его конституционными правами.

Подробнее...