Залог или задаток при покупке домовладения

Залог при покупке недвижимости. Рубрика: Гражданское право Ответов: 12.  Что-то мне подсказывает, что речь идёт об авансе или задатке. Если так, то по ГК: § 7. Задаток Статья 351. Понятие задатка.

Ответ от 10.05.2014 13:32
Елена, заключите предварительный договор купли-продажи, который дает возможность в будущем приобрести квартиру по изначально оговоренной цене. Такие документы заключаются только в письменной форме и в двух экземплярах, один из которых остается у вас, а другой у покупателя.
Составьте договор о залоге. Его особенности следующие:
- предметом залога могут быть различные вещи или ценные бумаги, любое другое имущество, а также деньги;
- в договоре обязательно указывается, кто является хранителем заложенного имущества;
- предмет залога является основной частью в договоре о залоге, также прописывается и его оценка (если есть необходимость), размер и срок исполнения залогодателем своих основных обязательств;
- договор о залоге должен заключаться только в письменной форме;
- если залогом является движимое имущество, прописываются права залогодержателя на имущество в обеспечение совершения сделки по договору.

Договор залога нежилого помещения.  недвижимости (неисполнение действия по вине ПОКУПАТЕЛЯ), сумма задатка, оговоренная в п.1.1 настоящего Соглашения, остается у ПРОДАВЦА.

Застрахуйте имущество, предназначенное для залога, в страховой компании с хорошей репутацией. Заключите договор. Заверьте его нотариально, если в нем прописываются права залогодержателя на имущество или залогом является движимое имущество. После заключения договоров передайте залог продавцу. Хотя в большинстве случаев возможно хранение залога и у покупателя (например, автомобиля).
Ответ от 10.05.2014 14:27
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Залог дома. Планируем купить дом за 1100000 у продавца не вступившего в наследство (вступит через 4 мес.).  Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из10 мая 2014

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
установление отцовства право на жилье выписка из квартиры просрочка по кредиту кредит в банке приватизация квартиры раздел квартиры наследство увольнение выплата алиментов долг по алиментам жилье детям сиротам раздел имущества подать на алименты подать на развод продажа квартиры программа молодая семья невыплата кредита налоговый вычет алименты на ребенка невыплата алиментов оформление дома взыскание алиментов прописка в квартиру договор купли продажи покупка квартиры как выписать из квартиры исполнительный лист доля в квартире право на квартиру взыскание долга кредит алименты наследство на квартиру завещание на квартиру Очередь на жилье долг по кредиту суд развод с мужем дарственная на квартиру лишение родительских прав право на наследство продать квартиру право собственности выселение из квартиры право на получение жилья прописка в квартире вступление в наследство развод задолженность по алиментам

Расписка - залог или задаток? Опубликован. 02.09.2013, 14:13.  Через 2 недели, были подготовлены документы на дом, но сейчас покупатель отказывается от намерений покупки, если я не снижу стоимость.


Ответ Не залог и не предоплата, а задаток. Как договоритесь.  Нотариально заверенная справка что ХОЛОСТ (купля-покупка продажа недвижимости).

а если я откажусь ,от продажи,то обязан вернуть залог. Я понимаю, кончечно, что хочется и на елку влезть и не забеременеть, но тут что-то одно. Или задаток или авансзалог.23 января 2013


Контроль за соответствие нпа законности

Виды нарушений законности в нормативных правовых актах органов исполнительной власти.  В государствах, где специализированные органы конституционной юстиции отсутствуют, контроль за соответствием конституции11 декабря 2015

В литературе идет дискуссия о том, является ли отмена правового акта мерой юридической ответственности или одним из способов осуществления контроля за их законностью, при помощи которого в итоге обеспечивается соответствие

Подробнее...

Монета 10 рублей 2002 года министерство финансов

МОНЕТЫ СССР: юбилейные монеты (175). МОНЕТЫ РОССИИ ДО 1917г.  Похожие товары. 10 рублей 2002 г. Министерство внутренних дел.

Монеты России 1991-2015 годов » Министерства РФ » 10 рублей 2002 года Министерство Финансов.  Монета из оборота. Допускаются легкие следы обращения. 140,00 руб.

Подробнее...

Посоветуйте юриста по трудовым спорам

Посоветуйте адвоката по трудовым спорам. Шабат и праздники; учитывая сменный характер работы по графику всем и мне записывали отработанные  Она уволилась с прежней работы, то адвокат или юрист по семейным спорам нужен здесь и сейчас.

Я конечно же не была согласна с таким положением вещей, поэтому решила сходить на консультацию к лучшему юристу по трудовым спорам, который по мнению моих подруг был профессионалом в своем деле. Мне посоветовали юриста, который

Подробнее...

Лишение свободы на срок нескольких лет

либо лишением свободы на срок до одного года.  К слову сказать, на другом форуме несколько практикующих юристов высказало свое мнение по этому поводу, но в любом случае Ваше мнение также интересует.

Лишение свободы на определенный срок – это изоляция осужденного от общества путем направления его в исправительное учреждение на определенный срок.  по общему правилу – от двух месяцев до двадцати лет

Подробнее...