Законность сборов на капремонт проверит верховный суд

Верховный Суд Республики Татарстан. Судья И.В. Назарова № 33-4648/2012 учет № 22 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.  Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения представителя ООО <данные изъяты

А мы вспомнили один распространенный слух про капремонт, который уже давненько гуляет по соцсетям, и решили разобраться, насколько он правдив. Слух: Верховный суд объяснил, что взносы за капитальный ремонт платить не нужно.
Мы предполагаем, что этот слух пошел от определения Верховного Суда РФ №57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года. Собственно, это подтверждает и картинка из нашей статьи, которую мы взяли из репоста В Контакте. Автор этой картинки, оставшийся неизвестным, выдернул из решения ВС всего лишь одну фразу:
«Закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт«.
Одна фраза полностью подкрепила личную позицию анонимного автора по поводу уплаты взносов на капремонт и позицию миллионов россиян. Когда тебе что-то кажется несправедливым, ты ищешь обоснование этому. Увы, в случае с соцсетями всю подаваемую информацию нужно делить на два и перепроверять. Чтение судебных актов — весьма специфическое занятие. Неподготовленный человек не всегда может правильно его понять и уловить суть. Поэтому мы решили прочитать то самое решение Верховного суда и объяснить его вам.
Итак, в 2012 году были приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, которые и ввели те самые взносы на капитальный ремонт. Особенностью российского законодательства является то, что по разным вопросам законы принимаются на разных уровнях. Например, в жилищной сфере наиболее общие правила принимаются на уровне федеральных властей, а власти регионов в рамках своих полномочий эти правила детализируют. То есть систему сбора взносов на капремонт строят и федеральные, и региональные власти.

Фонд по сбору средств на капитальный ремонт - избранная организационно - правовая форма, на счетах которого  Верховный суд РФ своим определением № А 57- АПГ14-2 от 04.06.2014г. дал правовую оценку этому факту: «Закон ( имелся ввиду

Напомним, что федеральное законодательство по своей юридической силе выше любого из региональных законов. Поэтому на каждого россиянина из любого субъекта федерации будет распространяться прописанное в Жилищном кодексе правило:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Часть 2 статьи 154 ЖК РФ
После принятия поправок в ЖК РФ регионы начали строить свою систему сбора взносов на капремонт. Так, в Белгородской области в январе 2013 года приняли областной закон о создании системы финансирования капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Аналогичные законы приняли и другие регионы.
Житель Белгородской области Н.В. Безуглый не согласился с областным законом о капремонте и решил обжаловать его в суде. Его жалобу на закон по первой инстанции рассматривал Белгородский областной суд. Мужчина был не согласен с тем, что областной закон незаконно возлагает на собственников квартир обязанность платить деньги за ремонт общего имущества дома. Белгородский суд, однако, отказал Безуглому в удовлетворении его заявления и оставил закон в силе. Далее белгородец обжалует решение областного суда в Верховный суд РФ, но и там судьи придерживаются аналогичной позиции.

Закон № 271-ФЗ, признавая плату за капремонт обязательной для всех  В качестве примера рассмотрим Постановление президиума Верховного Суда Республики Татарстан от 26.06.2013 г.  Сначала кап.ремонт, а уже потом сбор денег!

В своем определении от 4 июня 2014 года Верховный суд подробно объясняет, почему Безуглому отказали в отмене областного закона о системе финансирования капремонта. Обращаем внимание на то, КАКОЙ закон оспаривал белгородец и О ЧЕМ он. Это закон, создающий регионального оператора капремонта в Белгородской области. Грубо говоря, в этом законе регламентируется порядок работы фонда капремонта в области. В нем не сказано, что все белгородцы обязаны платить взнос на капремонт, потому что это уже прописано в федеральном законе — Жилищном кодексе РФ.
«Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт».
Проще говоря, если белгородца не устраивает именно обязанность платить взносы на капремонт, ему нужно обжаловать не областной закон о региональном операторе капремонта, а федеральный закон (ЖК РФ). К слову, некоторые москвичи уже озадачились обжалованием именно федерального законодательства о взносах на капремонт.
Итак, вывод из решения Верховного суда совершенно противоположный — взносы на капремонт надо платить. Фонд капремонта Вологодской области уже успешно взыскивает долги по взносам через суд. Причем не платить взносы невыгодно: в дополнение к начисленным взносам на капремонт за несколько месяцев придется возмещать Фонду госпошлину (от 200 рублей), платить пени, платить исполнительский сбор судебным приставам (минимум 1000 рублей).
Да, закон может быть непонятен, несправедлив, неэффективен. Да, мы отдаем деньги сейчас, а ремонт обещают в призрачном 2040 году. Но пока существует такой закон, мы все обязаны ему подчиняться и платить. Или пытаться законными способами повлиять на его отмену.
Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт
Читать также:
Вологжане получают первые квитанции на оплату капремонта Статья с сайта Паритет — защита прав потребителей. Образцы претензий.
Вологодская область ОСАГО Роспотребнадзор Сбербанк Центральный банк авиаперелеты автокредиты автомобиль автострахование антимонопольная служба арбитражные суды банки визы вклады возврат денег за товар возврат тура вред здоровью долги по кредитам долевое строительство закон о защите прав потребителей законопроекты защита прав туристов ипотека коллекторы комиссии банков коммунальные услуги компенсация морального вреда кредитные карты кредиты мошенничество неустойка обман потребителей потребительские кредиты права дольщиков продукты реклама сотовая связь страхование судебная практика туризм турист туроператор уголовное дело управляющие компании штраф

Фонд по сбору средств на капитальный ремонт – избранная организационно-правовая форма, на счетах  Верховный суд РФ своим определением №А57-АПГ14-2 от 04.06.2014 года дал правовую оценку этому факту: «Закон (имелся ввиду


Определит законность процедуры по утверждению размера платежа на капремонт, порядок проведения общего собрания собственников  Этот вопрос разрешил Верховный Суд РФ в Определении Верховного Суда РФ от 04.06.2014 N 57-АПГ14-2.

Во-первых, из текста листовки (буду называть ее так, для краткости) выходит, что Верховным судом РФ принято определение № 57-АПГ14-2 от 04 июня 2014 г., из которого якобы следует, что платить за капремонт вовсе не обязательно.


В области земельного правопорядка осуществляет функции

Для реализации конституционных принципов в области регулирования земельных отношений необходимо четкое исполнение функций

Самарской области, и земельными участками (или землями), государственная  области, осуществляющих деятельность по обеспечению безопасности  области «Обеспечение правопорядка в Самарской области» на 2014-2016 годы».25 августа 2013

Подробнее...

Сканирование отпечатков пальцев для скуд законность действия

на системы контроля и управления доступа (СКУД), на системы учёта

Принцип действия  В рамках исследования прошли проверку: 1. Методы сканирования отпечатков пальцев; 2. Формат записи биометрических данных; 3. Обработка данных в СКУД «BioSmart».

Подробнее...

Как сделать естественные права

Как сделать своими руками вентиляцию в частном доме? Устройство системы вентиляции . Схема естественной, вытяжной, приточной, принудительной вентиляции.

2. естественное право выступает критерием права позитивного, поскольку не всякий закон содержит в себе право.  Право человека на жизнь зафиксировано в ст. 19 Конституции России, причем это сделано впервые в истории нашей страны.

Подробнее...

Доверенность электронного документооборота

Порядок документооборота описан в Методических рекомендациях, утвержденных  Информация о доверенности вводится в СБиС (Главное меню/Электронная

услуги оператора электронного документооборота (спецоператора связи).  Обратите внимание: копия доверенности должна быть направлена в налоговый10 апреля 2014

Подробнее...